주택관리자금은 어떤 경우에 사용할 수 있나요?

주택관리자금은 보증기간 만료 후 주택의 주요구조물, 공공부재, 설비 등이 파손된 후에 사용할 수 있습니다. 집의 본체에는 내부 및 외부 벽, 기둥, 들보, 바닥, 지붕 등이 있습니다. 공공 부분에는 외벽, 계단통, 복도 등이 포함됩니다. 공공 장비에는 상부 및 하부 파이프, 엘리베이터, 방화, 차고가 포함됩니다. , 등.

일반적으로 주택소유자위원회가 없는 지역사회에서는 주택관리자금을 주택당국이 관리하지만 신청 절차가 매우 복잡하다. 집수리자금을 쓰려면 '이중 2/3 특별다수 법칙', 즉 건물 전체 면적의 3분의 2 이상을 차지하고 2분의 1 이상을 차지하는 소유주가 총 소유자 수의 3분의 1은 논의와 승인을 거쳐야 신청할 수 있습니다.

부동산 소유자 위원회가 없는 커뮤니티의 경우, 자산 관리 커뮤니티가 없는 경우 자산 관리 회사가 신청 절차를 처리합니다. , 지역사회는 주택청, 주택안전평가부, 감사국 및 특별회계은행에 전문 주택 안전 평가를 신청할 수 있으며, 신청, 유지관리 계획 예산 및 결산 감사를 수행할 건설 단위를 고용합니다. 주택관리기금은 언제 지급되나요?

새 집을 구입하는 사람은 집을 살 때 집 유지비를 내야 하는데, 일반적으로 집 유지비는 개발업자가 모아 부동산 관리센터에 이체하는 것이 일반적이다.

개발자가 주택 관리비를 징수하는 시기는 보통 한 달 전입니다. 부동산이 처리되고, 구매자는 한 달 전에 유지비를 지불해야 합니다. 물론, 일부 개발자는 유지비에 대한 계약금을 지불해야 함을 분명히 합니다. 물론, 이 기간 동안 발생한 이자는 지역 주택 관리 부서에도 지급되어야 하며, 개발자가 징수한 관리비 수령을 기준으로 소유자의 관리비 지급 시기를 결정합니다. 유지비 사용 신청 방법

1. 일반 조건

관련 소유자, 소유자 회의 또는 자산 관리 회사가 소유자로서 사용 제안을 제출합니다. ' 회의에서 총 소유자 수의 2/3 이상이 사용 제안을 논의하고 승인하며 승인 후 수리 자금은 유지 관리 부서로 이체됩니다. >2. 긴급.

긴급 상황이 발생하면 소유자의 2/3 이상이 필요하지 않습니다. 주택 당국이 발행한 승인일로부터 24시간(영업일 기준) 이내에 처리됩니다.