새집과 중고방의 각종 세금은 어떻게 계산합니까?

세금은 기본적으로 이렇다. 세율은 지방정책에 따라 약간 달라진다. 중고주택세: 증서세: 개인이 일반주택을 구매하는 경우 (별장류와 연합주택은 제외) 증서세율은 3%, 개인이 일반주택을 구입하는 증서세는 1.5% 입니다. 개인이 처음으로 9 평방미터 이하의 일반 주택을 구매하는 경우 증서세율은 1% 입니다. 개인이 가정의 유일한 주택을 매각하고 주택을 재매입하는 경우, 기존 주택은 이미 체세를 납부하여 재매입에 대한 체세 세액에서 공제한다. (존 F. 케네디, 주택명언) (알버트 아인슈타인, 주택명언) 인화세: 개인이 주택을 구입하거나 양도하면 일시적으로 영업세를 면제한다. 세율징수기준은 5.8% 이다. 21 년 1 월 1 일부터 개인이 5 년 미만의 비정형주택을 구입하여 대외적으로 판매하는 경우 영업세를 전액 징수한다. 개인이 5 년 (5 년 포함) 이 넘는 비정형주택이나 5 년 미만의 보통주택을 대외적으로 판매하는 경우, 그 판매수입에서 주택을 구입한 가격을 뺀 차액에 따라 영업세를 징수한다. 개인이 5 년 이상 (5 년 포함) 을 넘는 일반 주택을 구매하면 영업세가 면제됩니다. 토지부가가치세: 개인양도주택은 토지부가가치세개인소득세 징수를 잠시 면제한다. 주택양도에 대한 개인은 완전하고 정확한 관련 증빙을 제공하고, 과세액을 정확하게 계산할 수 있는 경우, 과세 소득의 2% 에 따라 개인소득세를 징수해야 한다. 납세자가 완전하고 정확한 관련 증빙을 제공하지 못하고, 과세 금액을 정확하게 계산할 수 없는 경우, 인가징수를 취해야 하며, 세율은 세금 계산 가격의 1% 로 잠정적으로 정해야 한다. 구체적인 방법은 개인 재구매액이 크거나 기존 주택 판매액과 같은 경우, 해당 지역세부서에 원래 납부한 개인소득세의 전액 환불을 신청할 수 있고, 구매금액이 원래 자택판매액보다 작을 경우, 현주택금액에 따라 원래 분양액의 비율에 따라 지역세부서에 같은 비율의 세금 환급을 신청할 수 있다. 개인양도가 2 년이 넘고 가정의 유일한 보통주택으로 얻은 소득으로 개인소득세를 잠시 부담하지 않는다' (2) 수수료 개인이 처음으로 9 평방미터 이하의 일반주택을 매입한 거래수수료를 절반으로 징수하도록 규정하고 있다. 종합서비스료: 일반주택 5 원/평방미터 (주택건축면적) 비주택 11 원/제곱미터 재산권 등록비: 주택 8 원/가구 비주거 55 원/가구 토지등록비: 35 원/세트 거래평가비: 평가가의 .3% 비용: 38 원 측량비: 건축면적 *1.36 원 양도비: 2 원 토지수익금: 섹터 등급별 요금기준 × 토지분담면적 몇 가지 설명: (1) (b) 단일 건물 면적은 14 평방 미터 (14 평방 미터 포함) 이하입니다. (c) 단가 7 위안/평방 미터, 총 가격은 1 만 위안 (1 만 위안 포함) 을 초과하지 않습니다. 기타 원성구 일반 주택 기준은 세 가지 조건을 동시에 충족시켜야 한다. (1) 주택단지 건축 용적률이 1. 이상이다. (b) 단일 건물 면적은 14 평방 미터 (14 평방 미터 포함) 이하입니다. (c) 단가 57 위안/평방 미터, 총 가격은 8 만 위안 (8 만 위안 포함) 을 초과하지 않습니다. (2) 우한 도심구는 무창구, 청산구, 홍산구, 강안구, 강한구, 강구구, 한양구, 동호첨단기술 개발구, 우한 경제기술 개발구 우한 시원구는 채단구, 한남구, 강하구, 황기구, 신주구, 동서를 가리킨다 (3) 처음 9 평방미터 이하 일반주택 할인 (예: 두 명 이상 개인 * * * 9 평방미터 이하 일반주택 구입, 그 중 한 명 이상이 이미 주택 구입 기록을 가지고 있는 경우, 이 부동산의 * * * 새 주택 매입세 명부 ■ 세금 납부 1: 증서세 (매입계약 체결 시간 기준) 1 주택계약은 28 년 11 월 1 일 이후 중심도시 별장류 (단체, 연합체 포함) 증서세는 4% 로 징수된다. 일반 주택의 세 가지 기준 중 어느 조건도 충족하지 못하는 기타 주택 증서세는 3% 에 따라 징수한다. 일반 주택 증서세는 1.5% 에 따라 징수한다. 우한 도심지가 현재 시행하고 있는 일반 주택 기준은 (1) 주택단지 건물 용적률이 1.5 (1.5 포함) 이상이다. (2) 주택 면적은 14 평방미터 이하이다. (3) 단가는 평방 미터/평방 미터 (평방 미터/평방 미터 포함) 당 7 위안을 초과하지 않으며 총 가격은 1 만 위안 (1 만 위안 포함) 을 초과하지 않으며 세 가지 조건을 동시에 충족해야합니다. 우한 원성구가 현재 시행하고 있는 일반 주택 기준은 (1) 주택단지 건물 용적률이 1. 이상이다. (2) 주택 면적은 14 평방미터 이하이다. (3) 단가는 평방 미터 당 57 위안을 초과하지 않으며 총 가격은 8 만 위안 (8 만 위안 포함) 을 초과하지 않습니다. 세 가지 조건을 동시에 만족시켜야 한다. 또한 개인이 처음으로 9 평방미터 이하의 일반 주택 증서세를 1% 로 징수한다. ② 계약기간은 28 년 2 월 1 일부터 28 년 1 월 31 일까지 도심 빌라류 (단량체, 연합체 포함) 계약세가 4% 로 부과되고 일반 주택증서세는 2% 로 부과된다. 당시 일반 주택의 기준은 다음 세 가지 조건 (1) 주택단지 건물 용적률 ≥ 1.5 를 동시에 만족시켜야 했다. (b) 단일 건물 면적 ≤14 평방 미터; (3) 단가가 57/평방미터 미만이고 총가격이 8 만원 미만이다. 별장류 (단체 및 연립 별장 포함) 와 일반 주택의 세 가지 조건 중 하나를 충족하지 못하는 주택은 비정형주택이다. ③ 계약 체결 시간은 24 년 3 월 1 일-28 년 1 월 31 일, 별장류나 단가 > 로 나뉜다. 55 원/평방미터회 또는 총가격 ≥7 만원 주택, 증서세는 4% 로 징수됩니다. 단가 < 55 위안/평방 미터 주택, 증서세는 2% 로 징수한다. ④ 계약 체결 시간은 1999 년 8 월 1 일-24 년 2 월 29 일, 두 가지 상황, 즉 별장류나 단가 > 로 나뉜다. 4, 위안/평방 미터 주택, 증서세는 4% 로 징수됩니다. 단가 < 4 위안/평방미터 주택, 증서세는 2% 로 징수한다. ⑤ 계약기간은 1997 년 1 월 1 일부터 1999 년 7 월 31 일까지 계약세가 4% 에 따라 부과된다. ⑥ 계약기간은 1997 년 1 월 1 일까지 계약세가 6% 에 따라 징수된다. ■ 세금 납부 2: 주택 유지 보수 기금. 28 년 11 월 1 일까지 주택수리기금은 2% 기준에 따라 기탁되고, 비주거수리기금은 1% 기준에 따라 기탁됩니다. 28 년 11 월 1 일부터 상품주택보수기금 기탁 기준은 벽돌 콘크리트 구조주택 49 원/평방 미터, 엘리베이터프레임 구조주택 55 원/평방 미터, 엘리베이터 14 층 (14 층 포함) 이하 프레임 구조주택 61 원/평방 미터, 엘리베이터 15 층 이상 프레임 구조주택 73 원/평방 미터입니다 ■ 세금 납부 3: 거래 수수료. 수집 기준은 다음과 같습니다: 주택 3 위안/평방 미터; 비주택 11 위안/평방 미터. ■ 세금 납부 4: 주택 등록비. 수집 기준은 다음과 같습니다: 주택 8 위안/세트; 비주거 55 원/조각. ■ 세금 납부 5: 증빙인화세. 수거 기준은 다음과 같습니다: 5 위안/본. ■ 세금 납부 6: 공본비. 수거 기준은 다음과 같습니다: 1 위안/본.