주택 구입을 피해야 할 주택 구입의 1 대 함정

트랩 1: 구두과장 증정 면적 < P > 사례: 서봉 7 세의 노인 이선생, 집을 살 때 주택 고문의 소개를 듣고 호형도에 약 12.5 평방미터의 원관 증정. 그러나 계약서에 서명했을 때 총평면지도에서의' 개미가 작다' 는 사이즈는 원관 면적이 절반으로 줄어든 것을 발견하지 못했다. (윌리엄 셰익스피어, 개미, 개미, 개미, 개미, 개미, 개미, 개미) < P > 전문가 지원: 주택 컨설턴트의 구두 약속 및 호형 판매 자료에 증정 면적이 명시되어 있지만' 제안' 으로 간주되지 않습니다. 호형도에는 "이 자료의 모든 사진과 문자설명은 참고용이며, 실제 인도기준은 국토부의 승인서류와 쌍방이 서명한 매매계약을 기준으로 한다" 는 문구가 있기 때문이다. 따라서 주택 구입 요구는 개발자와 추가 계약을 체결하여 명확하게 증정된 면적을 정하는 것이 좋습니다. < P > 트랩 2: 상업연도 꼬치 주거루 < P > 사례: 강북화신가 광화관부 국제업주 왕선생은 3 번 건물 주민들이 로비, 엘리베이터, 집에서 아래층 상가에서 배출되는 매운 연기를 느낄 수 있다고 불만을 토로했다. 개발업자는 건설공사 단위가 규범에 따라 건설되지 않았고 시공측의 보증금을 압수했다고 인정했다. 그러나 1 년여만에 개발상들도 정비를 하지 않아 물관을 찾아 해결해도 소용이 없다. < P > 전문가 지원: 담뱃대는 공공 * * * 부분에 속하며 보증 기간 동안 개발자가 수정해야 합니다. 보증 기간이 지나면 정밀 검사 기금을 동원하여 정비할 것이다. 주택 구입자는 개발자와 맺은 계약 관계이며, 개발업자는 시공기관이 의무를 이행하지 못한 것으로 주택 구입자에 대한 의무를 상쇄할 수 없다. 개발자는 원래 시공측의 보증금으로 제 3 자 정류를 찾을 수 있다. < P > 트랩 3: 세트 내 실제 평균가격이 당신을 유혹하는 경우 < P > 사례: 지난해 말 설씨는 상품 주택 한 채를 보았는데, 당시 그를 매료시킨 이유는' 세트 내 실속 단가 55 원/평방 미터' 광고였다. 그러나 현장 조사에서야 세트 내 평균가격이 평방미터당 85 위안에 달한다는 것을 발견했다. 원래 이 집의 증정 면적은 5 ~ 6 평방미터였다. < P > 트랩 4: 증여된 지하실 위험 < P > 사례: 진 선생은 위북에서 겹겹이 쌓인 별장을 사서 음의 지하실을 증여받았다. 지하실을 비디오실로 만들려고 했는데 나중에' 사용설명서' 와' 품질보증서' 에' 지하실 방수 누출 보증 5 년' 이라고 적혀 있지만 채광이 없고 통풍이 잘 되는 지하실은 가전제품을 손상시키기 쉽다는 사실이 밝혀졌다. 지하실은 닭갈비와 같다. < P > 전문가 지원: 보증 기간은 픽업 시간에 따라 계산됩니다. 증여된 지하실은 업주의 독점 부분 아래 비공공 * * * 부분이며 개인의 이익이기 때문에 보증 기간 만료 후 누출 등 품질 문제가 발생할 경우 사법실무에서는 종종 업주 대회 결의를 통해 정밀 검사 기금으로 수리할 수 없으며, 일반적으로 업주 스스로 비용을 지불한다. < P > 트랩 5: 주차 비율 심각한 부족 < P > 사례: 첸 여사는 29 년 유북 보성대로 모 빌딩을 매입했을 때, 주차 수량을 묻지 않았지만, 계약 첨부에 개발자들은 "본 프로젝트의 총 수량 배치가 정부 기획부에서 승인한 계획경제기술지표의 요구에 부합한다" 고 밝혔다. 하지만 그녀가 지난해 말 집을 인수했을 때 발견한 바에 따르면, 단지 17 여 개에 불과했고, 그 동네는 1 채의 고위층이 있었고, 총 가구 수는 최소 27 가구 이상이었다. 그래서 차고는 매일 현실판' 자리를 뺏는다' 를 상연한다. 한편 동네 차량 난입 현상이 심각하다. 동네 차주 간의 일상적인 다툼과 마찰이 끊이지 않게 되었다. < P > 전문가 지원:' 충칭시 도시계획관리기술규정' 에 따르면 212 년부터 신고된 건설사업에서는' 일반주택주차/1m2 건축면적' 이 .8 의 지표에 도달해야 한다. 업주는 관련 기술 사양에 따라 기획국에 불만을 제기할 수 있다. 따라서 자가용 차주의 경우, 집을 살 때 반드시 합리적인 주의를 기울여 구매 여부에 대한 중요한 조건으로 삼아야 한다. < P > 트랩 6:' 할인 내일 종료' < P > 사례: 판매부에서 집 수, 호형, 방향 등 출시와 가격 제정에 대한 허상을 만드는 것은 너무 흔한 일이다. 이른바' 최저가' 라고 하는데, 일단 고객이 집을 사러 오면, 온데간데없이 날아간다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 최저가, 최저가, 최저가, 최저가) < P > 전문가 지원: 많은 판매소에서 판매통제표를 설치했습니다. 주택 고문은 다른 주택 공급원이 이미 팔렸고, 이 몇 벌만 남았다고 말했다. 실제로는 그렇지 않다. 대부분 개발자가 만든 긴장된 공기였다. "행사 오늘까지", "내일 할인 종료" 라고 말하는 것은 대부분 강제적인 행동이다. 현재 부동산 거래 과정에서 개발업자들은 강세에 처해 있으며 주택 구입자와의 정보가 매우 비대칭적이어서 개발자가 패왕 매매를 하는 현상이 있다. 이를 위해 소비자들은 마음을 바로잡고 강권을 두려워하지 않고, 집을 살 때 문제를 명확히 하고, 세세하게 하고, 계약 조항에 이의가 있고, 합의가 불분명하고, 만족스럽지 않으면 단호하게 서명하지 말아야 한다. < P > 트랩 7: 사기주택 매입자 계획을 숨기는 경우 < P > 사례: 장선생은 남안구 남평복지사 복홍로 17 호 민돈도 동네의 거주자로 3 년 동안 접수해 왔다. 현재 개발업자들은 갑자기 유치원의 야외 장소 계획이 미완성이라고 말했다. 주택 바깥의 화대 3 곳을 헐고 유치원 야외 놀이터를 지을 수 있는 공간을 마련해야 한다. 2 여 명의 업주가 반대하고, 개발업자들은 여전히 건설을 견지하고 있다.

전문가 지원: 개발자들은 스스로 계획 설계를 변경할 권리가 없습니다. 개발자가 계획 설계를 알면서도 의도적으로 허위 홍보를 한다면 사기 혐의를 받고 그에 상응하는 법적 책임을 져야 한다. 법률은 사기방법으로 체결된 계약은 당사자가 인민법원에 철회를 요청할 권리가 있으며, 상대방에게 관련 손실에 대한 배상을 요구할 수 있다고 명확하게 규정하고 있다. < P > 트랩 8: 안전위험 등 문제가 있는 디자인 < P > 사례: 211 년 장 여사는 대나루터구 국서성 (부동산 자료) 3 기 4 채에서 스위트룸을 구입했다. 그러나 이전에는 도면에서 배기구가 집 창문의 위치에 있는 것을 보지 못했고, 방을 넘겨야 볼 수 있었다. 이 배기구는 배기가스를 배출하는데, 마침 그녀의 집 창문에 있어서 건강에 매우 불리하다. < P > 전문가 지원: 주택에 중대한 안전위험이 있거나 기본 사용 기능을 충족하지 못할 경우 주택 구입자는 접수를 거부할 수 있습니다. 주택 구입자는 어떤 조건 하에서 방 접수를 거부할 수 있습니까? 첫째, 당사자의 약속을 존중해야합니다. 둘째, 법령에 규정된 기준을 충족하는지 여부에 따라 달라진다. 셋째, 집의 품질 결함이 집의 기본 사용 기능을 만족시킬 수 있는지 고려해야 한다. < P > 트랩 9: 물관은 유료만 잘 받지 못하는 서비스 < P > 사례: 주희중은 남안구 차밭 세기 화원 동네 거주자로 2 층, 1 층은 똥통이다. 주수관이 하수역류를 막았기 때문에, 이미 3 층 집주인에게 영향을 미쳤다. 업주가 물관에 반영했는데 문제가 해결되지 않았다. 물관은 일부 집주인이 물관비를 내지 않았기 때문에 그들이 상관하지 않는 일이 많다고 말했다. < P > 전문가 지원: 부동산 부서와 체결한 계약 내용을 검토하고, 부동산 위약의 성과를 찾은 다음, 부동산에 위약 책임을 요구하다. 협상이 안 되면 부동산 서비스 제공 요청 및 위약 책임을 기소할 수 있다. 동시에 더 나은 품질의 개발자를 선택하는 것이 좋습니다. < P > 트랩 1: 양장실은 사실' 정밀' 이 아니다. < P > 사례: 양 여사는 지난해 9 월 상청사 증자암 유명 공관에서 양장실 한 채를 샀다. 하지만 지난 1 월 양 여사는 집을 인수할 때 생활 베란다가 방수를 하지 않고 화장실 물이 잘 흐르지 않는 등 집을 인수할 수 없는 문제가 많다는 것을 발견했다. 양 여사는 동시에 집을 인수한 여러 가구가 비슷한 문제가 있다는 것을 반영했다고 말했다. < P > 전문가 지원: 소비자는 먼저 양장실 계약서에' 양장본' 또는' 전체 인테리어' 로 합의했는지 알아야 한다. 그러나 계약이 명확하게 합의되지 않으면 집에 문제가 생기면 위권이 번거로울 수 있다. 동시에, 주택 구입자는 집을 살 때 상응하는 인테리어 기준을 잠궈야 하며, 집을 인수할 때는 일일이 점검해야 한다. < P > (위의 답변은 215-6-29 에 발표되었습니다. 현재 관련 주택 구입 정책은 실제를 기준으로 합니다.) < P > 소후는 포괄적인 새 집, 중고집, 임대, 주택 설치 정보를 제공합니다.