217 새 주택 증서세 징수 기준과 보수기금은 얼마입니까?

< P > 새집이든 중고집이든 부동산 양도를 하면 반드시 증서세를 내야 한다. 게다가, 새 집을 사는 주택 구입자들은 주택 수리 기금을 내야 하는데, 새 집 수리 기금 징수 기준은 무엇입니까? 주택 구입자는 어떤 상황에서 주택 수리 기금을 사용할 수 있습니까? < P > 1, 217 새집 증서세 징수 기준: < P > 새집이든 중고집이든, 주택 매매나 증여할 때 일정 비율의 증서세를 내야 한다. 현재의 증서세율은 부동산 거래가격의 3% 이다. 그러나 감면 상황이 있어 새집과 중고주택은 < P > 비북상광구

1, 첫 스위트룸 구입: 주택 면적이 9 ㎡인 경우 계약세율은 1% 입니다. 집 면적 > 9㎡, 증서세율은 1.5% 입니다.

2, 2 호실 구입: 주택 면적이 9 ㎡인 경우 계약세 세율은 1% 입니다. 집 면적 > 9㎡, 증서세율은 2% 입니다.

3, 세 채 이상의 주택 구매, 비주택: 주택 면적 크기에 관계없이 증서세율은 3% 로 감면되지 않습니다. < P > 둘째, 새집공사 * * * 수리기금의 비율은 얼마입니까? < P > 분양주택 판매 시 주택구매자와 분양기관은 수리기금 납부약정서에 서명해야 하며, 주택구입자는 구매금의 2 ~ 3% 에 따라 분양단위 (개발업자) 에 수리기금을 납부해야 한다. 개발자가 대행하는 수리기금은 전체 소유주 * * * 와 함께 주택 판매 수입에 포함되지 않습니다. < P > 특별 유지 보수 기금 납부 기준: 고층 (엘리베이터가 있는 다층) 9 원/㎡, 다층 (별장 포함) 5 원/㎡

주택 수리 기금 = 평방 미터당 건축 면적 비용 x 비율 x 면적. < P > 참고 사항: 유지 보수 기금의 구체적인 기준은 현지 부동산 부서에서 결정하므로 유지 보수 기금의 비율은 지역마다 차이가 있습니다. 주택 구입자는 현지 정부 웹 사이트 또는 주택 관리국 웹 사이트에 자세한 문의를 의뢰하는 것이 좋습니다. < P > 셋, 어떤 상황에서 주택 구입자가 주택 수리 기금을 사용할 수 있습니까? < P > 주택 수리 기금은 주택 보증이 만료된 후 주택 주체 구조, 공공 * * * 부분 또는 공공 * * * * * 시설 장비의 중대형 수리 및 개조 공사에 사용할 수 있습니다.

① 주택 본체 하중 구조 부분에는 기초, 내부 및 외부 하중 벽, 기둥, 보, 바닥, 지붕 등이 포함됩니다.

② 공공 * * * 부위는 실외 벽면, 로비, 계단통, 복도 통로 등을 말합니다.

③ 공공 * * * 시설 설비는 주택 및 관련 부대 지역 내, 소유주 * * * 가 함께 소유하고 사용하는 상하수관 및 설비, 배전선과 설비, 엘리베이터, 공용 조명, 소방시설, 녹지 공간, 도로, 배수로, 비영리 주차장 차고, 공익성 문체 시설을 말한다

(위의 답변은 217-5-3 에 발표되었습니다. 현재 관련 주택 구입 정책은 실제를 기준으로 하십시오)

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