유지비 기준은 무엇인가요?

일반적으로 집을 구입하려면 각종 수수료를 내야 하는데, 여기에는 관리비도 포함된다. 일반적으로 매매가의 2%~5.2%를 매도자에게 지급하는 것이 기준이다. 유지 관리 세부 사항을 이해하십시오. 기금 기준은 무엇입니까?

주택 구매자는 구매 가격의 2%~5.2% 비율로 판매 유닛에 유지비를 지불해야 합니다. 판매단위가 회수한 유지비금속은 소유자 전원의 소유이므로 주택매매수익에 포함되지 않습니다. 유지비 징수 비율은 성, 자치구, 직할시 인민정부 부동산관리부서가 결정합니다.

관리비 징수 비율은 주택 구매자가 개발업체로부터 주택을 구입하고 부동산 양도를 처리한 후 시가 지정한 상업은행에 납부할 때 제곱미터당 100~200위안을 기준으로 한다. 부동산이 위치한 도시의 부동산 당국. 유지비에 대한 구체적인 징수 기준은 현지 상황에 따라 현지 부동산 행정 부서가 결정합니다.

주택관리비 = 건축면적 제곱미터당 원가 x 비율 x 면적. 유지비의 구체적인 기준은 지역 부동산 관리 부서에서 결정하므로 유지비 비율은 지역마다 약간의 차이가 있습니다. 주택 구입자는 지역 역이나 주택 관리국에 문의하여 자세한 내용을 문의하는 것이 좋습니다.

유지관리 자금은 보증 기간이 만료된 후 건물의 공용 부분, 공공 시설 및 장비를 수리하고 업데이트하는 데에만 사용할 수 있습니다. 특정 소유자는 의결권에 의해 결정된 기준에 따라 비용 비율을 분담합니다. 유지관리 자금은 유휴 상태일 때 국고채 매입이나 무위험 재무관리 이외의 다른 목적으로 사용하는 것이 금지됩니다.

관리비란 무엇인가요?

집 관리비에는 집에서 사용하는 시설에 대한 특별자금과 집 자체의 관리비 등이 있습니다. 주택 시설 특별 기금은 건물 유지 관리, 장비 업데이트, 개조 및 기타 프로젝트에 사용되며 유용될 수 없습니다. 특별기금은 집이 양도되면 계좌의 잔액도 집의 새 부동산 소유자에게 이체된다는 원칙을 구현합니다.

집의 주요 하중 지지 부분에는 기초, 내부 및 외부 하중 지지 벽, 지붕 ​​및 바닥 슬래브가 포함됩니다. 공공부분이란 현관, 복도, 외벽 등을 말한다. 공공시설설비라 함은 주택 및 관련 지원구역 내에서 소유자가 공동으로 소유하여 사용하는 엘리베이터와 수도관, 소방시설, 차고, 녹지 등 기타 공용시설 및 설비를 말한다. 유지관리 자금은 주택청에서 관리하며 신청 절차가 비교적 복잡합니다.