개인소득세 계산 방법

(1) 개인 소득세 금액에 영향을 미치는 요소

1. 주택의 원래 가치(구매 송장 유무)

2 . 주택의 성격(거주용 또는 비거주용)(주거용)

3. 주택 취득 기간(주거용, 5년 이상)

4. 판매자의 산둥성 내 주택 수(고유 여부)

5. 지방 세무국에서 승인한 가격과 온라인 서명 가격을 비교합니다(크거나 같음) .

(2) 개인소득세 우대 정책

다음 조건이 동시에 충족되는 경우에만 개인소득세가 면제됩니다.

1 .거래 주택은 거주지입니다.

2. 주택 취득 기간은 최소 5년입니다.

3. 거래 주택은 산둥성에서 유일한 소유자입니다. 주.

(3) 개인소득세 계산 개요

주택 취득 연령은 5년이고 유일한

계산 방법은 부동산 소유권 증명서는 5년이고 판매자는 (가족이 산동성에서 유일한 주택인 경우 개인 소득세가 면제됩니다. 참고 1

주택 취득 연도, 5년 미만 또는 5년 이상이고 집만 있는 것은 아닙니다

계산 방법, 세금 계산 가격은 주택) 산동성 내에 주택 등록이 없습니다(등록된 거주지만 포함)

참고 2 합리적인 비용은 원래 구매 증서 세금 및 장식 비용(주택 웹 사이트에 서명된 가격의 10%를 초과하지 않음), 모기지 이자, 유지비(유지비 청구서 원본을 제공해야 함) 등을 의미합니다.

원본 구매 가격, 원본 구매 증서 세금 및 장식 비용은 원본 송장과 함께 제공되어야 하며 모기지 이자는 소유자의 원래 대출 은행에서 인쇄하고 직인을 받아야 합니다.

예를 들어, Feng Lie(48세)는 화이인구와 스중구에 거주하고 있으며 현재 화이인구에 상업용 주택을 판매하려고 2012년에 대출을 받아 건축 면적이 ​​124제곱미터, 원래 구매 송장 420만 위안, 원래 증서세 63,000위안, 매매 당시 서명 가격 630만 위안, 승인 가격 550만 위안 개인 지불금으로 계산해 보세요. 거짓말은 이 집을 팔 때 소득세를 내야 합니다.

설명

1. 이번에 납부해야 할 부가가치세 및 할증료는 630×5.3%=33.39(만 위안)

2 . 거주지 종합 분석 최소 5년이 아닐 경우 개인소득세는 630×1%=6.3(10,000위안)으로 계산할 수 있습니다