집을 양도할 때 개발업자가 징수한 수도, 전기 운전자금에 대한 법적 근거가 있나요?

불법!

상업용 주택의 가격은 부동산 관리비와 유지비를 제외하고는 모두 '일률 클리어' 제도를 시행하고 있습니다

비용은 가격에 포함되어야 합니다. 가격 외에 수수료를 청구할 수 없습니다. 그렇지 않으면 가격 위반이 됩니다.

배관 가스, 수도, 전기 초기 설치비 및 개통비 등 개발자가 이러한 추가 비용을 요구하는 경우 현행 규정에 따르면 불법입니다.

'상업용 주택 매매계약'에 따르면 개발업자는 주택 판매자로서 주택을 제때에 인도할 의무가 있다

. 계약법 제67조에 따르면, 당사자들은 서로 채무를 지며, 일련의 이행이 있으며, 먼저 이행한 당사자가 이행하지 못한 경우에는 나중에 이행한 당사자가 이행 요구를 거부할 권리가 있습니다. 계약서 및 위에서 언급한 법률 조항에 따라, 주택 구매자가 해당 수수료(증서세, 회사 유지비, 부동산 등록비, 부동산 관리비, 증명서 등 포함)를 지불해야 한다고 명시되어 있지 않은 한. >

시행업자가 인지세, 측량비, 수도·전기 접속료를 징수하는 경우(이 중 측량비, 수도·전기 접속료를 개발자가 청구하는 경우)

수도·전기 접속료가 불법인 경우 수수료) 주택 배송 조건으로 개발자는 구매자에게 먼저 배송을 요구할 수 없습니다.

은행은 주택 배송 조건으로 해당 수수료를 지불합니다. 소유자는 부동산 수수료를 지불할 의무가 있지만 권리자는 개발자가 아닌 자산 관리 회사여야 합니다. 이는 소유자가 개발자에게 부동산 수수료를 지불할 의무가 없다는 것을 의미하며 개발자는 이를 조건으로 사용합니다. 이는 계약 위반에 해당하는 주택 배송

이로 인해 주택 배송이 연체된 경우, 연체된 주택 배송에 대한 계약 위반 책임은 개발업체에 있습니다.

또한, 물과 전기에 대한 건설비와 개통비는 해당 기관(물 회사, 전력 공급 회사, 가스 그룹)이 개발자로부터 징수합니다.

수수료는 판매 가격에 계산되었으므로 개발자는 더 이상 주택 구매자에게 위의 수수료를 청구해서는 안 됩니다.

증서세는 주택 구매자가 주택 거래를 처리할 때 국세청에 납부하는 세금입니다. 주택 구매자가 주택 양도 절차를 개발자에게 위탁하지 않는 한, 증서세는 개발자가 징수해서는 안 됩니다.

공공유지관리비는 보증기간 만료 후 주거용 부품, 공공시설 및 장비의 점검 및 갱신을 위해 주민이 특별히 지불하는 돈을 말하며, 개조 비용은 모든 소유주가 부담합니다. 공공관리자금은 일반적으로 시행사가 징수하여 부동산당국에 인계하여 관리하게 됩니다. 그러나 시행자는 징수된 공공관리자금을 주택인도조건으로 사용할 수 없습니다.

'신규 상업용 주택 거래 가격에 관한 규정' 제9조에는 다음과 같이 명확하게 규정되어 있습니다. 운영자는 상업용 주택의 공시 가격 외에 추가 수수료를 청구할 수 없습니다.

, 상업용 주택을 납품하여 사용하는 것도 허용되지 않습니다

부동산 관리 부서에 주택 가격 외에 추가 비용을 추가하도록 위탁하는 경우. 그리고 「도시지역 신규건축 상가주택의 명시적 가격목록 관리규정」에 따르면 상가주택의 가격구조에는 케이블TV망료, 전화회선 관리비, 수도·전기 용량 확충비, 우편함 등이 포함된다. 인건비, 자재비 등

소유자가 전체 구매 가격을 지불한 후에는 더 이상의 지불 의무가 없습니다. 그러나 개발자가 구매 가격을 징수한 후 소유자에게 위 수수료를 지불하도록 요구하는 경우 이는 반복적인 청구이며 위법 행위에 해당합니다.

(돈을 내면 안된다!!!---끝까지 지원!!!)

문제를 해결하려면 관련 부서를 찾는 것이 가장 좋습니다!!!