아파트에도 유지관리비를 지불해야 하나요?

아파트도 유지관리비를 지불해야 합니다. 유지관리비는 일상적인 부동산 유지관리에 사용됩니다. 이는 아파트와 주택 모두에 유지관리비를 지불해야 합니다. 유지관리비는 본질적으로 커뮤니티를 유지하는 부분이므로 모든 소유주에게 이익이 되며, 일반적으로 유지관리비가 지급되지 않으면 개발업자는 주택을 넘겨주지 않습니다.

집 유지비를 어떻게 사용해야 하나요?

1. 재산위원회가 없는 지역사회에서

위원회가 없는 지역사회에서 소유자가 사용하려는 경우 주택관리비 지원금은 공공시설이나 공공장소에 심각한 피해가 발생한 경우 소유자가 신청서를 제출해 해당 지역사회 전체 소유자 수의 과반수 또는 주택 면적의 과반수 이상의 동의를 받아야 합니다. 커뮤니티가 절반 이상을 초과합니다.

그러면 소유자는 부동산 회사에 주택 유지비 사용 신청서를 해당 관리 부서(주택도농개발국 자산관리과)에 제출하도록 위임합니다. 상황이 사실이라면 주택도시농촌개발국이 관련 상황을 확인할 것입니다. 지역사회에 정비 홍보를 하고 예산 금액을 결정하는 것도 필요합니다. 공고기간 만료 후 입찰사항이 집행되며, 관련 절차에 따라 공사가 진행됩니다. 프로젝트가 완료되고 감사회사의 감사를 받은 후 결정된 금액에 따라 정산이 이루어집니다.

2. 소유자 위원회가 있는 커뮤니티

커뮤니티에 소유자 위원회가 설치된 경우 유지비를 사용할 때 소유자 위원회는 소유자의 피드백을 활용하고 평소 작업 점검 중 발견된 일부 안전 위험은 수리가 필요한 것으로 확인되었습니다. 그런 다음 소유자 회의가 소집되고 소유자 회의에서 투표를 한 후 소유자 위원회는 관련 유지 관리 입찰 실행 문제를 수행할 권한을 부여받습니다.

소유주 위원회가 자체적으로 신청하거나 해당 건물이 관련 유지 관리 문제를 신청하도록 승인할 수 있습니다. 주택도농진흥국 자산관리과의 검토 및 확인을 거쳐 공표 및 예산과 함께 지역사회 전체에 공표됩니다. 그런 다음 입찰 절차를 따르십시오. 프로젝트의 건설 승인이 완료된 후 감사 회사의 감사를 받고 감사 결과에 따라 정산됩니다.

아파트 구입 시 주의할 점

1. 주택의 재산권에 주의하세요

관련 규정에 따르면, 주택사용권과 토지사용권은 동일하며 상업용 주택을 포함합니다. 부동산은 주거용 토지, 상업용 토지, 산업용 토지뿐입니다. 주택 구매자는 해당 부동산의 "토지 사용 증명서"에 있는 토지 사용 항목만 확인하면 주거용인지 상업용인지 한눈에 알 수 있습니다.

2. 브랜드 개발자 선택

일부 중소 규모 개발자에 비해 브랜드 개발자는 브랜드 파워가 더 뛰어나고, 가장 중요한 것은 자본회전율이 좋습니다. 더욱이, 그러한 회사는 책임감을 갖고 있으며, 사업이 끝나지 않아 어려움을 겪지 않을 것입니다.

3. 우수한 위치를 선택하는 것이 좋습니다

집을 구입할 때 상업 지구가 성숙하고 교통이 편리한 지역을 선택하는 것이 좋습니다. 한편으로는 임대가 용이하고 임대료가 보장되기 때문이며, 다른 한편으로는 감상공간이 상대적으로 넓어 다른 용도로 활용이 가능하기 때문이다.

4. 부동산 관리 수준에 따라 집의 임대료가 결정됩니다.

집을 구입할 때는 먼저 지역 사회의 지원 시설, 특히 상업 시설이 완비되어 있는지 확인해야 합니다. 지원 시설. 둘째, 지역사회의 보안 조치가 보장되어야 하며, 소유주가 보고한 문제는 신속하게 처리되어 임대료를 보장받을 수 있어야 합니다.