주택관리자금에 관한 법률 조항

법적 주관성:

1. 주택 만료 후 주택 주요 구조, 공공 부품, 공공 시설 및 장비의 대대적 및 중간 수리에 사용되는 주택 유지 관리 자금 보증 기간 및 개조 프로젝트. 주택관리기금에는 실제로 주택공익사업을 위한 특별기금과 주택관리기금이 포함된다. 특별기금이라 불리는 공공시설 주거특별기금은 부동산, 공공시설, 장비 중 가장 많이 사용되는 부분의 개량 및 개조 등의 사업에 사용되며, 다른 목적으로 유용할 수 없습니다. 주택관리특별기금은 '돈은 집에 함께 간다'는 원칙을 실천하고 있으며, 주택을 양도할 때 계좌에 남아있는 자금도 해당 주택의 새 부동산 소유자에게 양도됩니다. 현재 1단계 특별 유지관리 자금 예치 기준은 고층 건물(엘리베이터가 있는 다층 건물 포함)의 경우 90위안/평방미터, 다층 건물(빌라 포함)의 경우 50위안/평방미터입니다. 2. 상업용 주택을 판매할 경우 주택 구매자와 판매 단위는 주택 유지비 지급에 관한 약정을 체결해야 합니다. 주택 구매자는 구매 금액의 2~3% 비율로 주택 유지비를 판매 단위에 지불해야 합니다. 가격. 모든 소유자는 주택을 대신하여 판매 단위가 수집한 유지보수 비금속이 주택 판매 소득에 포함되지 않는다는 데 동의합니다. "상업용 주택 매매 관리 방법" 제7조 현재 상업용 주택 매매는 다음 조건을 충족해야 한다. (1) 상업용 주택을 판매하는 부동산 개발기업은 기업법인 영업허가증과 부동산 소유권을 보유해야 한다. 부동산 개발 기업 자격 증명서 (2) 토지 사용권 증명서 취득 또는 토지 사용 승인 서류 (3) 건설 계획 허가증 및 건설 허가증 보유 (4) 준공 승인 통과 (5) 철거 및 재정착이 시행됨 (6) ) 상하수도, 전력, 열공급, 가스, 통신 등 지원 기반시설은 인도 및 이용 준비가 완료되었으며, 기타 지원 기반시설 및 공공시설은 인도 및 이용 준비가 완료되었거나 공사 진행 및 인도일이 확정되었다. (7) 재산관리계획이 시행되었다. 법률은 객관적입니다.

"주거유지특별기금 관리조치" 제12조 상업용 주택 소유자는 1단계 주택유지관리특별기금을 완료하기 전에 1단계 주택유지관리특별기금 계좌에 예치해야 합니다. 숙소 체크인 절차. 매매된 공공주택의 소유자는 입주수속 전 1단계 특별주택관리비를 공공주택특별관리비 계좌에 입금하거나, 주택매매사업자가 공공주택 특별관리비 계좌에 입금하도록 하여야 합니다. . 공공주택 매매회사는 주택 매매대금 수령일로부터 30일 이내에 인출된 특별주택 유지관리자금을 공공주택 특별주택 관리기금 계좌에 입금해야 합니다.