외국인이 우시에서 집을 구입하려면 어떤 조건을 충족해야 하나요?

1. 우시에서 집을 구입하려면 1년간 사회보장세를 납부하거나 1년간 개인소득세를 납부해야 합니다. 적립금대출을 이용하시려면 6개월 연속 납부를 하셔야 대출을 받으실 수 있습니다.

2. 우시의 새로운 정책에 따르면, 면적이 70제곱미터 이상인 경우 호적 등록을 신청할 수 있습니다.

3. 70제곱미터 미만인 경우에도 3년간 사회보장금을 납부해야 주택을 구입할 수 있습니다.

일반적인 주택 구입 절차는 어떻게 되나요?

1. 각종 부동산 사이트에 가서 자신에게 맞는 주택을 선택하세요. 이제 개발자는 일반적으로 일회성 결제와 모기지 결제라는 두 가지 결제 방법만 허용합니다. 현행 정책에서는 집값의 20%를 계약금으로 지불하고 나머지 80%는 은행 담보대출을 신청할 수 있습니다. 주택담보대출을 신청할 때에는 은행에서 요구하는 정보(일반적으로 신분증, 호구부, 혼인관계증명서, 소득증명서, 인감 등)를 제공해야 합니다.

2. 적립금이 있고 12개월 이상 지속적으로 납부한 경우에는 일반적으로 은행에서 대신 신청하거나 본인이 신청할 수 있습니다. 지역 저축 기금 센터에서 직접 방문하십시오. 일반적인 절차는 보증금 납부, 계약금 납부, 주택 구입 계약 체결, 모기지 신청 순입니다.

3. 주택 대금 외에 증서세(일반적으로 지역에 따라 집값의 1~2%), 유지비(지역에 따라 기준이 다름)도 납부해야 합니다. 일부는 면적을 기준으로 계산되고 일부는 면적을 기준으로 계산됩니다. 주택 가격이 계산됩니다.) 보험료(일부 은행에서는 청구하지만 일부는 청구하지 않습니다).

4. 주택 검사: 주로 벽, 물, 전기, 방수, 지상, 바닥 높이 등을 검사합니다.

5. 집을 넘겨줄 때 관련 정보를 확인하는 것도 주의가 필요하다.

전액 지불로 집을 구입하면 어떤 이점이 있나요?

1. 전액 지불로 돈을 절약하세요.

첫 번째 지불금이 높더라도 집 구입 총액으로 볼 때 각종 수수료, 은행 이자 등을 면제받을 수 있습니다. 그리고 일회성 결제이기 때문에 개발자와 흥정을 해서 구매 가격을 더욱 절약할 수 있습니다.

2. 빚이 없고 가볍습니다.

집값 전액을 지불하면 앞으로 주택 구입자들이 더 이상 집값에 대해 걱정할 필요 없이 차분하게 향후 자금 계획을 세울 수 있기 때문에 금전적 부담이 없을 것이다. 또한 신용 확인을 수행할 필요가 없고 모든 것이 오늘 완료될 수 있으므로 시간이 절약됩니다.

3. 손을 쉽게 바꿀 수 있습니다.

투자 관점에서는 전액을 완납하고 구입한 주택을 전매하는 것이 편리하고, 집값이 오르면 현금화도 빠르고 대출도 쉽다. 출구. 집을 팔고 싶지 않더라도 재정적 어려움에 직면하면 은행에 집을 담보로 대출을 받을 수 있습니다.