부동산 투자 시 임대수익률은 어떻게 계산하나요?

1. 임대수익률 분석 방법

식: (세후 월세 - 월 자산 관리비) × 12/주택 총 구입 가격

2, 임대료 반환 방법

산식: (세후 월세 - 월 모기지 상환액) × 12 / (주택 기간 동안 계약금 + 모기지 지불액)

3. IRR법(내부수익률법)

부동산 투자 공식: IRR = 누적 총소득/누적 총 투자 = 월 임대료 × 투자 기간 동안 누적 임대 개월 수/모기지 계약금 + 보험료 + 증서세 + 정비자금 + 가구 등 기타 투자금 + 주택담보대출 누적액 + 자산관리비 누적 (참고: 위 공식은 주택담보대출을 예로 들었고, 이자지급 및 중개수수료는 고려하지 않았으며, 누적소득과 투자는 모두 고려함) 투자기간의 범위).

추가정보

임대수익률은 집값 대비 월세수익률을 뜻합니다. 임대수익률은 부동산에 대한 투자수익률을 측정합니다. 예를 들어 부동산 투자에 있어서 임대수익률은 해당 부동산이 그만한 가치가 있는지, 투자할 만한 가치가 있는지를 가늠하는 매우 중요한 지표이다. 주택 판매 가격은 거품이 많고 임대료는 거품이 없을 수 있기 때문입니다. 이것이 시장의 실제 수요입니다.

임대수익률은 투자수익률을 계산하는 계산방식으로, 주로 부동산 투자소득 계산에 사용된다. 투자수익은 임대수익률로 측정할 수 있다.

참고: 바이두 백과사전-렌탈 반품률