푸젠성 주택 보조금 기준 및 정책

1. 주택 보조금 조치 시행 원칙: (1) 통일된 국가, 지방자치단체 정책의 지도에 따라 모든 수준의 재정 자원과 해당 단위의 주택 기금 상태를 충분히 고려하고 조치를 취합니다. 우리의 능력 내에서. (2) 국가, 단위, 개인의 합당한 부담을 견지하고 '새 사람을 위한 새 제도, 노인을 위한 낡은 방식'을 견지하며 주택 분배를 물리적 분배에서 화폐 분배로 전환하고 새로운 제도를 수립한다. 주택 건설 및 유통 시스템. (3) 재정지출구조 조정과 주택자금 전환에 따라 다양한 채널의 주택자금을 주택보조자금으로 전환한다. (4) 주택 보조금 지급 기준은 푸저우시 평균 주택 평균 가격, 직원 임금, 근무 연수, 주택 면적 기준 등을 고려하여 종합적으로 결정됩니다. 2. 주택 보조금 분배 범위, 대상 및 보조금 기준: (1) 푸저우시의 성, 시, 구 행정 및 공공 기관이 시행 범위 내에 있습니다. (2) 대상: 1. 1998년 12월 1일 이전에 입사한 등록 인력 및 은퇴 인력으로 다음 조건 중 하나를 충족해야 합니다. (1) 공공 주택의 물리적 분배를 누리지 못한 자. 가. 주택이 없는 가구 나. 개인주택에 거주하는 자. 즉, 조상으로부터 물려받은 상업용 주택이나 저렴한 주택에 거주하거나 선물로 주거나 자비로 구입한 주택에 거주하지만, 빈곤 완화 주택과 공공 주택 철거로 재정착된 주택은 포함되지 않습니다. (2) 나는 공공 주택의 물리적 할당을 즐겼지만 공공 주택에 대한 우대 정책을 누리지 못했으며 공공 주택 임대를 중단할 의사가 있으며 이를 승인합니다. (3) 공공주택을 구입하거나 주택 건설을 위한 모금활동에 참여하였음에도 불구하고 해당 주택지역이 개별주택관리지역 기준에 미달하는 경우. (4) 공공주택 구입 시 민가를 합산하여 산정한 경우, 합산 민가 면적과 합산 후에도 기준에 미달하는 부분을 지원합니다. 위의 모든 사람과 그 배우자는 자신과 배우자가 지역, 기타 장소, 자신의 유닛 내 또는 유닛 외부에서 공공 주택을 할당받고 주택 관리 부서에서 직접 관리하는 경우 공공 주택의 물리적 할당을 누렸습니다. 주택 건설 등 모금 활동에 참여했습니다. 2. 1998년 12월 1일 이후 입사한 근로자 (3) 근로자가 거주하는 주택 면적은 성 정부 민정[1995] 제40호 문서에 규정된 관리 기준의 상한선을 따릅니다. 즉, 일반 간부 및 직원의 경우 70제곱미터, 부서급 간부 또는 공식적으로 중간 전문 및 기술 직위에 임명된 간부의 경우 85제곱미터, 현급 간부 또는 공식적으로 고위 전문 및 기술 직위에 임명된 간부의 경우 85제곱미터입니다. 1983년 8월 31일 이전에 평가된 중급 직업 간부에게는 현 차원의 간부 또는 공식적으로 고위 전문직 및 기술직에 임명된 간부와 1983년 8월 31일 이전에 평가된 고위 전문직 간부에게는 130평방미터의 권한이 부여됩니다. 평방 미터. 근로자주택지원금은 근로자주택면적지원금액과 연공보조금으로 구성된다. 근로자 주택면적 보조금액 = ㎡당 주택면적 보조금액 . 연공서당 보조금 금액은 인민폐/평방미터/년입니다. 앞으로 주택지원금 기준은 적정주택 가격과 근로자 임금 변동에 따라 조정될 예정이다. 구체적인 조정 시기와 범위는 재무부서가 관련 부서와 협의하여 제안하고, 시 인민정부에 제출하여 승인을 받은 후 발표 및 시행됩니다. 3. 주택지원금 지급방법 (1) 1998년 12월 1일 이전에 입사한 근로자에 ​​대하여 주택지원금은 일회성으로 지급하며, 근로자가 주택을 구입하거나 퇴직할 때 직접 지급됩니다. 규정에 따라 주택을 판매하는 단위는 이를 근로자에게 제공할 수 있습니다. 1. 퇴직한 직원이 지급 규정을 충족하는 경우 주택 보조금은 전액 또는 전액 또는 잔액으로 지급됩니다. 2. 위 (1), (2)항에 해당하는 근로자로서 20년 이상 근무한 경우, 주택 구입 시 또는 20년 미만 근무한 근로자의 경우 퇴직 시 주택지원금을 전액 지급합니다. 1년 동안 주택을 구입하는 경우 주택 보조금을 전액 지불할 수 있습니다. 그러나 주택 개혁 및 재정 부서가 공동으로 작성한 "주택 보조금 대출 계약"을 해당 세대와 체결해야 하며 재산권 증명서가 저당권 설정 및 등록됩니다. , 근로자에게 지급된 주택 보조금 전액과 근로자의 실제 근무 연수에 따른 주택 보조금의 차이는 이어야 합니다. 보조금 부분은 주택 구입 직원으로서 단위에서 차입하고, 단위의 재정은 "특별"으로 기록됩니다. 미수금-직원 계정'에 기재되어 향후 근무연도 내에 차감됩니다. 20년 미만 근속한 직원이 행정기관이나 공공기관을 퇴사한 경우 해당 행정기관을 퇴사한 후 공제됩니다. 공공기관 직원의 경우 주택 보조금은 다음과 같습니다. 3. 위 (3)항과 (4)항의 요건을 충족하는 직원과 20년 동안 근무한 사람. 면적 차이는 즉시 적립 기금 계좌로 이체되며, 근무 경력 20년 미만 직원의 경우 차액은 매년 직원의 개인 주택 적립 기금 계좌로 이체됩니다. 4. 구매한 직원. 주택은 1999년 12월 31일(포함)부터 지급됩니다. 주택 구입일 이전에 직위나 직책을 갖고 있던 직원은 주택 면적 통제 기준의 차액을 누리고 주택을 구입하지 않은 직원은 주택 보조금을 받아야 합니다. 주택 구입 당시 직위나 직위에 따라 주택 보조금을 지급(2) 1998. 2018년 12월 1일부터 근무한 직원에 대해서는 단위주택 공적금 적립금 비중을 높여 주택금 분배 제도를 시행한다.

단위와 개인 모두 균일하게 규정된 지불 비율에 따라 주택 화폐 분배 시스템을 구현합니다. 단위와 개인이 일률적으로 규정된 기여율에 따라 납부하는 주택공제금 외에, 그들이 근무하는 단위도 매월 직원의 주택보조금 대신 월급 총액의 16%를 공제기금에 기부한다. 지불이 20년이 될 때까지. 개인이 주택을 구입할 때 적립금계좌에서 납부하고 부족한 부분은 주택자금관리센터나 은행에서 차입할 수 있다. 4. 주택 보조금 지급에 대한 신청 및 승인 시스템이 시행됩니다. 보조금을 받는 직원은 주택 보조금을 신청하고 신청서를 작성해야 하며, 해당 부서는 해당 목록을 검토하고 발행해야 합니다. 승인을 위해 시립 주택 개혁 재정부에 일률적으로 보고되며 재정부 또는 단위 주택에서 할당됩니다. 지출은 자금에 포함됩니다. 5. 주택 보조금 자금 조달 (1) 주택 보조금 자금 출처는 다음과 같습니다. 1. 각급 금융에서 나온 원래 주택 건설 자금. 2. 시영주택 매각에 따른 수입의 일부 3. 주택 매매로 인한 수입은 시 정부의 Rong Zheng Zong(1997) No. 165 문서 규정에 따라 주택 보조금에 사용되어야 하며, 여기에는 수리 및 유지 자금, 노후 건물 개조 및 공공 시설 개조를 위한 충분한 자금이 포함됩니다. 시설. 4. 규정에 따라 행정기관이 예산 외 수입과 영업 수입으로 조달한 자금. 5. 기존 공공주택의 임대소득, 즉 자체 관리주택이나 위탁주택의 임대소득에서 유지관리비를 공제한 후 주택 보조금으로 사용한다. (2) 행정기관은 매년 10월 31일 이전에 직위(직위), 근속연한, 주택지원금 등을 종합적으로 고려하여 해당 세대의 주택지원금 모금 현황을 토대로 주택지원금 수급인원과 구체적인 대상자를 결정하여야 한다. 주택을 구입하는 직원의 주택 구입 시기 및 다음 해 계획 준비 주택 보조금 지출 예산, 단위 주택 보조금 및 지출 예산은 관할 국에서 검토 및 요약되어 주택 개혁 재정 부서에 제출됩니다. 검토, 각급 재정은 검토 의견에 따라 각급 주택 보조금의 조달 및 이전을 종합적으로 검토하고 전반적인 계획을 수립합니다. 주택 보조금 지출 예산을 편성합니다. 행정 및 공공기관이 재정부서로부터 주택지원금을 배분해야 하는 경우, 주택실태조사서 작성 여부를 기준으로 주택지원 필요신고를 생략한 단위는 주택지원금을 부담한다. 단위 자체. 해당 단위가 요구되는 단위 주택 기금의 최종 재무제표를 제출하지 않을 경우, 주택 보조금은 제공되지 않습니다. 6. 주택 보조금 관리 (1) 각급 재정에서 이전된 원래 주택 건설 자금은 각급 도시 주택 자금의 특별 주택 보조금 계정에 포함되며, 행정 기관의 전체 예산 주택 매매 수입에서 공제됩니다. 유지관리자금, 노후건축물 개량자금, 공공시설 등 자금을 모아 전액 동급 재정으로 이관하고 주택판매수입을 도시주택기금 특별주택보조금 계좌로 이체한다. 잔금 예산 중 행정 기관의 수선 및 유지 자금, 노후 건물 및 공공 시설 개조 자금에서 자금을 기다린 후 50%를 동일한 수준의 재정에 인계하여 특별 주택 보조금 계정으로 이체합니다. 도시 주택 기금은 도시 공공 주택 판매로 인한 수입을 유지 관리 자금, 주택 정책 시행 자금, 노후 건물 개조 자금, 공공 시설 개조 자금에서 공제합니다. 연구소 및 역의 일부는 시 재정에 이관되고 예산 외 수입이 있는 단위에 대해서는 도시 주택 기금의 특별 주택 보조금 계좌로 이체되며 예산 수입의 10%는 자체적으로 인출됩니다. 단위별로 자금을 조달하여 동급 재정에 인계하고 도시주택기금 주택기금 주택보조금 특별회계(위 5가지 유형의 주택보조금에 우선 적용) 주택 보조금 지급을 위해 자금이 조정되고 준비됩니다. 유지 관리비는 해당 단위의 자체 조달 자금과 임대 수입에서 공제되며 각급 재무 부서의 승인을 받아 주택 보조금 지급에만 사용됩니다. 이 조치를 시행한 날부터 원칙적으로 각급 행정기관의 재정예산과 주택자금은 직원용 주택 구입 및 건설에 지출되지 않는다. (2) 모든 행정기관은 재정부의 "행정기관 주택자금 재정관리조치"(Caizongzi [1998] No. 168) 및 "재정예산 및 최종회계제도 구축에 관한 고시"를 준수해야 한다. 행정기관의 주택기금”(재종자[1998] 제168호) 종자[1999] 제2호 관련 규정에 의거 단위주택기금을 설립하고 국가에서 특별단위주택기금 계좌를 개설한다. 정책주택금융업을 영위하는 상업은행입니다. 단위주택기금을 설정하지 않은 단위와 예산 외 수입이 특별재정계정 관리에 포함되지 않는 단위에는 주택보조금이 지급되지 않는다. (3) 주택보조금은 근로자 개인이 소유하고 특별계정으로 관리하며, 각자의 목적으로만 사용되어야 하며, 어떤 단위에서도 다른 목적으로 유용해서는 안 된다. 7. 보충 조항: (1) 정부 기관 및 기관의 직원은 주택 보조금을 신청할 때 사실대로 기재해야 합니다. 허위 사실이 발견된 경우, 지급된 주택 보조금의 원리금과 이자를 확인해야 합니다. 단, 나머지 주택 보조금을 더 이상 받을 수 없으며 당사자와 주요 책임자에게 책임이 있습니다. (2) 이 조치는 다음 날짜부터 시행된다. (3) 재무부의 상업 및 주택 개혁 부서는 이러한 법안의 해석을 담당합니다.