2014년 칭다오 공제자금 매입 중고주택 과정

제 과정을 알려드릴테니 도움이 되셨으면 좋겠습니다! 상가주택을 구매했는데 사실 과정은 거의 같았습니다

1단계: 개발사와 계약을 체결하고 정보를 얻습니다

개발사와 계약을 체결한 후 , 개발자는 일반적으로 다음 정보를 준비해야 합니다.

1. 계약금 청구서 또는 영수증 사본 2부(개발자의 직인이 찍혀 있음) p>

2. 평면도 및 구성도 원본과 사본(빨간색 펜으로 표시하고 개발자의 직인을 날인하고 신청자의 서명과 지문을 날인함)(개발자의 직인이 찍힌 것) ;

3. 주택 구입 계약서 원본 5부

2단계: 해당 유닛은 소득 증명서를 발급하고 직인을 찍습니다. 소득 증명서는 예비 기금을 위한 특별한 형식입니다. 칭다오주택공제기금 홈페이지에서 다운로드 받으실 수 있습니다. 소득 증명에는 해당 회사의 직인이 찍혀야 합니다. 재산권이 있는 회사인 경우 쌍방이 소득 증명을 발급해야 합니다.

3단계: 자료를 적립금 관리 센터에 제출하세요. (11-15번 창구, 업종 H 선택)

1. 신청인 및 배우자의 예비기금 조회서 (자료 제출 시 예비기금이 인쇄되며 별도의 준비사항은 없습니다.) 2. "칭다오 주택 공적 기금" 대출 신청 승인서"

3. 단위가 발행한 수입 증명서(청도 직인이 찍혀 있음) 단위)

4. 신청인의 신분증 원본 및 사본, 신청인의 배우자 신분증 및 호구부 원본 및 사본 1부. 부부가 서로 다른 호적을 갖고 있는 경우, 신청인이 미혼인 경우 결혼 증명서 원본과 사본을 제출해야 하며, 그렇지 않은 경우 현지 직원의 미혼 증명서를 민원 혼인 등록 부서에서 발급받아야 합니다. 현지 직원이 거주지의 혼인등록 부서에서 증명서를 발급받을 수도 있습니다. 미혼 증명서는 고용주 또는 고용주가 위치한 구청에서 발급받을 수 있습니다. 신청인이 이혼한 경우에는 이혼증명서 원본과 사본을 제출해야 하며, 신청인이 이 도시에 호적을 가지고 있지 않은 경우에는 이 도시에 임시 거주 증명서를 제출해야 합니다. 미리 해 두는 것이 가장 좋으며, 현지 경찰서에서 할 수 있습니다. 일반적으로 한 달 정도 기다려야 하는데, 저도 이 때문에 한 달 정도 지연되었습니다.)

5. 주택 구매 계약서 원본 및 사본

6. 주택 계약금에 대한 청구서 또는 영수증 원본 및 사본 2부(개발자 직인이 찍혀 있음)

7. 평면도 및 배치도 원본 및 사본 1부(빨간색 펜으로 표시하고 개발자의 직인을 찍고 신청자가 서명하고 지문을 찍음) )

8 .재산권이 있는 ***를 신청할 경우 *** 소유자의 신분증과 호구부 원본 및 사본도 함께 제출해야 합니다.

9. 구매는 경제적이고 적합합니다. 집을 구입하려면 스탬프가 찍힌 "저렴한 주택 구입 증명서" 원본과 사본도 함께 제출해야 합니다.

10. 부동산분양등록증명서 원본 및 사본(처음에는 이 자료를 보낼 필요가 없습니다)

11. - 교통 은행 또는 중국 건설 은행의 브랜드 카드, 가능하면 고용주가 향후 상환을 위해 도와줄 것입니다. 고용주가 상환을 완료하지 못한 경우 공동 카드 사본을 신청할 수도 있습니다. 직접 신청해보세요.

원본 확인 후 관리실 직원이 위 자료의 사본(1, 2, 3항은 원본 수집)을 수거한 후 원본을 신청자에게 돌려드립니다.

승인 양식에 많은 내용이 있으므로 남편과 아내 모두 사이트에 가서 서명해야 합니다. 사이트. 그것은 당신에게 많은 서명을 줄 것이며, 모두 오른쪽 검지로 스탬프를 찍어야 합니다. 서명 후 전달하세요. 마지막으로 그는 5개의 모기지 계약과 기타 정보가 담긴 가방을 줄 것입니다. 세 번째 단계는 반나절에서 한 시간 정도 걸립니다. 얼마나 많은 사람들이 줄을 서 있는지 확인하세요.

4단계: 담보대출 신청

방금 건네준 가방을 들고 마지막 창구로 가세요. 이전 단계에서) ) 등록을 해주세요. 그는 당신의 이름과 전화번호가 적힌 가방을 줄 것입니다. 개발자에게 5개의 모기지 계약서를 가져가서 도장을 받으라고 말합니다.

개발자가 스탬프를 찍은 후 알려준 후 프로비던트 펀드 센터 마지막 ​​창구(4단계)에 건네주면 수령하라고 하더군요. 오후 4시 왜 4시야? 왜냐하면 4시에 은행이 모든 우표에 도장을 찍으러 그의 집으로 갔기 때문입니다.

오후에 가면 그는 포트폴리오(당신이 그에게 건넨 것)와 다음 단계를 지시하는 작은 종이를 줄 것입니다.

포트폴리오에 포함된 자료로는 주택담보대출계약서, 부동산등기신청서, 보충약정서, 신분증사본, 부동산분양등기부등본 등이 있다. 네 번째 단계는 3분 정도 소요될 것으로 예상됩니다. 번호 따질 필요 없이 바로 가세요.

소액 메모 내용은 모기지 등록을 신청하라는 내용입니다. 다음 단계는 각 지역의 무역 센터로 이동하는 것입니다. 집을 사려면 어느 지역 부동산 거래센터에 가야 하나요? 신안구, 시베이구, 쓰팡구: 신안구 징푸로 6호. 리창구: 리창구 풍산로 117호, 제8인민병원 맞은편. 라오산구: 라오산구 먀오링로 18호, 라오산구 재정국 1층 로비.

4부: 트레이딩 센터 절차

주요 내용: 모기지 처리, 양도세, 지방세 등록 처리

1번 부동산 거래에 다녀왔습니다. 6 Jingpu Road 센터. 예전에 보러 갔는데 사람이 많을 거라 준비했어요.

새벽 5시부터 줄을 서시는 분들도 있으니 최대한 빨리 가서 번호를 받아가세요. 늦어서 당일 번호가 다 발급되었다면 기다리지 말고 다음날 다시 오세요.

1단계: 개발자가 제공한 자료를 가져오고 통지 및 모기지를 신청해야 한다는 것을 메인 서비스 데스크에 설명하는 것을 잊지 마세요. 그는 당신에게 번호를 알려주고 당신의 번호가 불릴 때까지 기다립니다.

2단계: 번호를 받은 후 1~2번 창구가 호출될 때까지 기다립니다. 필요한 재료:

1. 번호를 받을 때 필요한 메모

2. 2부 4단계 서류가방: 주택담보대출계약서, 부동산등기신청서, 부가약정서, 신분증사본, 부동산분양증명서사본

3. 신분증 원본 문서 사본

그는 귀하에게 서명과 지문 채취를 요청할 것입니다. 완료되면 창구직원이 "칭다오부동산거래센터 영수증 영수증"을 드립니다.

3단계: 최초 주택 구매자의 경우, 처음 주택 구매자가 아닌 경우 이 단계를 건너뛰어야 한다는 점에 유의하세요. 이 기간에는 시간을 절약하기 위해 최초주택구입증명서를 신청할 수 있는 곳에서 줄을서는 것이 가장 좋습니다.

뒷면에 최초주택구입증명서 신청창구가 있습니다.

필요한 자료: 1. 방금 받은 영수증 원본 및 사본 2. 신분증 원본 및 사본. 읽어보신 후 원본을 드리겠습니다. 이 과정에서는 양식을 작성하고 두 번째 단계에서 얻은 영수증 번호로 양식의 계약 번호를 입력해야 합니다. 양식을 작성하시면 "칭다오 부동산 거래 센터 특별 송장" 2통을 받으실 수 있으며 가격은 50위안입니다.

이 청구서 2장을 청구 창구에 가져간 뒤, 그 중 한 장을 방금 주택구입증명서를 신청했던 창구에 반납하면 도장을 찍어준다.

완료 후 첫 주택 구입 증명서가 제공됩니다. (쉽지 않아요!!)

4단계: 증서세 납부

지방세 창구로 이동, 필수 정보:

1. 첫 번째 단계

2. 세 번째 단계에서 받은 최초 주택 구입 증명서

증서세 납부 청구서를 가져가세요. (저희 집은 90제곱미터가 넘는 집인데 집값의 1.5%를 냈습니다. 신용카드나 현금으로 납부하실 수 있으며, 빨리 카드로 납부하시는 것이 가장 좋습니다.) 그 후 영수증을 드리고 "칭다오 부동산 거래센터 영수증 영수증"을 가지고 첫 번째 창으로 돌아갑니다.

5단계: 지불

다시 첫 번째 창으로 이동합니다. 창문. 필수 정보는 네 번째 단계에서 제공되는 목록입니다. 그 사람은 그것을 본 후에 당신에게 그것을 돌려주는 것 같습니다. 그런 다음 두 세트의 주문을 열고 지불을 요청합니다. 기본적으로 150위안을 지불하고 수수료 10위안을 지불한 후 지불 영수증을 받고 실행하십시오. 지금 바로 결제 창으로 돌아가면 영수증 2장을 줍니다. 이 전표 두 장과 번호가 적힌 영수증을 가지고 3일 안에 증명서를 받으러 가라고 하더군요.

4부: 작업 마무리

3일 후 신분증과 영수증을 지참하고 인증서를 받으세요. 줄을 설 때 증명서 수집 전담팀이 있으니, 시간낭비를 피하기 위해 엉뚱한 곳에 서지 마세요. 그런데 빨리 증명서를 받았어요. "집 공지사항 등록증"이라는 초록색 증명서를 받았어요.

잠깐 기다리시면 프로비던트 펀드 센터에서 대출 계약금 회수를 위해 프로비던트 펀드 센터 내 교통은행에 신분증을 지참하라는 문자 메시지를 보내드릴 것입니다. 그는 5개의 대출 계약 중 2개, 선지급 자금 상환 지침 및 3개의 송장을 제공할 것입니다. 설명서에는 계약서와 빨간색 영수증 중 하나를 개발자에게 반환하고 나머지는 보관해야 한다고 나와 있습니다. 안내문에는 대출금 상환 시기도 보통 신청 완료 후 다음 달이 되며, 기본적으로 6일에 대출금이 차감됩니다. 개발자에게 계약서와 영수증을 전달한 후, 개발자가 청구서를 주며, 해당 금액은 빌린 금액이 됩니다.

이렇게 하면 계약금에 대한 청구서와 예비 자금 대출에 대한 청구서 두 개가 생성됩니다. 나는 또한 주택 매매 계약서, 대출 계약서 및 기타 여러 송장을 보유하고 있습니다. 꼭 잘 보관하시고, 버리지 마세요. 주택 인도 후 부동산 증명서 신청 시 활용됩니다. 다홍의 장부에서 부동산이 확인됐다.

이쯤 되면 적립금 대출이 끝나고 상환이 시작되고, 집 노예의 고통스럽고 행복한 삶이 시작됐네요~~다음 장식과 또 다른 작업이 이제 막 시작됐네요 오(∩ _∩)오~