정비 자금 연체에 영향이 있나요?

정비자금도 관리비 연체로 인한 영향:

1. 주택의 정상적인 배송을 방해하게 됩니다. 그리고 주택 구입자는 주택을 제때에 점유할 수 없습니다.

2. 관리비를 연체하면 부동산 증명서를 받을 수 없으며, 정상적인 상황에서는 소유자가 인수 후 90일 이내에 주택 관리 부서에 가야 한다고 규정되어 있습니다. 계약서, 구입 명세서, 신분증, 호적부, 결혼 상태 증명서를 지참하고 증서세와 유지비를 납부합니다.

3. 어떤 이유로 관리비를 늦게 납부할 경우 그에 따라 부동산 증명서 신청 시기도 늦어집니다. 더욱이, 나중에 부동산 증명서를 직접 신청할 경우 개발업체는 일반적으로 소유자가 신청하는 것을 돕지 않아 더욱 번거로울 것입니다.

일반적으로 소유자는 집을 넘기기 전에 관리비를 지불해야합니다. 관리비를 기한 내에 지불하지 않으면 부동산 증명서 및 일정 금액을 신청할 수 없습니다. 연체된 수수료.

집 관리 기금은 주로 지역 사회의 공공 장소, 공공 시설 및 장비의 유지 보수에 사용되며 지역 사회의 자산 관리 및 소유자위원회가 공동으로 감독합니다. 사용하려면 소유자의 2/3가 통과하는 경우에만 요구 사항을 충족해야 합니다.

집관리자금에는 실제로 주택공공시설특별자금과 주택관리자금이 포함된다. 특별기금이라 불리는 공공시설 주거특별기금은 부동산, 공공시설, 장비 중 가장 많이 사용되는 부분의 개량 및 개조 등의 사업에 사용되며, 다른 목적으로는 사용할 수 없습니다. 특별 기금은 "돈은 집에 간다"는 원칙을 구현합니다. 집이 양도되면 계좌에 남아있는 자금도 집의 새 부동산 소유자에게 이체됩니다.

중국의 주택관리비 제도는 1998년부터 시작됐다. 2004년부터 주택관리비가 부동산 소유권 증명서 신청 시 납부해야 하는 수수료로 진화했다. 지급기준도 2008년 당초 '구입가격의 2~3% 지급'에서 '주택건축 및 설치사업 ㎡당 원가의 5~8% 지급'으로 변경됐다. 2007년 개정된 「주거정비특별기금 관리방법」 규정에 따르면 공공정비기금은 지역사회 공공시설의 유지관리에만 사용되며 소유자 전원에게 귀속된다. 그러나 소유자위원회가 구성되기 전에는 일반적으로 부동산 관리 당국이 자금을 관리합니다.