선순위 기금 할인 주택 대출 선순위 기금 할인 대출의 단점

적립금 할인대출과 적립금 대출에 비해 어떤 위험이 있습니까? < P > 중국은행 적립금 할인대출:

1, 적립금 할인대출은 광저우 주택적립금 관리센터와 중국은행이 진행한 적립금 대출 업무협력으로 일반 대중에게 더욱 편리하고 유연한 적립금 대출 채널을 제공하고 있다. 중국은행 신용자금을 이용하여 개인주택적립금 할인대출을 발행하고, 대출자는 은행 상업주택대출금리에 따라 매월 이자를 지불하고, 광저우 주택적립금 관리다

2, 원래 중국은행에서 8 만 원을 서술하려고 했던 상업대출은 87% 할인율 혜택을 받을 수 있었고, 인민은행에 따르면 최신금리인 연율 4.263% 를 발표했고, 대출기한에 따라 2 년 동안 월 상환액은 4958 원이었고, 지금은 적립금 할인대출을 신청할 수 있다. 매월 적립금 센터는 이자를 할 수 있다. 실제로는 매달 4537 원만 상환하면 된다.

3, 만약 당신이 적립금 할인대출을 신청한다면, 중국은행 가까운 지점을 선택하여 적립금 대출 요구에 따라 관련 자료 신청을 제출할 수 있습니다. 은행이 대출을 접수한 후 적립금 센터 시스템에서 적립금 센터에 자료 신고를 하고, 적립금 센터의 승인을 받은 후, 은행 시스템에서 상업 대출 승인을 하는 것은 일반적으로 자료가 완비되어 있으며, 승인 과정은 약 13 일 (영업일 기준) 이 걸린다. 구체적인 수속은 대출 은행 직원에게 상세히 문의해 주십시오. < P > 위 내용은 참고할 수 있습니다. 업무 규정은 실제를 기준으로 하십시오. < P > 적립금 대출주택 구입의 폐해

1. 주택적립금 대출: 이미 주택적립금 납부에 참여한 주민에게. 대출로 집을 살 때. 주택 적립금 저리 대출을 선호해야 한다. 주택 적립금 대출은 정책 보조금 성격을 가지고 있다. 대출 금리가 매우 낮다. 같은 기간 상업은행 대출 금리 (상업은행 담보대출 금리의 절반만) 보다 낮을 뿐만 아니라 같은 기간 상업은행 예금 금리보다 낮아야 한다. 주택 적립금 담보대출 금리와 은행 예금 금리 사이에 이차가 있다. 동시에. 주택 적립금 대출은 담보와 보험 등 관련 수속을 할 때 요금이 반으로 줄어든다. 2. 개인 주택 상업 대출: 이 두 가지 대출 방식은 주택 적립금을 납부한 단위 직원으로 제한된다. 자격 조건이 많다. 주택 적립금을 납부하지 않은 사람은 대출을 신청할 수 없다. 하지만 상업은행 개인 주택 담보대출을 신청할 수 있다. 즉, 은행 모기지 론. 대출은행 예금 잔액이 주택 구입에 필요한 자금액의 3% 를 차지하는 한. 이를 주택 구입 계약금으로 삼다. 대출은행이 인정한 자산이 담보나 담보로 있다. 또는 대출원이자를 상환하고 연대 책임을 지는 보증인으로 충분한 대리 상환 능력을 가진 기관이나 개인이 있다. 그런 다음 은행 모기지 론 사용을 신청할 수 있습니다. 3. 개인주택조합대출: 주택적립금 관리센터에서 발급할 수 있는 적립금 대출. 한도액은 일반적으로 1 만 ~ 29 만원이다. 주택 구입금이 이 한도를 초과하면. 부족한 부분은 은행에 주택 상업 대출을 신청해야 한다. 이 두 가지 대출을 합치면 조합 대출이라고 한다. 이 업무는 한 은행의 부동산 신용부에서 통일적으로 처리할 수 있다. 조합대출 금리가 비교적 적당하다. 대출 금액이 크다. 그래서 대출자가 많이 뽑혔다. 개인 주택 위탁 대출 (선순위 기금 대출) 이 가장 수지가 맞는다. 개인 주택 대출 (상업대출) 이자 부담이 가장 크다. 주택 적립금 대출을 처리하려면 (1) 대출자가 주택 적립금 대출을 신청하려면 시 주택 적립금 관리센터에 서면 신청을 해야 한다. 주택 적립금 대출 신청서를 작성하고 관련 자료를 사실대로 제공하다. (b) 시 주택 적립금 관리센터는 대출자 자격을 담당한다. 보증인 자격. 대출 한도액과 대출 기한의 심사 및 계약 작성 동의 후. 차용인은 센터와 관련 계약이나 협의를 체결했다. 그리고 중국 인민은행의 규정에 따라 보험을 처리한다. (c) 대출 절차가 완료된 후. 시 주택 적립금 관리센터는 은행에 대출 허가 통지서를 발급했다. 은행은 대출 통지서를 받은 후 대출 획금 절차 < P > 이자 대출의 이점과 단점 < P > 대출과 이자 대출의 3 가지 차이점이 있다.

1, 양자의 의미가 다르다. < P > 1, 대출의 의미: 대출은 은행이나 기타 금융기관이 일정한 금리와 반납 등에 따라 화폐자금을 빌려주는 일종의 신용활동 형태다. 넓은 의미의 대출은 대출, 할인, 대월 등 대출자금의 총칭을 가리킨다.

2, 이자 대출의 의미: 이자 대출은 지정된 용도에 사용되며 국가 또는 은행이 이자 비용을 보조하는 은행 특별 대출입니다. < P > 2, 양자의 역할은 다르다.

1, 대출의 역할: 은행이 대출을 통해 집중된 화폐와 화폐자금을 투입함으로써 사회가 재생산을 확대하고 보충자금에 대한 수요를 충족시키고 경제 발전을 촉진하는 동시에 은행도 대출이자 수입을 얻어 은행 자체의 축적을 늘릴 수 있다.

2, 이자대출의 역할: 이자대출은 어떤 사업이나 프로젝트의 건설을 장려하는 우대대출이다. 대출이자는 전체 보조금 또는 부분 보조금이 될 수 있습니다. 대출에 대한 이차는 일반적으로 누가 보조금을 마련하느냐의 원칙을 실시한다. 국가가 마련한 이자 대출은 중앙재정이 보조한다. 인민은행이 지급하기로 동의한 저리 대출은 인민은행이 보조한다. 각 전문은행의 저리 대출은 전문은행 자신이 책임진다. < P > 셋, 둘 다 신청 절차가 다릅니다.

1, 대출 신청 절차:

(1) 접수. 경영자는 건설은행 개인 소비한도 대출의 신청 조건, 시한, 이자율, 보증, 상환방식, 처리 절차, 위약 처리, 대출자가 부담해야 하는 각종 비용 등을 고객에게 소개하고 대출자의 대출 조건, 자격, 신청 자료 등을 초심한다.

(2) 조사. 조사원들은 관련 규정에 따라 고객이 제출한 자료의 내용의 진실성에 대해 합리적인 수단을 취하여 신청자의 상환 능력과 상환 의지를 평가했다.

(3) 승인. 권한 있는 승인자가 고객의 신용등급, 담보상황, 담보상황 및 보증상황에 따라 최종 승인을 통해 고객의 종합적인 신용한도와 한도의 유효기간을 결정할 수 있습니다.

(4) 릴리즈. 대출 조건을 시행한 후. 고객은 대금 수요에 따라 언제든지 은행에 지출액을 신청한다.

(5) 대출 후 관리. 대출 은행은 대출 관리의 관련 규정에 따라 대출자 및 보증인의 소득 상태, 대출 사용, 담보물 가치 변화 및 성능 상태 등을 감독하고 검사해야 하며, 검사 결과는 서면으로 기록하고 보관해야 한다. 보증이나 신용방식을 실시하는 대응보증인 또는 대출자의 신용과 대리 상환 능력을 감독하고 대출자와 보증인의 협조를 요청합니다.

(6) 대출 회수. 대출 은행은 대출 쌍방이 계약서에 약속한 상환 계획, 상환 날짜에 따라 약속한 상환 계좌에서 공제한다. 대출자도 대출은행 영업망에 가서 대출금을 상환할 수 있다.

2, 이자 대출 신청 절차:

(1) 자발적 신청. 자격을 갖춘 지원자는 호적 또는 사업장을 운영하는 기층 취업 플랫폼 (일부는 현지 인적자원사회보장부 또는 보증기관에 직접 신청할 수 있음) 에 서면 신청서를 제출하고 관련 자료, 증명서 또는 관련 증명서를 제출한다.

(2) 추천 검토. 인적 자원 및 사회보장부는 자격 심사를 실시하여 심사를 거쳐 합격한 추천을 보증기관에 드립니다. 보증 기관은 관련 규정에 따라 보증 기금을 운영하는 보증 기관을 가리킨다.

(3) 보증 약속. 보증기관은 관련 규정에 따라 신청자에 대한 프로젝트 심사를 실시하고, 조건에 부합하는 약속보증 수속을 한다.

(4) 대출 발급. 담보기관에 담보를 약속한 대출 신청자는 은행이 관련 규정에 따라 비준한 후 계약을 체결하고 대출을 발급한다. 경영은행이란 담보기관과 합작협의를 체결하여 소액 담보대출 업무를 전개하는 각급 금융기관을 말한다.