주택수리기금 사용 신청 절차

법적 분석: 주택 유지비 사용 신청 방법은 다음과 같습니다.

1. 부동산 서비스 회사 또는 관련 소유자가 수리, 업데이트 및 개조 계획을 제안하고, 해당 계획은 해당 지역사회의 소유주 위원회 또는 주민 위원회의 승인을 받은 후 유지 관리, 갱신 및 개조 계획이 수립되어야 하며 해당 범위 내에서 독점적인 지분을 소유한 소유자의 서면 동의를 받아야 합니다. 특별유지관리자금의 비율이 건물 총면적의 3분의 2 이상을 차지하고 총인원의 3분의 2 이상을 차지하는 자.

2. 유지 관리 프로젝트 시작 7일 전에 부동산 서비스 회사 또는 관련 사업주는 유지 관리 신청을 처리하기 위해 해당 자료를 지역 카운티 및 지역 주택 및 도농 개발 당국에 제출해야 합니다. , 업데이트 및 개조 계획.

3. 군 및 구 주택도농개발청은 신청서 접수일로부터 영업일 기준 3일(긴급상황 시 영업일 기준 1일) 이내에 접수를 완료하고 '주거주택'을 발급합니다. 특별회계관리비 정비비분담''내역'에서 주택정비특별자금을 특별회계관리은행에 이체하라는 통지를 하였고, 특별회계관리은행은 사업예산금의 30%를 정비기관에 이체하였다.

개인 소유자는 주택관리비 사용을 신청할 수 없으며, 소유자 관리위원회의 동의와 소유자 부동산 관리 부서의 동의를 받아야 하며, 관리비만 사용할 수 있습니다. 검토 절차를 마친 후. 또한, 주택관리자금은 주택보증기간 이후에는 해당 주택의 동일한 부품 및 설비에 대해서만 사용할 수 있으며, 다른 용도로는 사용할 수 없습니다.

법적 근거: "특별 주택 유지 관리 자금 관리 조치"

제18조 특별 주택 유지 관리 자금은 주택 부품, 시설 및 장비 수리, 업데이트 및 장비에만 사용됩니다. 보증 기간이 만료된 후의 개조는 다른 목적으로 사용할 수 없습니다.

제20조 주거용 건물의 최초 사용 부분과 최초 사용 시설 및 장비의 수리, 개조 및 개조 비용은 다음 규정에 따라 분배됩니다.

(1) 상업용 주택 상업용 주거용 건물과 비주거용 건물 사이의 최초 사용 부품, 최초 사용 시설 및 장비의 수선, 개조 및 개량 비용은 건축 면적에 비례하여 해당 소유자가 분담합니다. ​​그들이 소유한 재산.

(2) 판매 후 공공주택 간의 공용 부품, 공용 시설 및 장비에 대한 유지, 개조 및 개조 비용은 특수 주택 프로젝트에 따라 해당 소유자 및 공공 주택 판매자가 부담합니다. 예치된 유지관리 자금의 비례 공유, 소유자가 부담해야 하는 자금은 소유한 부동산의 건축 면적 비율에 따라 해당 소유자가 공유합니다.

(3) 판매 후 공공 주택과 상업용 주거용 또는 비주거용 주택 간의 최초 사용 부품과 최초 사용 시설 및 장비의 유지 관리, 업데이트 및 개조 비용은 먼저 다음에 할당되어야 합니다. 건축 면적의 비율에 따라 각 관련 당사자. 이 중 공공주택 매각 후 분담해야 할 비용은 특별주택관리비 예치금 비율에 따라 해당 소유자와 공공주택 매매단위가 분담한다.