Changde 시 주택 선불 기금 추출 및 관리 조치

상덕시 주택적립금 추출 관리 방법 제 1 장 총칙 제 1 조 시 주택적립금 추출 업무관리를 강화하고 주택적립금 납부직공의 합법적인 권익을 보호하기 위해' 주택적립금 관리조례',' 호남성 주택적립금 추출 관리법' 관련 규정에 따라 우리 시의 실제와 연계하여 이 방법을 제정한다. 제 2 조이 조치에서 언급 된 "주택 선순위 기금 추출" 이란 예금 직원이 규정에 따라 자신의 주택 선순위 기금 상세 계좌 내 예금 잔액의 전부 또는 일부를 인출하는 행위를 말한다. 제 3 조이 조치는 본 시의 행정 구역 내 주택 적립금 추출 업무를 처리하는 관리 행위에 적용된다. 제 4 조 시 주택 적립금 관리위원회는 관련 법률, 규정 및 정책에 따라 주택 적립금에 대한 구체적인 관리 조치를 제정하고 조정하며 시행을 감독한다. 시 주택 적립금 관리 센터 (이하 센터) 는 시 본급 주택 적립금 추출 업무 청부 및 시 전체 주택 적립금 추출 업무 관리를 담당하고 있습니다. 각 현시구 주택적립금 관리부 (이하 관리부) 는 센터의 지사로, 해당 행정구역 내 계좌 개설직공 주택적립금 추출 업무를 담당하고 있다. 제 2 장 추출 조건 제 5 조 근로자는 다음과 같은 경우 직원 주택 적립금 추출을 신청하고 그 주택 적립금 개인 계좌를 취소할 수 있다. (1) 휴가, 퇴직; (2) 직장과의 노사 관계 종료, 1 년 후에도 재취업을 하지 않았거나 노동능력을 완전히 상실한 사람. (3) 해외 (환경) 정착; (4) 직공 사망, 사망 선언 또는 실종 선언, 상속인, 유증인, 재산 대리인은 직공의 주택 적립금 추출을 신청할 수 있다. (5) 본 시의 행정 구역에서 전출된 것이다. 제 6 조 근로자는 다음과 같은 상황 중 하나를 가지고 있으며, 비 판매업자의 주택 적립금 인출을 신청할 수 있다. (1) 자택 매입자는 주택 구입 계약서에 서명한 날로부터 1 년 이내이다. (2) 재건축, 자택 건설, 비준일로부터 1 년 이내; (3) 자택을 대대적으로 보수하는 사람은 위태로운 주택 감정서 발급일로부터 1 년 이내이다. (4) 자택 대출 원금이자를 상환하는 것은 대출 결산일로부터 6 개월 이내이다. (5) 무주택임대주택은 본인이 거주하고 월세가 가정의 월급 소득의 15% 를 초과하거나 염세주택, 공공 * * * 임대주택을 임대하는 데 쓰인다. (6) 시 주택 적립금 관리위원회가 규정한 기타 추출 가능한 상황. 전항 (1), (2) 항의 규정 조건에 부합하는 동일한 주택을 한 번 추출할 수 있다. 전항 (3), (4), (5), (6) 항의 규정 조건을 충족하는 경우 주택 적립금을 여러 번 인출할 수 있으며, 여러 번 인출하는 간격은 1 년 이상이어야 한다. 제 7 조 근로자는 제 5 조, 제 6 조의 규정 조건을 충족하지만 본인이나 배우자가 주택적립금 위탁대출이 아직 정산되지 않은 경우 주택적립금이 대출정산을 위탁할 때 인출을 허가한다. 제 8 조 근로자는 추출 조건을 충족하지만, 주택 적립금 대출자에게 공동보증을 제공하는 것은 대출자가 대출금을 갚지 않으면 본인의 주택 적립금을 인출할 수 없다. 제 3 장 인출 한도 제 9 조 근로자는 본 방법 제 5 조 규정에 따라 주택 적립금을 인출할 때 직원 본인 주택 적립금 계좌 내 전체 저장 잔액을 추출할 수 있다. 제 1 조 근로자는 본 방법 제 6 조 (1), (2), (3), (4) 항에 따라 주택 적립금을 추출할 때 본인의 주택 적립금 계좌에 잔고가 부족하면 배우자 주택적립금 계좌 내 저축잔액을 동시에 추출할 수 있다. 본 방법 제 6 조 제 (1), (2), (3) 항에 따라 본인과 배우자의 주택 적립금 예금 잔액을 추출하여 총 구매, 건설, 개조, 자택 정비 금액을 초과해서는 안 된다. 본 방법 제 6 조 (4) 항의 규정 조건에 부합하여 상업은행 주택대출에 속하며, 매년 한 번씩 주택 적립금을 인출하여 대출금을 상환할 수 있으며, 인출액은 그해 실제 상환대출 금액을 초과할 수 없으며, 전년도에 인출되지 않았으며, 적립액을 누적하지 않습니다. 기일에 따라 주택적립금 위탁대출을 청산하는 데 속하며, 청산한 후 한 번 주택적립금을 인출할 수 있으며, 인출액은' 상덕시 주택적립금 관리센터 위탁대출계약' 이 약속한 대출 원금의 합계를 초과해서는 안 된다. 상업은행 주택대출이나 주택적립금이 대출원이자를 위탁한 경우 인출액은 모두 미리 정산할 때의 대출 원금액을 초과해서는 안 된다. 이 방법 제 6 조 (5) 항의 규정 조건에 부합하며, 시장임대에 속하며, 인출 한도는 (월주택임대료-월가구임금소득 ×15%)× 월세를 납부하는 월수로 계산된다. 임대 염세집이나 공공 * * * 임대 주택을 임대하는 사람은 인출액이 연간 임대비를 초과해서는 안 된다. (윌리엄 셰익스피어, 임대, 임대, 임대, 임대, 임대, 임대, 임대) 제 4 장 추출 자료 제 11 조 추출 조건에 부합하고 주택 적립금 추출을 신청한 근로자는 센터 (관리부) 에 주택 적립금 기본 자료 및 증명서 추출 신청을 제출해야 한다. 제 12 조 주택 적립금 기본 자료 추출에는 (1) 본인의 주민등록증 원본 및 사본, 부부 관계를 포함한 배우자의 주민등록증 원본 및 사본, 결혼증 또는 호적본 원본 및 사본이 포함됩니다. (b) "창덕시 주택 적립금 추출 승인서" 를 봉인한 단위 예약 (c) "창덕시 직원 주택 적립금 대 장부"; (d) Changde 시 주택 선불 기금 공동 카드. 제 13 조는 본 방법 제 5 조의 추출 상황에 부합하며, 기본 자료를 제공하는 것 외에 다음과 같은 증명서의 원본과 사본을 각각 제공해야 한다. (1) 직원 퇴직, 퇴직, 해당 직능 부서에서 발행한 본인 퇴직, 퇴직 증명서를 제공해야 한다. (2) 근로자와 직장이 노동관계를 해지하고 1 년 후에도 재취업을 하지 않았거나 노동능력을 완전히 상실한 경우, 단위 해지 노동계약 증명서 또는 관련 부서에서 발급한 완전 상실된 노동능력 감정 증명서를 제공해야 한다. (3) 근로자가 출국 (경경) 에 정착한 경우 공안부에서 발행한 호적 취소 및 출국 정착 증명서를 제공해야 한다. (4) 근로자의 사망, 사망 선언 또는 실종 선언, 근로자의 재산 상속인 또는 유증자는 기본 자료 제공 외에 1, 직원 사망 증명서 중 하나를 제공해야 한다. 2, 가계 등록 취소 증명서; 3, 화장 증명서 및 영수증; 4, 사망 진단서가 선언되었습니다. 5. 상속권이나 유증권에 대해 논란이 있는 경우 공증부에서 발급한 공증서나 인민법원이 내린 판결서, 판결서, 조정서를 제공해야 합니다. (5) 직원 업무 전근은 정식 전령이나 임금 이전 관계 증명서를 제공해야 한다. 제 14 조 본 방법 제 6 조 추출 상황에 부합하는 근로자는 신청 기본자료를 제공하는 것 외에도 다음과 같은 증명서의 원본과 사본을 각각 제공해야 한다. (1) 직원이 일수방을 구매하는 경우, 부동산부서가 등록한 주택 구입 계약을 제공하고, 계약금의 왕래결산 통합 증명서를 제출해야 한다. (계약금은 총주택액의 3% 이하가 아니다.) 중고 주택을 구입하는 사람은 부동산 부문이 등록한 분양주택 매매 계약, 양도 후의' 증서세 완세 증명서' 와' 주택 소유권증' 을 제공해야 한다. 외지 주택 구입 (구매한 주택은 상덕시 행정구역 외부에 위치) 하는 경우, 부동산 부서에 등록신고를 거친 주택 구입 계약,' 증서세 완세 증명서' 및' 주택 소유권증' 을 제공해야 한다. (2) 근로자가 국유지에 자택을 건설하고 재건하는 경우 국유토지사용권증과 건설공사 계획허가증을 제공해야 한다. 집단 토지에 자택 주택을 짓고 재건하는 사람은 국토관리부에서 발행한 합법적인 농촌 촌민 주택 건설 토지 승인 수속을 제공해야 한다. (3) 자택을 대대적으로 보수하는 사람은 주택재산권 증명서, 부동산부에서 발행한 위태로운 주택 감정서를 제공해야 하며, 그 집은 수리 중이다. 센터 (관리부) 는 현장 조사 검증을 실시하고 조사 의견에 서명했다. (4) 매년 상업은행 주택대출 원금과이자를 상환하거나 상업은행 주택대출금을 미리 한꺼번에 상환하는 경우, 개인주택대출계약, 대출은행이 발행한 개인상환대출 상세내역 목록 (통장) 또는 대출결제증명서, 주택구매계약 및 부동산송장 (중고주택은 계약세 인보이스를 제공해야 함) 등의 관련 자료를 제공해야 한다. (5) 근로자가 주택 적립금을 인출하여 주택 적립금 위탁 대출을 상환하는 경우, 각각 다음과 같은 관련 자료를 제공해야 한다. 1, 이체 상환 방식을 취하여 한 번에 주택 적립금 위탁 대출을 미리 상환하는 경우, 개인 조기 상환 신청서를 제공해야 한다. 주택 적립금 위탁 대출을 미리 갚은 사람은 대출은행에 위탁한 개인 상환 대출 목록과 대출 결산 증명서를 제공해야 한다. 2. 예정대로 주택적립금 위탁대출을 갚는 경우 개인주택적립금 위탁대출계약, 위탁대출은행이 발행한 개인상환대출 상세 목록 (통장) 및 대출정산증명서를 제공해야 한다. (6) 직공 임차인이 주택 적립금을 인출하는 경우, 각각 1, 시장을 통한 임대와 월세가 월가계 임금소득의 15% 를 초과하는 경우, 가계 임금 소득 증명서, 임대계약, 거주지 없는 소유재산권 주택 증명서, 주택임대 지급 증빙서를 제공해야 한다. 2. 임대 염세 주택을 임대하는 사람은' 염세 주택 입주 통지서' 와 주택 임대 지급 증명서를 제공해야 한다. 임대공 * * * 임대주택은 주택임대지급 증명서를 제공해야 합니다. 제 15 조 직공들이 주택적립금을 인출하는 것은 원칙적으로 본인이 처리해야 하고, 배우자나 직계 친족에게 위탁서를 제출해야 하며, 직공 본인이 발행한 위탁서, 직공과 배우자 또는 직계 친족의 관계 증명서 및 쌍방 신분증을 제공해야 한다. 제 5 장 추출 처리 제 16 조 센터 (관리부) 는 접수일로부터 2 일 (영업일 기준) 이내에 직원 추출 신청에 대해 추출 허가 여부를 결정해야 한다. 인출을 허가한 것은 위탁은행이 지불 수속을 밟아야 한다. 추출 조건에 맞지 않는 경우 신청 자료를 반납하고 그 이유를 알려야 합니다. 제 17 조 주택 적립금 추출을 신청한 직원은 센터 (관리부) 심사 의견에 이의가 있으며, 시 주택 적립금 관리위원회 사무실에 검토를 제출할 수 있다. 제 18 조 직원은 이미 제출한 주택 구매 계약으로 주택 적립금을 인출한 후 주택 구입 계약을 해지하고 부동산 부서에 가서 계약 신고를 철회하면 인출된 주택 적립금을 모두 센터 (관리부) 에 반납해야 한다. 부동산 부문은 센터 (관리부) 의 주택 적립금 회수에 협조해야 한다. 제 6 장 추출 감독 제 19 조 센터는 추출 업무에 대한 감사와 감독을 강화하고, 제때에 주택 적립금 사취를 발견하고 바로잡아야 한다. 센터 (관리부) 직원들이 주택 적립금 추출을 허위 비준한 경우, 소유자에게 자금을 회수하고 법에 따라 책임자의 책임을 추궁하도록 명령해야 한다. 제 2 조 센터 (관리부) 는 심사 과정에서 발견된 예탁 단위나 개인이 주택 적립금을 사기로 사기치는 행위를 기록하고 사기단위와 개인 정보를 센터에 기재한 불량신용기록파일에 기록해야 한다. 자금이 속아 인출된 사람은 자금을 회수해야 한다. 범죄를 구성하는 사람은 사법부에 넘겨 처리한다. 제 7 장 부칙 제 21 조' 자주주택' 은 주택 적립금을 인출한 직공이 그 안에 거주하고 그 집에 대한 소유권을 가진 주택을 가리킨다. 오피스텔, 외관, 차고는 이 범위 내에 있지 않다. 일손방' 이란 부동산 개발상이 법에 따라 토지사용권을 취득한 후 토지에 건설해 부동산부문의 승인 판매 (사전 판매) 를 받은 상품주택을 말한다. 중고방' 은 부동산 재산권 거래 2 급 시장의 속칭으로, 이미 부동산 부문에 등록신고를 하고 재산권이 분명하고 재상장하여 거래한 부동산을 가리킨다. 자택주택 건설' 이란 주택 적립금을 납부한 도시와 농촌 근로자들이 토지행정관리, 계획관리 등의 부처를 통해 건설을 승인한 주택을 말한다. 자택 개조' 는 원건설부의' 주택 수리 범위와 기준 (시범)' 에 따라 주택을 모두 철거하고 별도로 설계하고 재건한 주택을 말한다. 자택 정비' 는 원건설부의' 주택 수선 범위와 기준 (시범)' 에 따라 직공 자주택은 주택 일부 주체 구성 요소에 영향을 주거나 철거해야 하지만, 주택을 전부 철거할 필요는 없다. (윌리엄 셰익스피어, 자숙주택, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택) 인테리어, 장식, 중수, 작은 주택 수리 행위는' 정밀 검사' 범주에 속하지 않는다. 제 22 조 본 방법은 발행일로부터 시행된다.