지원 시설 요금에는 무엇이 포함되나요?

질문 1: 주택 지원 시설 요금에는 어떤 지원 시설이 포함되나요? 지원 시설에는 물 펌프실 및 양수 시설, 배전실, 소방 시스템 및 시설, 안전 보장 시스템(예: 모니터, 모니터링 센터 등), 공공 도로 및 조명 시스템, 클럽, 배수 및 하수 시스템, 냉난방 시스템, 조경 및 자산 관리 건물 및 시설 등 이러한 지원 시설은 주택과 조화를 이루며 이러한 시설이 없으면 주택을 정상적으로 또는 편안하게 사용할 수 없지만 주요 프로젝트와는 독립적입니다.

각 시설마다 요금 부과 기준과 기준이 다릅니다. 자세한 내용은 자산관리회사에서 공시하는 요금 기준을 확인하시면 됩니다.

예를 들어, 공공 수도 요금은 전체 가구가 사용한 수도 요금 총액을 기준으로 배분되고, 전기는 각 가구의 총 전력 소비량을 기준으로 배분되지만, 엘리베이터 전력 사용량은 건물 면적을 기준으로 배분됩니다. 각 가구 등.

질문 2: 기반시설료와 공공시설료의 차이는 무엇인가요? 기반시설이란 주로 개발된 제품과 관련된 도로, 난방시설, 수도시설, 전력공급시설, 가스공급시설 등을 말합니다. 통신시설, 조명시설, 녹화(하수배수, 배수, 위생 포함) 등 이들 시설에 소요되는 설비비 및 설치비는 모두 기반시설사용료 항목에 포함됩니다.

기반 시설 지원 비용은 건설 프로젝트 이외의 도시 1차 및 2차 간선 도로, 상하수도, 전력 공급, 가스 공급, 가로등, 대중 교통, 환경 등 지자체 공공 지원 시설에 주로 사용됩니다. 위생 및 조경과 같은 프로젝트의 건설 및 유지 관리는 도시 기반 시설 건설 자금을 보충하며 다양한 도시 건설 자금과 함께 조정 및 사용됩니다. 도시 기반 시설 지원 비용에 대해서는 도시 건설 행정 부서가 재정 부서와 함께 연간 자금 사용 계획을 작성하고 이를 지방 인민 정부에 제출하여 승인 및 시행을 받아야 합니다.

부동산개발비사업 개발상품비사업은 크게 토지취득 및 철거보상비, 예비설계비, 기반시설비, 건설설치엔지니어링비, 공공시설비, 개발간접비로 나눌 수 있다. ．

그 중 인프라 비용: 다양한 인프라를 구축하는 데 발생하는 비용을 말합니다.

공공*** 지원시설은 주로 지자체 공공시설과 주거지역 녹지공간을 말한다.

공공 시설에는 도로, 버스 정류장, 위생 시설, 각종 공공 파이프라인(수돗물, 전기, 통신, 가스, 열, 케이블 TV, 빗물, 하수 등) 및 해당 건물 및 구조물이 포함됩니다. 공공 시설에는 주로 교육, 의료 및 보건, 문화 및 스포츠, 상업 서비스, 행정 관리, 지역 사회 서비스 및 녹지 공간(공원, 소규모 놀이 공원, 집단 녹지 및 기타 대규모 및 스트립 녹지 공간 포함)과 같은 시설이 포함됩니다. 재산권과 소득권은 개발자에게 속하지 않습니다.

질문 3: 인프라 비용에는 어떤 부동산 개발 비용이 포함되나요? 프로젝트 개발 제품 비용 항목은 일반적으로 토지 취득 및 철거 보상 비용, 기본 엔지니어링 비용, 인프라 비용, 건설 및 설치 엔지니어링 비용으로 나눌 수 있습니다. , 공공요금 *시설비, 개발간접비 등을 지원합니다. ．

그 중 인프라 비용: 다양한 인프라를 구축하는 데 발생하는 비용을 말합니다.

기반시설이란 주로 도로, 난방시설, 용수공급시설, 전력공급시설, 가스공급시설, 통신시설, 조명시설, 녹화(하수배출, 홍수배수, 위생시설 포함)를 말한다. 개발된 제품 등, 해당 시설에서 발생하는 장비 및 설치 비용은 인프라 비용 항목에 포함됩니다.

질문 4: 지역사회의 지원시설이란 무엇입니까? 일반적으로 지원시설이란 지역사회 일반의 주거 규모나 인구 규모에 맞는 지원 공공 서비스 시설, 도로, 공공 녹지 공간을 말합니다. 이름. 도로란 주로 지역사회 내 도로와 지역사회를 도시버스 수송노선과 연결하는 도로 및 관련시설을 말한다. 공공녹지란 지역사회 내에 녹지공간을 조성하는 것을 말한다.

공공 서비스 시설은 두 가지 범주로 나눌 수 있습니다.

첫 번째 범주는 물, 전기, 천연 가스, 케이블 TV 등 기본 주거와 관련된 다양한 공공 파이프라인 및 시설입니다. , 전화, 광대역 네트워크, 난방, 빗물 처리, 하수 처리 등 이러한 시설은 기본적인 생활 요구 사항을 충족시킵니다.

두 번째 범주는 다음과 같은 시설을 포함하여 가족 생활 요구와 관련된 다양한 공공 시설입니다. 교육, 의료 및 건강 관리, 문화 및 스포츠, 비즈니스 서비스, 금융 우편 및 통신, 지역 사회 서비스, 행정 관리 등 이러한 시설은 기본 생활 요구보다 더 높은 생활 요구를 충족합니다.

질문 5: 토목사업의 기반시설 건설비, 도시기반시설 지원시설비, 공공지원시설 건설비의 차이점은 무엇이며, 기반시설 지원시설 건설비 부과 기준은 무엇입니까

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기반시설 지원비는 건설사업 이외의 도시 1차 및 2차 간선도로, 상하수도, 전력공급, 가스공급, 가로등, 대중교통, 환경위생 및 공공시설 등 지자체 공공지원시설에 주로 사용된다. 본 프로젝트의 건설 및 유지관리는 도시기반시설 건설자금을 보충하며 각종 도시건설자금과 연계하여 사용된다. 도시 기반 시설 지원 비용에 대해서는 도시 건설 행정 부서가 재정 부서와 함께 연간 자금 사용 계획을 작성하고 이를 지방 인민 정부에 제출하여 승인 및 시행을 받아야 합니다.

도시 기반 시설 건설 수수료

도시 기반 시설 수수료는 도시 전체 계획의 요구 사항에 따라 도시 기반 시설 건설을 위한 자금을 조달하기 위해 부과되는 수수료를 말합니다. 건설 프로젝트 비용은 도시 도로, 교량, 대중 교통, 수도 공급, 가스, 하수 처리, 중앙 난방, 정원을 포함한 도시 기반 시설 및 도시 공공 시설 건설에 특별히 사용되는 건설 면적을 계산하고 부과합니다. , 녹화, 가로등, 환경 위생 및 기타 시설 건설.

질문 6: 도시 공공 시설에 대한 지원 비용은 무엇입니까? 0K

질문 7: 공공 시설의 지원 시설에서 고려해야 할 사항은 무엇입니까? 클럽하우스를 영업소로 사용하는 것은 이론적으로 클럽하우스의 임시사용으로 클럽하우스(공공지원시설)로 계산한다. (1) 비영리이며 재산권은 소유주 전원에게 귀속되거나 기부된다. 공공기관의 경우 공공지원시설로 간주하여 공공지원시설 사용료 관련 규정에 따라 건축비를 처리합니다. (2) 영리를 목적으로 하는 경우, 재산권이 개발사업에 귀속되는 경우, 재산권의 귀속이 불분명한 경우, 지방자치단체, 공익사업 단위 이외의 목적으로 기부하는 경우 무료이므로 비용은 별도로 계산해야 합니다. 건설고정자산으로 처리되어야 하는 개발기업의 자체사용을 제외하고는 모두 건설 및 개발된 제품으로 처리되어야 한다. ?영업소로 회계처리하는 것은 별도의 원가대상으로 회계처리할 수 있는지, 자체 건설한 고정자산이나 개발상품으로 구분하여 회계처리할 수 있는지에 따라 영업점을 겸하는 클럽이 (2)에 해당하는 경우에는 다음과 같습니다. 모순 없음. 다만, 재산권이 없고 소유자가 소유하는 경우에는 공공시설사용료로 회계처리하여야 합니다. 공공지원시설에서 회계처리하는 '클럽하우스' 등 시설의 경우, 주로 지원시설의 건설비를 회계처리해야 하는 기업이 많다. 다양한 개발 제품의 비용 개발 비용에 따른 공공 지원 시설 비용.

질문 8: 도시 기반시설 지원 수수료는 무엇입니까? 도시 주택 소유 등록비, 신건축 자재 개발 자금, 도시 기반 시설 지원 수수료의 3가지 수수료는 관리비로 분류되어야 합니다. 세부 사항이 없어도 상관없습니다.

질문 9: 도시 기반 시설 지원 비용에는 배관 네트워크 비용이 포함됩니까? 1. 지원 비용의 사용 범위는 무엇입니까?

지원 비용은 우리 시가 사업 계획의 레드 라인을 벗어나 도시 백본 네트워크에 연결된 도시 인프라 지원 시설을 구축하는 데 사용하는 특별 재정 자금입니다. 기존 9개 항목 ~ 15개 항목에는 도로, 상수도, 빗물, 하수, 수처리, 위생, 녹화, 가로등, 교통 시설, 전기 도랑 토목 공사, 난방, 소화전, 버스 정류소 계획 유치원 및 초등 의무 교육이 포함됩니다. 그리고 중등학교.

2. 지원금 징수 기준은 무엇인가요?

우리 시의 지원비 징수 기준은 400위안/평방미터로 건설사업계획허가서에서 승인한 지상건축면적을 기준으로 산정한다. 기존에는 지원부담금 징수기준에 지하구역도 포함됐는데, 이번에는 토지의 집약적이고 경제적인 이용을 장려하고 지하공간 건설을 지원하기 위해 건설사업의 모든 지하구역에 대해 지원부담금을 면제하게 됐다. 지모시, 자오저우시, 핑두시, 라이시시 행정 구역의 지원 수수료 징수 기준은 이 기준 내에서 지방정부가 정할 수 있습니다.

지원금의 사용범위와 징수기준은 2002년 제정됐다. 지난 10년 동안 경제건설의 급속한 발전과 국민생활 향상, 물가상승으로 인해 실제로는 프로젝트 건설, 건설 지원의 범위, 기준 및 비용이 많이 변경되었으므로 이번 새로운 정책도 조정되었습니다.

3. 지원비가 면제될 수 있는 프로젝트는 무엇인가요?

지원 수수료가 면제되는 프로젝트에는 8가지 범주가 있습니다.

(1) 판자촌 재건축 프로젝트

(2) 공공 저가 주택; *** 임대 주택 및 저렴한 주택 프로젝트

(3) 군수 지원 사회화 프로젝트

(4) 산업 플랜트 프로젝트; ) 다양한 노인 돌봄 서비스 기관 프로젝트

(6) 대중교통 인프라 프로젝트

(7) 중학교, 초등학교 및 유치원 프로젝트 지원; p> (8) 수수료 감면 및 면제 지원에 관한 법률 및 규정과 국가 및 지방 정책을 준수하는 기타 건설 프로젝트.

4. 어떤 프로젝트에 재정 지원이 제공되나요?

매칭 수수료 재정 보조금을 시행하는 프로젝트에는 4가지 범주가 있습니다.

(1) 사립 초중등 학교, 유치원, 다양한 일반 고등학교, 중등 직업 학교 및 기타 비- 이익 성교육 시설 프로젝트

(2) 공공 빗물 및 하수 펌프장, 처리장, 공공 용수 공급(재생수) 가압장, 열 교환장, 쓰레기 처리장(환승장), 독립 공공 화장실 등 도시 공공 시설

(3) 독립적으로 건설되거나 시설을 갖춘 주차장 프로젝트

(4) 비영리 도서관, 박물관, 복지 시설, 병원 및 기타 사회 시설 복지건설 주거지역에 주민자치위원회, 주민센터(역), 주민문화활동센터(역), 경로당(역), 노인요양시설 등 공공복지 공공서비스 시설을 제공하는 사업이다.

상기 프로젝트에 대해 건설 단위가 지불하는 지원비를 초과하지 않는 금액으로 재정 보조금이 제공됩니다.

5. 새로운 정책은 언제 시행되나요?

질문 10: 주택 구입 시 지원시설 사용료 납부를 요구하는 법적 근거가 있나요? "상업용주택 매매가격명시규정 시행세칙"에 따라 상하수도, 전력공급, 공공시설, 부대시설 공사비 등은 상업용 주택 매매가격에 포함되며, 별도로 부과할 수 없습니다. . 이 혐의에 대해 개발자가 지불한 지원 시설 요금을 환불하도록 요구하는 항소를 법원에 제기할 수 있습니다. 부동산 소유권 증명서를 신청하려면 유지비를 지불해야 합니다.