불량자산이란 무엇인가?

첫째, 불량자산이란 무엇인가

불량자산이란 무엇인가? 기업의 불량자산은 기업이 아직 처리하지 않은 자산의 순손실과 잠손실 (자금) 계정입금, 그리고 재무회계제도의 규정에 따라 자산 손상 충당금을 언급하지 않은 각종 문제자산의 예상 손실액을 언급해야 한다는 것이다. "은행의 불량자산은 주로 불량대출을 가리키며, 속칭 대손빚으로 불린다. 은행에서 발급한 대출은 미리 정해진 기한, 금리에 따라 원금과 이자를 회수할 수 없다는 얘기다. 부실 자산은 주로 연체 대출 (대출 기한까지 갚지 않은 대출), 침체 대출 (연체된 대출 2 년 이상), 대손 대출 (반제해야 할 회수되지 않은 대출) 을 포함한 부실 대출을 말한다. 기타에는 부동산 등 부동산 조합도 포함된다. " /roll/25 3 17/114568457t.shtml

2, 불량부동산은 무슨 뜻인가요? < P > 부동산류 불량자산은 주로 부동산, 부동산 관련 부동산으로 저당잡힌 불량자산으로 토지, 썩은 미루, 예금실, 채권 채무 중, 소송 중, 압수된 것을 포함한다.

부동산이 어떻게 불량해졌습니까?

1. 위반으로 초건된 부동산 < P > 은 일선 도시에서 흔히 볼 수 있다. 예를 들어 정부가 1 만 m2 를 비준했지만 개발업자는 11 만 m2 를 설립했다. 이런 부동산은 대부분 비준문을 받지 못해 판매증이 없어 개발업자가 공금과 은행 대출을 판매하거나 지불할 수 없게 되면서 시간이 지남에 따라 불량이 된다.

2. 복잡한 채권, 채무 형성으로 인한 불량 < P > 은 주로 민영기업에 투자하는 부동산 프로젝트가 많다. 예를 들어, 민간 기업 사장이 다방면으로 프로젝트 대금을 빌렸는데 결국 프로젝트 판매로 자금을 돌려받을 수 없어 현금 흐름이 끊어지고, 모든 채권자들이 그를 함께 고소하고, 전체 프로젝트를 압수할 수밖에 없어 프로젝트가 착공, 판매, 채권 채무자 자금이 모두 얼었다.

3. 시장 포지셔닝이 정확하지 않고, 운영력이 떨어지면서 프로젝트가 곤경에 처했다. < P > 는 민간 사장처럼 아름다운 정서를 견지하기 위해 흙추잡하고 못생긴 별장을 많이 지었고, 고급고객은 디자인감이 너무 낮은 저택을 눈에 띄게 보지 못해 집을 팔 수 없었고, 자금이 공사금과 은행대출을 지불하지 못하고 썩은 꼬리를 형성했다.

셋째, 불량자산에 포함되는

질문 1: 불량자산에는 어떤 것이 포함됩니까? 구체적으로 무엇을 가리킵니까? 오래 된 손실 상태의 장기 투자 < P > 질문 2: 기업의 불량 자산이 팔 수 없는 재고, 쓸 수 없는 장비, 회수할 수 없는 은채권은 모두 < P > 문제 3: 불량자산불량자산이란 두 가지 측면을 포함한다.

1, 기업의 불량자산산순손실과 잠손실

2, 은행의 불량자산은 주로 불량대출을 가리키며, 속칭 대손빚으로 불린다. 은행에서 발급한 대출은 미리 정해진 기한, 금리에 따라 원금과 이자를 회수할 수 없다는 얘기다. 연체 대출 (대출 기한까지 갚지 않은 대출), 침체대출 (2 년 이상 연체해야 하는 회수되지 않는 대출) 등 세 가지 부동산 포트폴리오를 포함한 불량 자금.

질문 4: 고정 자산의 부실 자산은 무엇입니까? 대차대조표의 이연 자산 순손실, 고정 자산 순손실, 운영비, 장기 상각 비용, 3 년 이상 외상 매출금, 재고 가격 하락, 손실 등의 항목을 포함합니다. < P > 불량자산은 주로 기한이 만료되지 않은 대출), 침체대출 (2 년 이상 연체된 대출), 대손대출 (반제해야 할 회수되지 않는 대출) 의 세 가지 경우가 있다. 기타에는 부동산 등 부동산 조합도 포함돼 있다. 불량자산은 기업의 정상적인 자산에 참여할 수 없는 자산이다. 예를 들면 채무대금, 기업이 매입하거나 생산하는 침체물자, 불량투자 등이 있다. < P > 기업의 불량자산이란 기업이 아직 처리하지 않은 자산의 순자산, 그리고 재무회계제도에 따라 각종 문제가 있는 자산의 예상 손실액을 말한다. 은행의 부실 자산은 종종 부실 채권이라고도합니다. 그 중 가장 중요한 것은 고객이 일정대로 원금과이자를 상환 할 수없는 대출입니다. 은행에서 발급한 대출은 미리 약속한 금과 이자에 따라 할 수 없다는 얘기다.

질문 5 분류? 네넷은 불량 자산 분류 및 처분 방법에 대한 자세한 내용을 가지고 있으며, 불량자산은 기업의 정상적인 자산 (예: 채무 단위의 장기 체납 채권) 에 참여할 수 없는 것으로 알려져 있으며, 기업이 구매하거나 생산한 부진한 적체물자는

1. 전통적인 재래식 처분 방식 < P > 상업이 다양한데, 그중에는 비교적 전통적인 통상적인 방식으로는 부실 대출 판매, AMC 를 통한 부실 대출 분리 및 구매가 포함된다고 한다.

2. 비상식처분방식 < P > 상업은행이 불량대출을 처분하는 비상식방식은 기본적으로 채널 업무를 위주로 한다. 즉, 하나 이상의 다방면으로 통로를 형성하여 불량자산을 간접적으로 실현하는 것이다. 이러한 업무는 AMC 세대 보유 모델, 은은 상호 보유 모델, 수익권 양도 모델로 나눌 수 있습니다. 그러나 이런 업무 다수 관부는 근본적 양량대출 위험의 진정한 임시 전출을 연구하는 방식으로 관련 위험을 감추거나 위험의 폭용을 늦추는 대신 위험요소를 감독부의 감시범위에서 벗어나게 했다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 해리포터스, 위험명언) (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 위험명언)

3.82 호가 각 당사자에게 미치는 영향

216 년 3 월과 4 월 은감회가 56 번 문건을 발표했다. ","82 번 은행은 수익권 양도 방식을 통해 불량자산을 발표했다. 신규 규정 이후 수익권 양도에 따른 채널 업무도 중단됐다. < P > 이번 신규 규정 반포에 따르면 규제층의 주요 목표는 상업은행 부실 대출의 허위 출표를 제한하고 규제차익 거래를 엄금하는 것이다. 이런 규제 환경에서 상업은행이 앞으로 불량자산을 처분하는 주요 방식은 여전히 전통적인 재래식 처분 방법을 채택하는 것이다. AMC 가 불량대출 업무를 처리하는 것은 프로젝트 처분, 위험 관리, 인재 비축 등 모든 방면에서 큰 우위를 점하고 있기 때문에 이번 신규 규정은 AMC 업계에 어느 정도 이득이 된다.

4. 미래 처분 모델 탐색

상업은행의 부실 대출 처분 기존 처분 방식 및 AMC 거래와의 부실 대출 실제 출표 외에도 비용 절감, 효율성 향상, 부실 채권의 실제 가치 발굴 등 다양한 측면에서 기존 처분 방식보다 몇 가지 장점이 있는 새로운 모델도 탐구할 만하다 (예: 부실 자산 증권화)

| 기존 재래식 처분

상업은행이 부실 대출을 처분하는 방식은 다양하다. 그 중 더 전통적인 기존 방식으로는 부실 대출의 청산, 구조 조정, 반제, AMC 를 통한 부실 대출 분할 및 매수 등이 있다. < P > 불량대출의 청산에는 현금 청산, 활성화, 소송 보존, 자금으로 빚을 갚는 것 등이 포함된다. 주된 어려움은 책임이 불분명하고, 수단이 단일하며, 청산 결과가 차용인의 도덕적 요인에 크게 영향을 받고, 소송 수단을 채택하면 비용이 높다는 점이다. < P > 불량대출의 개편은 대금 위험을 충분히 평가하는 전제하에 대출자와 합의하여 상환 조건을 수정하는 것이다. 이 접근법의 주요 문제점은 구조 조정 조건이 일부 부실 대출에만 적용되고 때로는 위험의 발발을 지연시킨다는 것입니다. < P > 불량대출의 반제는 은행이 이윤에서 회수할 수 없는 대출을 취소하는 것이다. 이 법은 불량대출을 완전히 없앨 수 있지만, 은행은 그에 상응하는 재정적 손실을 부담해야 한다. < P > 불량대출이 AMC 를 통해 매각되거나 매각될 경우 일반적으로 상업은행이 불량대출가방을 액면가 원가나 할인가로 AMC 에 판매한다. 현실에서 대부분 큰 할인으로 판매하는 것은 은행 자체가 할인 부분의 손실을 부담하는 것과 같다.

부실 채권을 전통적인 방식으로 처분하는 데는 많은' 결함' 이 있기 때문에 상업은행은 새로운 폐기 경로를 모색하고 있어' 비정규' 폐기 방식이 등장했다.

| 비상식처분방식 < P > 상업은행이 불량대출을 처분하는 비상식방식은 기본적으로 채널 업무를 위주로 한다. 즉, 하나 이상의 다방면으로 통로를 형성하여 불량자산을 간접적으로 표출하는 것이다. 이러한 업무는 AMC 세대 보유 모델, 은은 상호 보유 모델, 수익권 양도 모델로 나눌 수 있습니다.

질문 6: 잘못된 패키지 목록에는 어떤 자료가 포함되어 있습니까? 프로젝트명, 대출자, 보증인, 채무 이체 원금, 소재지 등의 요소. < P > 질문 7: 불량대출과 불량자산이란 무엇입니까? 불량 대출은 상대적 대출 5 급 분류에 따라 말한 것이다. 은행 대출은 정상, 2 차, 관심, 의심, 손실 5 범주로 나뉘며, 일반적으로 의심스러운 클래스와 손실 범주는 불량 대출로 확인되며 일반적으로 5% 이상의 손실에 직면한다. 물론, 현재 관리가 엄격한 은행들이 클래스 대출에 관심을 갖는 것은 불량으로 간주된다. < P > 불량자산은 일반적으로 은행이 국가 관련 법규, 정책에 따라 정책적 또는 상용화를 통해 국유금융자산관리회사 (AMC) 에 매각한 불량류 대출채권을 가리킨다. 이는 모체 관리 과정에서 일반적으로 자산보전조치를 취했기 때문에 일부 채권이 자산 (예: 부채 상환 등) 으로 전환됐기 때문에 AMC 에서 관리하는 불량채권은 일반이다. < P > 질문 8: 불량자산 처분 (1): 불량자산 처분 방법 어떤 불량자산 처분은 법이 허용하는 범위 내의 모든 수단과 방법을 종합적으로 적용함으로써 자산에 대한 가치 실현 및 가치 향상을 위한 활동입니다. 자산 처분의 범위는 자산 형태에 따라 지분 자산, 채권 자산 및 물리적 자산으로 나눌 수 있습니다. 자산 처분 방식은 자산 현금화에 따라 최종 처분과 단계적 처분으로 나뉜다. 최종 처분에는 주로 파산 청산, 경매, 입찰, 계약 양도, 할인 실현 등이 포함되며, 단계적 처분에는 주로 부채-주식 전환, 부채 구조 조정, 소송 및 소송 보존, 자금으로 부채 상환, 자산 교체, 기업 구조 조정, 물리적 자산 재투자 개선, 물리적 자산 임대, 물리적 자산 투자 등이 포함됩니다.

질문 9: 부실 자산 업계의 전통적인 처분 방법은 무엇입니까? 첫째, 자산관리사 관련 업무모델 < P > 4 대 자산관리사의 구체적 관행에서 가장 쉬운 방법은 매수하는 것이다. 은행이 불량자산을 포장한 후 자산관리회사에 대량 양도하는 것이다. 자산관리회사는 자산가방 규모에 따라 일회성 매수나 분할 매수 방식을 취할 수 있으며, 분할 매수 방식은 자산관리사의 자금압력을 어느 정도 완화할 수 있다.

두 번째 모델은 협력 처분이다. 정책적으로 국유은행의 불량자산을 받는 단계에서 자산관리회사는 채무자에 대한 초보적인 이해를 가지고 있지만, 산업에 깊이 파고들 수는 없다. 이 단계에서 같은 업종의 양질의 기업을 연합하여 불량자산을 재편하고 궁극적으로 이익을 실현할 수 있다.

세 번째 모드는 위탁 처분입니다. 자산관리회사가 은행의 불량자산가방을 매입한 후, 자산의 수익권을 신탁계획이나 권상자본관리계획에 팔았는데, 자산의 소유권은 여전히 4 대 자산관리회사에 속해 있으며, 자산관리회사는 불량자산의 처분을 계속 담당하고 있다. 이 모델에서 자산 관리 회사는 자본 비용을 미리 회수하여 자본 점유를 해제할 수 있으며, 위험은 투자자 자신이 부담합니다.

네 번째는 부실 자산 유동화입니다. 자산관리회사는 은행에서 불량자산가방을 매입한 후 현금 흐름을 측정하고 할인하는 방식으로 신탁계획을 SPV 로 삼아 재구조화 자산지원증권을 발행해 투자자에게 판매한다. 불량자산 후기의 관리는 여전히 자산관리회사에 의뢰하여 관리할 수 있다. 26 년부터 28 년까지 우리나라는 4 단불량자산증권화 실천이 있었고, 발행액은 약 134 억원이었지만, 28 년 이후 금융위기가 발발하면서 이 사업도 중단되었다. 215 년에는 자산증권화 재개에 대한 목소리가 높아지고 있으며, 조만간 이 같은 업무가 석방될 것으로 예상된다. (윌리엄 셰익스피어, 자산증권화, 자산증권화, 자산증권화, 자산증권화, 자산증권화) < P > 4 대 자산관리회사와는 달리 지방자산관리사의 처분 범위는 본성으로 제한된다. 전통적인 처분 수단 외에 이미 지방자산관리회사가 점차 폐기 모델을 혁신하고 있다.

(1) 수혈성 재조합. 지방자산관리회사는 회생할 수 있는 프로젝트에 수혈을 하여 기업이 정상 궤도에 진입하고 프리미엄을 실현하고 퇴출할 수 있도록 도울 수 있다.

(2) 물건으로 빚을 갚다. 일부 양질의 담보자산의 경우, 가능한 긴 소송 경로를 거치지 않고, 물물상환으로 지방자산관리회사와 기업의 윈윈을 실현하려고 노력한다. (윌리엄 셰익스피어, 윈윈, 윈윈, 윈윈, 윈윈, 윈윈, 윈윈)

(3) 구조 조정 당사자 또는 투자자를 공개적으로 모집합니다. 불량자산 1 급 도매상 역할을 하는 데 더 많은 전문 사회투자자들을 유치해 불량자산에 투자하고, * * * 업계의 이윤을 누리다.

(4) 연합지방에 부실 자산 처분 기금 또는 자회사를 설립하다. 현지 자원을 최대한 활용하고, 불량자산의 처분을 심화시키고, 지방이 불량자산을 박탈하는 것을 돕는다. < P > 불량자산이 급증하는 상황에서 자산관리회사가 무한한 기회에 직면하고 있지만 자산관리사의 틀과 메커니즘에 따라' 탈화' 압력이 크다는 점을 지적해야 한다. 거래가 성사된 불량 자산의 경우 자산 관리 회사는 분류 관리를 통해 더 큰 이윤 공간을 확보해야 합니다. 채권류 불량자산의 경우' 아이스링크 효과' 에 따라 원금 부분은 변하지 않고 수익원은 이자나 벌금이자, 이윤 공간이 제한되어 있어 신속하게 해소해야 한다. 물권류 불량자산의 경우' 뿌리조각 이론' 에 따라 자산관리회사는 장기적으로 보유하고 세밀하게 다듬어 시간 변경을 통해 더 높은 수익을 얻을 수 있다. < P > 2. 은행 관련 업무 모델 < P > 현재 국내 은행은 채무 청산, 내부 일부 장부 운영, 부실 채권 상각, 대출 증액 발행, 채무 연기 또는 재조정, 입찰 경매, 채권 전채 지분, 실물자산 재사용 등 다양한 전통적인 방식을 통해 부실 자산을 처분하는 경우가 많다. 처분 효율성에 얽매여 불량자산이 급격히 증가하는 상황에서 상업은행은 이미 처분 방식을 혁신하기 시작했다. < P > 엄격한 심사 압력으로 많은 은행들이 분기말 또는 연말 등 중요한 시간대에 동업자금이나 재테크자금을 이용해 불량자산을 도킹해 불량자산 출표를 만들어 불량률을 낮췄다. 따라서 불량 출표 가격은 일반적으로 은행의 그해 반제 한도에 의해 결정된다. 특히 불량 테이블에는

(1) 자산 관리 회사 대행 모델이 있습니다. 은행은 자산관리회사에 신용을 제공하거나 자산관리회사가 발행한 채권을 구독하고, 자금을 자산관리회사에 주입한 후, 자산관리회사는 은행에서 확보한 자금을 이용하여 은행의 불량자산을 접수하여 은행의 출표 목적을 달성하고, 동시에 은행은 앞으로 자산관리회사가 접수한 불량자산을 환매하겠다고 약속했다. (빌 게이츠, 자산관리사, 자산관리사, 자산관리사, 자산관리사, 자산관리사, 자산관리사) 이 모델에서 자산 관리 회사는 채널의 역할을 한다.

(2) 실버 상호 지원 모델. 자산 ... > >

질문 1: 부실 자산은 무엇을 의미합니까? 불량자산이란 기업이 처리하지 않은 자산의 순손실과 잠손실 (자금) 계정입금, 그리고 재무회계제도의 규정에 따라 자산 손상 충당금을 언급하지 않은 각종 문제자산의 예상 손실액을 언급해야 한다는 것이다. 은행의 부실 자산은 종종 부실 채권이라고도합니다. 그 중 가장 중요한 것은 부실 채권입니다. 즉, 은행 고객은 일정대로 원금과이자를 상환 할 수없는 대출을 의미합니다. 은행에서 발급한 대출은 미리 정해진 기한, 금리에 따라 원금과 이자를 회수할 수 없다는 얘기다. 부실 자산은 주로 연체 대출 (대출 기한이 만료되지 않은 대출), 침체 대출 (2 년 이상 연체된 대출), 대손 대출 (상각이 필요한 회수되지 않은 대출) 등 불량 대출을 말한다. 기타에는 부동산 등 부동산 조합도 포함돼 있다. 불량자산은 기업의 정상적인 자산에 참여할 수 없는 자산이다. 예를 들면 채무단위가 장기적으로 체납하는 미수금, 기업 매입 또는