웨양 선순위 기금 대출의 새로운 정책

1 .. 대출자가 대출을 신청하는 최대 한도는 80 만원을 넘지 않는다.

2. 차용인은 악양시 신도입 고위층 인재에 속하며 악양시에서 첫 주택을 구입하고' 악양시 인재가 악에서 첫 주택을 구입해 선순위 적립금 대출 우대 정책 신청서' 를 발급해 악양시위원회 인재가 비준했다. 대출 한도는 654.38+20 만원으로 늘릴 수 있다.

3. 대출자가 신청한 최고 대출액과 인출한 구매금의 합은 총 구매가격을 초과해서는 안 된다.

제 1 조 대출 대상

본 도시에서 주택적립금과 사회보증을 납부하는 완전 민사행위 능력을 가진 직원 (이하 직공) 과 그 * * * 대출자 또는 미성년 자녀가 본 시 범위 내에서 자택 주택을 합법적으로 매입하는 사람은 모두 악양시 주택적립금 관리센터와 그 허가관리부 (이하 관리센터) 에 대출을 신청할 수 있다.

호적 또는 취업지는 악양의 외지 주택 적립금 (외지 유연 취업자 제외) 에 임직원 (외지 유연 취업자 제외) 을 납부하고, 본 시 범위 내에서 첫 가족 자택 주택을 합법적으로 매입하는 사람은 관리센터에 대출을 신청할 수 있다.

제 2 조 대출 조건

(a) 보증금의 조건 및 요구 사항

1. 대출 신청자와 고용인은 모두 정상 (계좌 개설일로부터) 으로 주택적립금을 6 개월 이상 납부한다.

2. 빚은 3 개월 이상 (포함), 6 개월 이하, 대출 신청 후 정상적인 송금을 재개할 수 있습니다.

3. 6 개월 이상 연체된 경우, 정상적인 송금을 재개하고, 매월 6 개월 이상 송금한 후에야 대출을 신청할 수 있습니다.

4. 월송금액이 본 시의 그해 최저 송금 기준에 미치지 못한 경우, 본 시의 그해 최저 송금 기준에 도달하여 새로운 기준에 따라 정상적으로 6 개월을 지급한 후에야 대출을 신청할 수 있습니다.

(2) 소득 상태

대출 신청자는 안정적인 경제소득과 제때에 대출금을 상환할 수 있는 능력을 가져야 한다.

(c) 주택 구매 (건설) 조건 및 요구 사항

1. 최근 2 년 동안 본 시는 자택 주택을 합법적으로 매입하고 정해진 비율의 주택 구입금을 지급하여 관련 합법적인 유효증명서류를 제공했다.

2. 최근 2 년 동안 본 시는 합법적으로 자택을 건설했으며, 주택은 이미 폐쇄되어 부동산권증서를 처리하고, 관련 합법적인 유효증명서류를 제공한다.

3. 주택 부지의 성질이 국유라면 대출을 신청할 수 있다.

4. 주택지의 성질은 국가에 할당된다. 구입한 주택은 경제적 적용 주택이며 대출을 신청할 수 있다. 다른 경우에는 대출을 신청할 수 없다.

5. 농촌 농가에 집을 짓는 경우 대출 신청자와 대출자 중 한 명은 집을 지은 마을의 호적을 가지고 있어 대출을 신청할 수 있지만, 규정 준수 상품주택도 담보로 제공해야 한다.

(d) 신용 기록이 좋다.

중국 인민은행 징신 시스템이 제공하는 개인신용보고서에 따르면 대출신청자 또는 * * * 대출자와 6 회 연속 또는 누적 10 회 불량신용기록이 있어 대출을 신청할 수 없습니다. 그러나 다음 상황 중 하나가 있는 경우 실제 상황에 따라 승인해야 합니다.

1, 연체기록은 모두 학자금 대출이고, 학자금 대출 결산 시간은 12 개월 이상입니다.

2. 연체기록은 신용 카드 연회비로, 은행은 악의가 없는 연체증명서를 발급한다.

3. 연체기록은 공무원카드에서 나온 것으로, 공무소비에 속하는지 확인한 후 제때에 상환하지 않고 예금기관에서 관련 증명서를 발급한다.

법적 근거

계약법

제 211 조는 자연인 간의 대출 계약이 이자를 지불하기로 약속한 경우, 대출 금리는 국가의 대출 금리 제한에 관한 관련 규정을 위반해서는 안 된다고 규정하고 있다.

최고인민법원은 민간 대출 사건의 적용 법률 몇 가지 문제에 관한 규정을 심리한다.

제 26 조는 대출자와 대출자가 약속한 금리가 연금리의 24% 를 초과하지 않는 것으로 규정하고 있으며, 대출자가 대출자에게 약속된 금리에 따라 이자를 지급하라고 요구하면 인민법원은 지원해야 한다고 규정하고 있다.

차용인과 차용인이 약속한 금리는 연금리의 36% 를 초과하고, 부분 이상의 이자 약속은 무효이다. 대출자는 대출자에게 연금리의 36% 를 넘는 이자를 상환해 달라고 요청했고, 인민법원은 지지해야 한다.

민간 대출에서 대출 쌍방이 가장 쉽게 갈등을 일으킬 수 있는 것은 이자이다. 법에는 이에 대한 명확한 규정이 있다.

(1) 대출 당사자가 합의 금리에 대해 논란이 있고 증명할 수 없는 경우 은행의 유사 대출 금리를 참조하여 이자를 계산할 수 있습니다.

(2) 당사자는 금리 기준에 대해 논란이 있어 은행 동종 대출 금리의 4 배를 넘지 않는 기준 내에서 금리 기준을 확정할 수 있다.

(3) 이자대출에서 금리는 은행 금리보다 적당히 높을 수 있지만, 은행의 동종 대출 금리의 4 배를 초과해서는 안 된다. 즉 고리대금은 허용되지 않는다. 4 배가 넘더라도 괜찮습니다 (현재 금리에 따르면 4 배는 29 시 이상입니다). 가장 많은 분쟁이 있을 경우 법원은 초과된 부분을 보호하지 않지만 분쟁이 없을 경우 더 높은 수익을 얻을 수 있다.