부동산에서 말하는 공안이란 무엇인가요?

공공정비란 공공정비기금을 말한다.

공공유지관리자금은 건설부의 "주거용 부품시설 및 장비의 유지관리자금 관리에 관한 규정"([강공법[1998] 제213호) *중고부품*)에 의거한다. ** 시설 및 장비 유지비.

단위가 판매하는 공공주택의 유지관리 자금은 주택을 판매하는 단위와 주택을 구입한 직원***이 공동으로 조달하며, 주택용 공공주택 부품을 판매하는 단위에 소유권이 귀속됩니다. 공공 시설 및 장비 수리 및 유지 보수 구매자. ?

규정에 따르면 가장 기능적인 부분은 주택의 주요 하중을 ​​지탱하는 구조 부분(기초, 내부 및 외부 하중 지지 벽, 기둥, 보, 바닥, 지붕 등 포함)을 의미합니다. ). ), 실외벽, 복도, 계단, 복도 통로 등 ?

재산 보증 기간이 만료된 후 유지 관리 자금은 회사 부품과 회사 장비 및 시설의 대대적 수리, 업데이트 및 개조에 사용됩니다. ?

B측이 주택 소유권을 양도할 때 남은 잔액은 환불되지 않으며 주택 소유권과 함께 양도됩니다.

추가 정보:

가정용 중고 부품 시설 및 장비 유지 관리 자금 관리 규정

제1조

"도시 주택 시스템 개혁을 더욱 심화하고 주택 건설을 가속화할 것에 관한 국무원 고시"(국파[1998] 제23호)를 시행하기 위해 애프터 주택의 유지 관리를 보장하고 주택 건설을 가속화합니다. 주택 소유자와 사용자의 공통 이익을 위해 우리는 이 방법을 공식화했습니다.

제2조

신규 상업용 주택(저렴한 주택 포함, 이하 "상업용 주택"이라 함)은 자치단체, 도시, 도시, 공업 및 광산의 범위 내에서 건설되어야 합니다. 도시 구조가 없는 지역) 및 공공 주택 매각 후 최초 사용 부품 관리 및 최초 사용 시설 및 장비 유지 관리 자금에 대해 이러한 조치가 적용됩니다. 본 방법에서 말하는 공공주택이란 주택제도 개혁, 철거 및 정착 과정에서 개인에게 판매되는 공공주택을 말한다.

제3조

이 조치에서 가장 일반적으로 언급되는 부품은 주택의 주요 하중 지지 구조 부품(기초, 내부 및 외부 하중 지지 벽, 기둥, 대들보, 바닥, 지붕 등), 외벽, 현관, 계단, 복도 등

일반적인 시설 및 장비는 주거지역이나 단독주택에서 사용하는 수도관, 하향관, 물탱크, 가압식 양수펌프, 엘리베이터 등을 말하며, 공사비는 주택 매매가격에 배분하였습니다. , 안테나, 전원선, 조명, 보일러, 난방선, 가스선, 소방시설, 녹지, 도로, 가로등, 도랑, 수영장, 우물, 비상업용 주차장, 공공복지 문화체육시설 및 공공시설 시설 및 장비.

제4조

상업용 주택 및 공공주택을 모두 매각한 후 주택의 최초 사용 부분, 최초 사용 시설 및 장비(이하 "라 한다"라 한다)에 대한 유지관리 자금을 지급한다. "유지관리기금")을 설치한다.

유지관리 자금의 사용은 주택 서비스 유지에 특별히 사용되는 "재산 관리 기업에 대한 재정 관리 규정"(재무부 Cai Ji Zi [1998] 제7호)을 따릅니다. 부품 및 서비스 시설 및 장비 만료 후 정밀 검사, 업데이트 및 변형.

제5조

상업용 주택을 매매할 경우 매수자와 매도자는 관리비 지급에 관한 약정을 체결해야 한다. 주택 구매자는 구매 가격의 2~3% 비율로 판매 유닛에 유지비를 지불해야 합니다.

판매단위에서 회수한 유지비금속은 소유자 전원의 소유***이며 주택매매수입에 포함되지 않습니다. 유지비 징수 비율은 성, 자치구, 직할시 인민정부 부동산관리부서가 결정합니다.

제6조

공영주택 사후관리자금은 두 부분으로 구성된다. 1. 판매단위는 판매가격에서 일정 비율을 인출하는 것을 원칙으로 한다. 주거용 건물은 매매 가격의 20%, 고층 주거용 건물은 매매 가격의 30% 이상입니다. 이 부품은 금속 판매 부서가 소유하고 있습니다. 2. 주택 구매자는 구매 가격의 2% 비율로 판매 유닛에 유지비를 지불합니다.

판매단위에서 회수한 유지비금속은 소유자 전원의 소유***이며 주택매매수입에 포함되지 않습니다. 공공주택 사후관리 자금의 구체적인 관리 및 사용 방법은 시, 현 재정부서, 부동산 관리부서가 공동으로 제정하고 지방 인민정부의 비준을 거쳐 실시한다.

바이두 백과사전 - 주거용 부품 및 용도를 위한 시설 장비 유지관리 자금 관리 규정