오피스텔 업주 실내 소방시설은 누가 책임져야 합니까

관련 규정에 따르면 건물 내 고정 소방 실시는 부동산 측이 유지 보수를 담당하고 있으며, 손상이 수리가 필요한 경우 건물 정비 기금을 사용하여 수리할 수 있습니다. 이것이 바로 업주의 돈입니다.

법률 분석

임대 계약의 관련 규정을 참조하십시오. 소방시설의 일상적인 유지 관리는 일반적으로 부동산 등 기관이 책임지고, 개조는 일반적으로 업주 이용자 등이 실제 상황에 따라 책임자를 결정한다. 소방 시설은 공공 * * * 시설에 속하며, 수리가 필요한 경우 규정에 따라 단위나 부동산 회사를 사용해야 하지만, 오피스텔의 경우 소유주와 사용 단위가 많아 현재 처리에 따라 모두 부동산 회사가 통일적으로 관리하고 유지하는 것이다. 소방 책임으로 볼 때, 첫 번째 소방 책임자는 프로젝트 관리자이며, 그는 모든 관리 책임을 진다. 제 2 소방책임자는 소방안전을 주관하는 부서 관리자이며, 그는 업무 관리, 지도 및 검사 책임을 맡고 있습니다. 제 3 소방책임자는 고정되지 않고 현장 당직 매니저로, 현장 위험 응급처리 책임을 맡고 있다. 소방시설의 유지보수와 수리는 주로 재산권 소유자나 책임자가 담당하고, 오피스텔 등도 통일적으로 협의하여 부동산 관리 사용에 서명할 수 있으며, 제 18 조 같은 건물에 따라 두 개 이상의 부서에서 관리하거나 사용하는 경우 각 측의 소방안전책임을 명확히 해야 한다. < P > 법은 < P >' 중화인민공화국 * * * 및 국소방법' < P > 제 16 조 기관, 단체, 기업, 사업 등에 의거하여 다음과 같은 소방안전책임을 이행해야 한다. (1) 소방안전책임제를 시행하고, 본 단위의 소방안전제도, 소방안전조작 규정을 제정해야 한다 (b) 국가 표준, 산업 표준에 따라 소방 시설, 장비를 구성하고, 화재 안전 표지를 설정하고, 정기적으로 검사, 수리를 조직하여 온전하고 유효하게 보장한다. (3) 건물 소방시설에 대해 매년 한 번 이상 전면적인 검사를 실시하여 온전하고 효과적이며, 검사 기록은 완전하고 정확해야 하며, 보관을 위해 보관해야 한다. (4) 대피 통로, 안전한 출구, 소방차 통로의 원활한 흐름을 보장하고, 화재 방지 구역, 방화 간격이 소방 기술 표준에 부합하도록 보장한다. (5) 화재 검사를 조직하고 화재 위험을 제때에 제거한다. (6) 표적 소방 훈련을 조직한다. (7) 법률 및 규정에 규정 된 기타 화재 안전 책임. 단위의 주요 책임자는 본 단위의 소방 안전 책임자이다.

제 18 조 같은 건물은 두 개 이상의 부서에서 관리하거나 사용하는 경우 각 측의 소방안전책임을 명확히 하고 소유자가 * * * 용 대피로, 안전출구, 건물 소방시설, 소방차 통로를 통일적으로 관리해야 한다. 주택지역의 부동산 서비스 업체는 관리구역 내 * * * 소방시설을 유지 관리하여 소방안전예방 서비스를 제공해야 한다.