중국 리드는 어떻게 새로운 것을 합니까?

첫 번째는 펀드 위탁 플랫폼에서 구매하는 것이다. 예를 들면 다단 펀드, 알리페이, 위챗, 징둥 금융, 사랑기금, 은행 등이다.

두 번째는 브로커 플랫폼에서 구매하는 것이다. 주식계좌를 개설한 후 업무 프로세스에서 편의기금의 거래 권한을 찾아 절차에 따라 운영할 수 있다. 권한을 켜면 구매 가능해요.

부동산 투자신탁기금은 부동산 투자신탁기금이라고도 한다. 이 기금은 주로 고속도로, 부동산, 부동산 등을 포함한 부동산에 투자한다. 예를 들어, 펀드는 부동산에 투자하고, 펀드는 전문적인 운영을 통해 임대료를 받고, 투자자가 보유한 몫에 따라 수익을 나눈다.

부동산 투자신탁기금 (REITs) 은 부동산 증권화의 중요한 수단으로 미국에서 유래한 것으로 1962 에 처음 등장했다.

부동산, 담보 대출 관련 자산 또는 둘 다를 보유한 폐쇄형 투자 기금으로 명확하게 정의됩니다. 중소투자자들이 낮은 문턱으로 부동산 시장에 참여하여 부동산 시장 거래, 임대료, 평가절상으로 인한 수익을 얻도록 하려는 의도다.

미국 정부가 일정한 조건을 충족하는 REITs 가 소득세와 자본이득세를 면제할 수 있도록 공식적으로 허용하면서 REITs 는 이미 미국에서 가장 중요한 금융수단이 되었다. 미국에는 약 300 개의 부동산 투자신탁기금이 운영되고 있으며, 관리하는 총자산은 3000 억 달러가 넘으며, 그 중 거의 3 분의 2 가 전국 증권거래소에 상장되어 거래된다.

1960 년대 말, 미국 일본 등 선진국은 이미 초보적으로 성숙한 부동산 증권화 모델을 형성했다.

1980 년대 이후 부동산 증권화는 급속히 발전하여 영국 캐나다 등 다른 나라와 지역에서도 증권화 업무를 전개하였다.

2003 년에 REITs 는 홍콩 부동산 시장에서 운영되기 시작했고, 그 자금은 외부에서 관리되었다.

2005 년 6 월 홍콩은 부동산 투자신탁이 해외 부동산에 투자할 수 있도록 허용하고 대출이 보유 부동산 가치의 45% 를 초과하지 않도록 하는 새로운 규정을 공포했다. REITs 에서의 미국 설립은 주로 증권투자법과 관련 세법에 의해 결정된다. REITs 는 다른 금융상품과 마찬가지로 미국 1933 의 증권투자법 및 각 주의 관련 법률을 준수해야 하며, 세법은 REITs 가 세금 혜택을 누리는 주요 조건을 규정하고 있으며, 왜 미국에서 REITs 의 발전이 세법의 변화를 둘러싸고 있는지 설명합니다.