유지비 사용 절차

유지관리 자금 사용 절차는 다음과 같습니다.

1. 부동산 서비스 회사는 유지 관리, 갱신 및 개조 프로젝트를 기반으로 사용 제안을 제시합니다. 해당 소유자가 용도 제안을 할 것입니다.

2. 주택관리 특별지원금 범위 내에서 건물 전체 면적의 3분의 2 이상을 차지하는 소유자로서, 전체 소유자 중 2/3 이상이 사용 제안을 논의하고 승인합니다.

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3. 부동산 서비스 회사 또는 관련 소유자가 사용 계획 실행을 조직합니다. >

4. 부동산 서비스 회사 또는 관련 소유주가 관련 자료를 제출하고 지방자치단체, 시, 군 인민정부 건설 부서에 신청합니다. E. 검토 및 승인 후 건설 당국이 발행합니다. 특별 계정 관리 은행에 특별 주택 유지 자금을 이체하라는 통지

5. 특별 계정 관리 은행은 필요한 특별 주택 유지 자금을 유지 은행에 이체합니다.

주거용 건물에 대한 특별 유지관리 자금에는 다음 네 가지 항목이 포함되지 않습니다.

1. 건축 단위 또는 건축 단위가 부담해야 하는 주거용 부품 및 외부 사용은 다음과 같습니다. 법률 시설 및 장비의 수리, 업데이트 및 개조 비용

2. 물 공급, 전력 공급, 가스 공급, 난방, 통신, 케이블 TV 및 기타 파이프라인과 시설 및 장비의 수리 및 유지 관리 비용 법에 따라 관련 기관이 부담합니다.

3. 당사자는 주거용 부품, 시설 및 장비의 인위적 손상에 필요한 수리 비용을 부담해야 합니다.

4 부동산 서비스 계약에 따라 부동산 서비스 회사는 주택의 최초 사용 부분과 최초 사용 시설 및 장비의 수리 및 유지 비용을 책임지기로 합의되었습니다.

요약하자면: 주택 유지 관리 자금 관리의 모범 사례에는 자금이 합법적이고 규정에 맞게 사용되도록 보장하고, 사용을 위한 투명한 절차를 확립하고, 효과적인 감독 메커니즘을 확립하는 것이 포함됩니다. 지역사회의 장기적인 유지 관리 요구를 보장하기 위해 합리적인 유지 관리 자금 준비금을 설정합니다. 이러한 관행은 유지 자금의 합리적인 사용을 보장하고 지역 사회의 장기적인 이익을 보호하는 데 도움이 됩니다.

법적 근거:

"특별주거관리자금 관리조치"

제7조

비상업용 주택 소유자 - 주택 소유자는 자신이 소유한 부동산의 건축 면적을 기준으로 특별 주택 유지 관리 자금을 예치해야 합니다. 건축 면적 제곱미터당 1단계 특별 주택 유지 관리 자금의 금액은 평방 당 비용의 5%~8%입니다. 지역 주거용 건물 설치 프로젝트의 미터. 시, 시, 군 인민정부 건설(부동산) 주관부서는 현지 여건에 근거하여 건축면적 제곱미터당 1단계 특별주택유지관리자금 금액을 합리적으로 결정하고 공표하며 적시에 이를 공포해야 한다. 조정.