부동산 투자 자금의 투자 관리

부동산 펀드의 투자 위험 유형

부동산 펀드의 투자 위험에는 운영 위험, 금융 위험, 유동성 위험, 인플레이션 위험, 경영 위험, 금리 위험, 정책 및 규제 위험과 환경 위험.

부동산 펀드의 내부 통제 조치

펀드 내부 통제 조치에는 타당성 조사, 내부 위험 통제, 부동산 펀드 투자 의사결정 프로세스 수립, 투자 결정 수립 등이 포함됩니다. -위원회 및 위험관리위원회를 구성한다.

부동산 투자 자금을 투자하기 전 위험은 주로 정보 비대칭으로 인해 발생합니다. 이 기간 동안의 위험 예방 대책 수립은 부동산 투자 자금이 기업가 및 투자 회사로부터 최대한 완전하고 정확한 정보를 얻을 수 있도록 하는 방법에 기초해야 합니다. 기관 자산을 운영자에게 위임할 수 있다는 것이 입증되어야만 부동산 투자 자금에 대한 최대 이익을 얻을 수 있습니다. 이를 위해서는 사업 계획 활용, 실사, 전문 중개 서비스 회사의 평가 및 서비스 활용, 중개 기관 추천 활용, 투자 포트폴리오 전략 채택 등의 위험 관리 조치를 취해야 합니다.

부동산 투자 펀드 투자 후 발생하는 리스크는 주로 사후적 정보 비대칭과 이에 따른 도덕적 해이에서 비롯되는 동시에 투자 자체가 직면하는 리스크도 고려해야 한다. 발생할 수 있는 위험에 직면하여 부동산 투자 펀드는 다음과 같은 조치를 취해야 합니다: 위험을 방지하기 위해 양 당사자가 서명한 투자 계약, 부동산 회사에 대한 펀드 매니저의 모니터링 메커니즘 및 계약 위반 구제를 사용합니다.

부동산 펀드의 재무 관리 모델

부동산 펀드의 재무 관리 모델에는 단일 직접 관리 모델, 공동 서명 관리 모델, 기관 회계 모델, 전체 감사 모델 및 내부 모델이 포함됩니다. 감사 모델 .