1년 만에 17조 개가 팔려 8.7% 증가했습니다! 관련 펀드의 수익률이 왜 이렇게 낮은가요?

부동산테마 분야의 펀드로, 지난해 큰 폭으로 성장하기 시작한 펀드들에 비해 부동산 분야 펀드의 평균 수익률은 매우 낮은 수준이다. 반면 CSI 300 인덱스펀드의 수익률은 약 27%로, 지난해 핫펀드는 주로 신에너지와 소비 두 분야에 집중됐다. 이 두 분야의 수익률은 무려 94%에 달한다. 68%로 부동산 펀드는 다른 펀드에 비해 많이 뒤떨어진다고 할 수 있습니다.

부동산 펀드 부진 원인

업계 관계자들은 부동산 매매 상황은 전반적으로 매우 좋지만, 실제로는 재무 상황이 이상적이지 않을 수 있다고 분석한다. 선도기업의 재무제표를 보면 기업의 재무레버리지가 매우 높습니다. 또 다른 이유는 정부 규제 당국이 자금 조달 정책을 강화하여 시장이 높은 레버리지 상황에서 부동산의 미래 수익에 대해 낙관적이지 않게 되었기 때문입니다.

그럼에도 불구하고 모든 부동산 펀드가 투자할 가치가 없다는 뜻은 아니다. 일부 대기업의 부동산 금융조달 비용은 3~5% 정도로 비교적 낮은 편임을 알 수 있다. %. 일부 중소기업의 금융비용은 약 10% 정도로 상대적으로 높습니다.

그래서 우량 선도 기업에 집중 투자하는 부동산 펀드는 상대적으로 밸류에이션이 낮을 때 적시에 시장에 진입할 수 있다는 점에서 주목할 만하다.

펀드에 있어서는 황소의 해

지난해는 펀드에 있어서는 황소의 해로 여겨져야 할 것입니다. 일부 투자자들은 상승세를 보이지 않았습니다. 투자한 주식으로 돈을 버는 반면, 펀드의 수익률은 주식 수익률보다 훨씬 높습니다. 지난해 주식형 펀드의 수익률은 50%에 이르렀는데, 이로 인해 올해 특히 많은 기독교인들이 발생했습니다. 조사에 따르면 20세 미만의 기독교인이 거의 20%를 차지한다.

새해 초 청약금액이 수백억이 넘는 등 여러 핫셀 펀드가 이미 등장했고, E펀드의 경쟁우위, Wells Fargo Value Creation, Boshi Huixing Returns 등의 펀드는 좋은 투자 수익 내역을 가지고 있어 신규 및 기존 기독교인들에게 특히 인기가 높습니다.

지난 2년간 펀드 수익률이 매우 높다고 해서 리스크가 전혀 없다는 뜻은 아니다. 아직 젊은 시민들이 관련 리스크 관리 지식을 더 많이 배우고 그에 맞는 펀드를 선택해야 한다는 뜻이다. 그들에게 적합합니다. 여전히 많은 유형의 펀드가 있으며 다양한 유형의 펀드에는 위험이 다릅니다. 예를 들어 통화 펀드와 채권 펀드는 상대적으로 위험이 낮지만 수익도 낮기 때문에 일부 주식을 적절하게 배분할 수도 있습니다. 펀드의 경우 3~5년 동안 사용하지 않을 자금을 투자하여 펀드가 인출될 때 손절매로 인해 중단되지 않도록 하는 것이 가장 좋습니다.