천진 중고주택 거래세 및 수수료

천진은 오랜 역사와 문화를 지닌 도시이자 경제적으로 발전한 도시이다. 이런 도시에서는 중고 주택 거래도 매우 활발하다. 그러나 중고 주택을 구입할 때 더 나은 주택 구입 계획과 예산을 세우기 위해서는 천진 중고 주택 거래세의 기준과 계산 방법을 이해해야 합니다.

천진 중고거래세 기준

천진 중고거래세에는 주로 증서세, 개인소득세, 부동산관리자금 등이 포함됩니다. 구체적인 기준은 다음과 같습니다.

1. 증서세: 증서세는 구매자가 집을 구입할 때 지불해야 하는 세금을 말하며 세율은 1%입니다. 주택 구매자가 처음으로 주택을 구입하고 주택 면적이 90제곱미터를 초과하지 않는 경우 증서세가 면제됩니다.

2. 개인소득세: 개인소득세는 집을 팔 때 내야 하는 세금을 말하며 세율은 20%입니다. 주택 판매 기간이 5년을 초과하지 않고 판매된 주택이 유일한 거주지인 경우 개인소득세가 면제됩니다.

3. 부동산 유지관리자금: 부동산 관리자금은 집을 구입할 때 구매자가 지불해야 하는 수수료를 말하며 이율은 0.5%입니다.

천진 중고거래세 계산 방법

다음은 천진 중고 주택 계산 방법을 설명하기 위해 100제곱미터 중고 주택을 예로 들어 설명합니다. 거래세.

1. 증서세: 100제곱미터 주택의 경우 증서세 계산식은 총 구매 가격 × 1%입니다. 총 구매 가격이 200만 위안인 경우 증서세는 200만 위안 × 1% = 20,000위안입니다.

2. 개인소득세: 주택 구매자가 주택 구입 후 5년 이내에 주택을 판매하고 판매 가격이 250만 위안이라고 가정하면 납부해야 할 개인소득세는 다음과 같습니다. 가격 - 구매 가격) × 20% . 구매 가격은 200만 위안이므로 납부해야 할 개인소득세는 (250만 위안 - 200만 위안) × 20% = 100,000위안입니다.

3. 부동산 관리 기금: 100제곱미터 주택의 경우 부동산 관리 기금 계산식은 총 구매 가격 × 0.5%입니다. 총 구매 가격이 200만 위안인 경우 지불해야 하는 부동산 유지 관리 자금은 200만 위안 × 0.5% = 10,000위안입니다.

따라서 이 100제곱미터 중고 주택을 구입하는 데 필요한 세금 및 수수료 총액은 20,000위안 + 100,000위안 + 10,000위안 = 130,000위안입니다.

주의사항

1. 중고주택 구입 시 해당 주택의 재산권 및 관련 절차를 숙지하여 분쟁과 위험을 방지해야 합니다.

2. 세금 및 수수료를 계산할 때에는 누락이나 오계산이 발생하지 않도록 관련 기준 및 계산방법에 따라 계산해야 합니다.

3. 중고 주택 구입 시 전문가나 부동산 중개인과 상담을 통해 보다 자세하고 정확한 정보와 제안을 받아보실 수 있습니다.