집을 넘겨주기 전에 주택관리비를 지급해야 하나요?

배달은 개발업자가 주인에게 물건을 전달하는 의무입니다. 부동산을 소유자에게 전달하도록 부동산에 위탁하는 것은 괜찮지만 실제로는 부동산 소유자가 위임장을 제공해야 합니다. 그렇지 않은 경우 개발자 자체가 배송 의무를 이행해야 합니다. 또한 수수료 자체에 대한 분쟁은 소유자와 아무런 관련이 없습니다. 시행사는 상업용 주택 매매계약의 상대방입니다. 그러면 주택관리비를 집을 인도받기 전에 납부해야 합니까? 1. 주택관리비를 주택을 인도받기 전에 납부해야 합니까? 1. 상가주택을 매매할 때에는 매도인과 매수인이 계약을 체결해야 합니까? 유지비 지불 구매자는 구매 가격을 지불해야 합니다. 유지비의 2~3%가 판매 단위에 지불됩니다. 판매단위가 회수한 유지비금속은 모든 소유주가 소유하며 주택매매수익에 포함되지 않습니다. 주택관리기금에는 실제로 주택공익사업을 위한 특별기금과 주택관리기금이 포함된다. 특별기금이라 불리는 공공시설 주거특별기금은 부동산, 공공시설, 장비 중 가장 많이 사용되는 부분의 개량 및 개조 등의 사업에 사용되며, 다른 목적으로는 사용할 수 없습니다. 특별 기금은 "돈은 집에 간다"는 원칙을 구현합니다. 집이 양도되면 계좌에 남아있는 자금도 집의 새 부동산 소유자에게 이체됩니다. 2. 공공관리비는 입주 시 납부할 필요가 없으나, 부동산 소유권 증명서가 발급되기 전에 납부해야 합니다. 주택 유지관리 자금은 주택 관리비와는 다릅니다. 보증 기간이 만료된 후 주택의 최초 사용 부분과 최초 사용 시설 및 장비의 점검, 업데이트 및 개조에만 사용됩니다. "상업용 주택분양허가"를 신청할 때 개발업자는 총 건설투자액의 2%를 특별정비기금에 배정하되, 개발업자와 소유주가 합의하여 부족한 부분은 개발업자가 보충한다. 2003년 9월 1일 향후 "상업용 주택분양허가"를 신청하는 주거용 부동산의 경우 소유자는 구입가격의 2% 비율로 특별관리비를 지불해야 합니다. 주택 소유권 등기 절차를 진행하기 전에 소유자는 푸저우 부동산 관리국이 지정한 특별 재산 유지 자금 계좌 관리 은행에 가서 계좌를 개설하고 특별 재산 유지 자금을 입금해야 합니다. 2. 부동산 인도 전 부동산 관리비는 부동산이 소유자에게 인도되기 전에는 부동산 회사가 지불하고, 부동산이 소유자에게 인도된 후에는 부동산 서비스 수수료를 부담합니다. 부동산 서비스 수수료는 소유자가 부담하며 부동산 인도일부터 지불됩니다. 1. 주택 검사 전에 돈을 지불해야 한다고 법으로 규정되어 있지 않습니다. 주택 검사는 주택 구매자의 권리입니다. 부동산 수수료는 상업용 주택이 표준에 인도된 후에만 주택 구매자가 부담합니다. 2. 개발자가 계약에 명시된 대로 건물을 인도하지 못한 경우 주택 구매자는 계약에 따라 보상을 요구할 수 있습니다. 3. 건물을 인수할 때 지불해야 하는 유일한 비용은 공공 유지관리 자금이며, 이는 보증 기간이 만료된 후 공공 시설의 유지 관리에 사용되며 이는 모든 소유자에게 귀속되며 특별 용도로 할당됩니다. 4. 실제 측정면적과 계약서에 명시된 면적에 차이가 있을 경우, 초과 면적차이는 법률 조항 및 계약약관에 따라 환불 또는 보상됩니다. 5. 주택을 구입하기 전에 계약 조건을 주의 깊게 읽고 주택 구입 결정과 직접적으로 관련이 있다고 생각되는 모든 약속을 서면으로 작성하십시오. 문제가 발생하기 전에 예방하는 것이 귀하의 권리를 보호하는 가장 저렴한 방법입니다. 6. 품질을 완벽하게 보장할 수 없다면, 무계획 주택보다는 눈에 보이는 기존 주택을 구입하거나 평판이 좋은 개발업체를 선택하는 것이 상대적으로 타당합니다.