부동산증의 행정소송 시효를 취소하다

우리나라 법률 규정에 따르면 시민, 법인 또는 기타 조직이 인민법원에 직접 소송을 제기하는 경우, 그가 행정행위를 한 날로부터 6 개월 이내에 제기해야 한다는 것을 알고 있거나 알아야 한다. 법에 달리 규정된 것은 예외이다. 인민법원은 행정행위가 발생한 날로부터 20 년 이상 제기된 부동산 소송 및 행정행위가 발생한 날로부터 5 년 이상 제기된 기타 소송을 접수하지 않는다.

부동산 허가 분쟁을 처리하는 방법

1. 부동산증 분쟁은 개발업자가 일으킨 것이다.

(1) 구매자는 계약서에 서명하기 전에 개발자가 제공한' 국유지 사용증' 원본이 담보토지로 표시되어 있는지 확인해야 한다. "주택 구입 계약" 에는 주택재산권과 부동산증의 관련 내용에 대한 전문 조항이 있어야 하며, 구체적인 처리 기한과 제때에 처리할 수 없는 처리 방식에 합의해야 한다.

(2) 불합리한 위임장에 서명하지 마십시오. 많은 개발자들은 주택 구입자에게 계약 외에 부동산 증명서, 증서세, 공공 유지 보수 기금 등을 위탁해 달라고 요청했다. 이런 불합리한 위탁 주택 구입자는 거절할 수 있다.

(3)' 도시부동산개발경영관리조례' 제 33 조에 따르면' 부동산개발기업은 상품주택 구매자가 토지사용권과 주택소유권 등록 수속을 처리하고 필요한 증명서류를 제공하는 것을 도와야 한다' 고 말했다. 따라서 주택 구입자가 부동산 중개업자에게 부동산 허가를 의뢰하든 안 하든, 부동산 중개업자는 매입자가 부동산 양도 수속을 처리하고 부동산증을 취득하는 데 도움을 줄 법적 책임이 있다.

2. 바이어 자신이 일으킨 분쟁.

(1) 개발자가 소기업주와 분쟁이 발생하면 소기업주에게 지급해야 할 부동산증은 잠시 압류되고, 개발업자는 제때에 소통하고, 갈등을 제때에 해결하며, 오래 지체되는 것을 피해야 한다. 또 개발상이 부동산증을 잠시 압류하는 행위는 이미 위약이 되어 개발자가 시정할 것을 요구할 수 있다고 주장할 수 있다.

(2) 주택증서세와 공공보수기금이 아직 납부되지 않은 경우 제때에 납부해야 한다. 왜냐하면 상술한 세금을 납부하는 것은 법에 따라 부동산증을 취득하는 필수 절차이기 때문이다. 제때에 부동산증을 취득하기 위해서, 주택 구입자는 제때에 돈을 지불하고, 제때에 영수증이나 영수증을 개발자나 중개업자에게 제출해야 한다.

(3) 부동산증 제출 증명서가 불합격인 경우 제때에 정정해야 한다. 직원에게' 잘못된 길' 을 피하라고 요구할 수 있다.

(4) 주거후 반칙으로 집을 짓는 경우 계획부서가 주택 준공 검수 합격증을 발급하지 않는 개인주택 구입자는 제때에 불법 건물을 철거해 부동산증을 확보해야 한다.

부동산 허가 처리 부서에서 발생하는 분쟁.

1 급 행정기관에 행정복의를 신청하거나 법원에 행정소송을 제기할 수 있다.

4. 대리인이 일으킨 분쟁.

위탁 계약을 해지하고 대리인이나 기관에 클레임을 제기할 수 있다.

결론적으로 변쇼는 부동산증 행정소송 시효 취소에 대한 관련 답변으로 도움이 되었으면 합니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 가족명언)

법적 근거

중화인민공화국 행정소송법 제 45 조

시민, 법인 또는 기타 단체가 복의결정에 불복하면 복의결정을 받은 날부터 15 일 이내에 인민법원에 소송을 제기할 수 있습니다. 복의기관이 기한이 지나도 결정을 내리지 않는 경우 신청인은 복의만기일로부터 15 일 이내에 인민법원에 소송을 제기할 수 있다. 법에 달리 규정된 것은 예외이다.

제 46 조

시민, 법인 또는 기타 단체가 인민 법원에 직접 소송을 제기하는 경우 행정 행위를 알고 있거나 알아야 하는 날로부터 6 개월 이내에 제기해야 합니다. 법에 달리 규정된 것은 예외이다.

인민법원은 행정행위가 발생한 날로부터 20 년 이상 제기된 부동산 소송 및 행정행위가 발생한 날로부터 5 년 이상 제기된 기타 소송을 접수하지 않는다.