공공 * * * 유지 보수 기금은 무엇을 의미합니까? 누구에게 맡겨야 합니까?

집을 살 때 주택 구입자들은 모두 버스 * * * 수리기금의 연결 부분을 알아채는데, 그 비용은 아직 적지 않지만, 많은 사람들은 공공수리기금이 무슨 뜻인지 잘 모른다. 이 돈은 결국 개발자나 업주가 내야 하는가? (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 보수기금, 보수기금, 보수기금, 보수기금, 보수기금, 보수기금) 또 누가 이 자금을 관리합니까?

첫째, 공공 * * * 유지 보수 기금이란 무엇입니까? < P > 공공 * * * 유지 보수 기금은 건설부의' 주택 * * * 사용 부품 * * * 시설 장비 유지 보수 기금 관리 방법' 규정에 따라 납부되며 주거용 건물의 공공 * * * 부품 및 * * 사용 시설, 장비의 유지 보수 및 유지 보수 기금입니다.

규정에 따르면 * * * 사용 부위는 주택 본체 하중지지 구조 부분 (기초, 내부 및 외부 하중지지 벽, 기둥, 보, 바닥, 지붕 등), 외부 벽, 로비, 계단통, 복도 통로 등 * * * 사용 설비 시설의 대형 수리 및 업데이트 청소 위생 비용, 녹화유지비, * * * 시설 설비의 일상적인 유지보수와 같은 일상적인 수리비는 별도로 납부해야 하는 부동산비에 포함되어 있습니다.

둘째, 공공 * * * 유지 보수 기금은 누구입니까? < P >' 주택전용 보수자금 관리방법' 에 따르면 주택은 전체 업주가 납부하며 전체 업주가 소유한다. , 그것을 사용할 수 없습니다, ​​소유자가 주택 소유권을 양도 할 때, 잔액 유지 보수 기금은 반환되지 않으며, 주택 소유권과 함께 양도됩니다.

셋, 이 돈은 누가 내나요? < P > 공공 * * * 수리 기금은 주택 구입자가 납부해야 한다. 상품주택의 공보 * * * 수리기금은 주택 구입자가 개발업자로부터 주택을 구입하거나 재산권 이전을 할 때 총 집값 2 ~ 3% 또는 평방미터당 1 ~ 2 원의 기준에 따라 분양기관에 주택 수리기금을 납부한다. 수리자금의 구체적인 징수 기준은 각지의 부동산 행정 주관부에서 현지 실정에 따라 각 도시마다 다르다.

4, 이 돈은 누가 관리합니까? < P > 소유주들은 보통 공공 * * * 수리 기금에 접근할 수 없다. 일반적으로 유지 보수 기금은 부동산이 위치한 부동산 관리 부서에서 통일적으로 감독하여 설립하고, 부동산 관리 회사가 대신 관리하고 사용한다. 업주위원회가 설립되면 공수금이 업위원회로 옮겨져 업위원회가 관리권을 행사한다. < P > 소유주위원회는 부동산 주관부에서 지정한 상업은행에 공보 * * * 수리기금 전용 계좌를 개설하고 계좌 상황을 부동산 행정관리부에 신고해야 한다. 이 계좌는 해당 부동산 범위 내 업주가 납부한 모든 수리기금의 경우다. 이 계정은 유지 보수 기금의 저장 및 관리에만 사용할 수 있으며 다른 용도로 사용할 수 없습니다. < P > 은행은 해당 소유주의 모든 수리 기금 부분의 사용 및 보유를 표시하는 각 소유주에 대한 계좌 구분을 동시에 설정합니다. 수리기금의 사용 및 보충은 업주 총회를 거쳐 결의를 해야 한다.

5, 공공 * * * 유지 보수 기금은 어떻게 사용합니까? < P > 공공 * * * 유지 보수 기금의 실제 추출은 매우 어렵습니다. 예를 들어, 건물 누수, 최고 소유주의 집에 피해가 발생했지만 아래층 거주자는 공공 * * * 유지 보수 기금을 사용하여 지붕을 수리하는 것에 동의하지 않았습니다. 엘리베이터는 새것으로 바꿔야 하는데, 하층 업주들은 자신이 납부한 공공 * * * 수리 기금을 이용하지 않을 것이라고 말했다. 업주가 비상상황에 부딪히면 녹색통로로 가서 주택전용 수리자금을 급히 인출할 수 있고, 다음 6 가지 경우 긴급 인출공 * * * 수리기금:

1, 소방시스템에 기능장애 발생, 소방관리부는 소방시설설비 수리, 업데이트, 개조를 요구한다.

2, 전용 배수 시설이 붕괴, 막힘, 파열 등으로 기능장애를 일으켜 인신재산의 안전을 위태롭게합니다.

3, 전용 배수 시설이 붕괴, 막힘, 파열 등으로 기능장애를 일으켜 인신재산의 안전을 위태롭게합니다.

4, 계단 한면 외면의 5 분의 1 이상이 떨어질 위험이 있습니다.

5, 고층 주택펌프 손상으로 급수 중단이 발생했습니다.

6, 엘리베이터 고장은 개인 안전을 위태롭게합니다. < P > 요약하면, 수리기금은 부동산 내 소유주 * * * 가 함께 모금하고, 소유주는 납부비율에 따라 수리기금의 소유권을 누리지만, 사용권은 전체 소유주가 소유하며, 개별 소유주는 은행에서 자신의 모든 수리기금 부분을 인출할 수 없습니다.