경제 적용 주택 가장의 이름을 어떻게 바꾸는가?

법률 분석: 이름을 바꾸는 두 가지 방법이 있습니다. 하나는 매매를 처리하는 것이고, 즉 정상적인 매매 절차를 따르는 것입니다. 둘째, 증여 이전, 부모는 자녀에게 부동산을 증여하지만, 반드시 주택 소유자의 동의를 거쳐야 하기 때문에 공증 절차가 있어야 하며, 2.6% 의 비용 외에 공증비도 내야 한다.

법적 근거: 건설부' 공영 주택과 경제 적용 주택 상장 판매 관리 잠행 방법'.

제 8 조 부동산 행정 주관부의 심사 비준을 거쳐 매각을 승인한 주택은 매매 쌍방이 주택이 있는 부동산 거래관리부에 거래양도를 신청하고 거래가격을 사실대로 신고해야 한다. 규정에 따라 관련 부처에 관련 세금과 토지 수익을 납부하다.

거래 가격은 매매 쌍방이 정부의 거시적 지도 하에 시장 원칙에 따라 협의하여 결정한다. 부동산 거래 관리 부서는 신고된 거래 가격을 확인하고 평가가 필요한 주택에 대한 현장 조사 및 평가를 수행해야 합니다.

제 9 조 매매 쌍방은 거래 양도 수속을 마친 날로부터 30 일 이내에 부동산 행정 주관부에 주택 소유권 이전 등록을 신청하고, 변경된 주택 소유권으로 동급인민정부 토지행정 주관부에 토지사용권 변경 등록을 신청해야 한다. 이 방법 시행 전, 토지사용권증을 아직 받지 못한 구매된 공공 주택과 경제 적용 주택은 2000 년 말까지 상장해야 하며, 주택재산권자는 미리 주택 소유권증을 가지고 거래 양도 수속을 할 수 있으며, 주택 소유권 이전 등록을 마친 날로부터 30 일 이내에, 변경된 주택 소유권을 가지고 주택이 있는 시, 현 인민정부 토지행정 주관부에서 토지사용권 변경 등록 수속을 처리할 수 있다.

제 10 조 도시 근로자는 원가가격으로 구매하고 재산권은 개인이 소유한 공영 주택과 경제 적용 주택을 상장하여 판매하며, 그 수입은 규정에 따라 관련 세금과 토지수익을 납부한 후 직공이 소유한다.

표준가격으로 구매한 일부 직공 소유의 구매된 공공 주택과 경제 적용 주택을 시장에 내놓은 사람은 먼저 원가가격으로 집값과 이자를 보충할 수 있다. 원래 이미 구입한 주택의 전체 재산권은 개인 소유가 된 후, 이미 구매한 공공 주택과 경제 적용 주택 상장 매각 소득은 본 조의 전항의 규정에 따라 직접 시장에 내놓을 수 있으며, 소득은 규정에 따라 관련 세금과 토지 수익을 납부한 후 근로자와 원재산권 기관에 의해 재산권 비율에 따라 분배될 수 있다. 원래 재산권 기관이 철회한 그 수입 부분은 부동산 거래관리부에서 납부하여 현지 주택기금 전문가 관리에 포함됐다.

제 11 조 도시 노동자 가정이 거주 조건을 개선하고, 공공 주택과 경제 적용 주택을 구입하여 상장하여 주택을 교환하도록 독려한다. 상장 판매 후 1 년 이내에 공공 주택과 경제 적용 주택을 시장가격에 따라 구입했거나, 상장판매 전 1 년 이내에 이미 시장가격에 따라 주택을 매입한 가정은 주택재산권 교환으로 볼 수 있다.

제 12 조 이미 공공 주택과 경제 적용 주택을 매입한 후에도 주택 수리는 상장 판매 전 공공 주택의 애프터 서비스 관리에 관한 규정에 따라 집행된다. 개인이 납부한 주택 * * * 부위 및 시설설비 수리기금 잔액은 환불되지 않고 주택재산권과 함께 양도됩니다.