요즘 펀드 하금이 많이 느려졌나요?

은행의 주택 융자 한도가 부족해서 다음 지불 속도가 늦어진 것 같습니다. 그러나 이미 심사를 통과한 이상 은행이 상품 대금을 체납할까 봐 걱정할 필요가 없다. 급하면 은행점에 가서 재촉해 주세요.

부동산 투기를 막기 위해 최근 몇 년 동안 국가는 부동산 시장에 대한 규제가 갈수록 엄격해졌다. 지난해 말 은감회와 중앙은행이 공동으로' 은행업 금융기관 부동산 대출 집중도관리제도 수립에 관한 통지' 를 발표해 은행의 주택 융자금에 대한 대출 비율 제한을 명확하게 규정하고 있다. 규정에 따르면 대형은행 부동산 대출 한도는 40%, 개인주택 대출 한도는 32.5% 로 정해졌다. 중자중형은행 부동산 대출 한도는 27.5%, 개인 주택 대출 한도는 20% 입니다.

이 제한은 은행에 어떤 영향을 미칩니까? 일반적으로 예금자는 은행에 65438+ 만원을 예금하는데, 그 중 은행은 중앙은행에 654.38+06% 의 예금을 내야 하고, 은행이 실제로 쓸 수 있는 돈은 8 만 4000 위안에 불과하며, 일부는 은행 운영에 남겨야 한다. 우리는 이 돈이 654.38+0.4 만원이라고 가정하면 대출에 쓸 수 있는 돈은 7 만원에 불과하다. 은행의 대출 업무는 주택 대출뿐 아니라 기업 대출, 신용 대출 및 기타 대출 업무도 포함한다.

주택 융자금은 다른 대출 업무보다 이윤이 높지 않지만 가장 안정적이고 불량률이 다른 대출 업무보다 훨씬 낮다. 따라서 은행의 대출 자금은 주로 주택 융자 업무에 편향되어 있으며, 대출 한도는 22.5% 에 불과하다. 위의 예에 따르면 이 7 만원은 15750 원으로만 담보대출을 받을 수 있다.

중앙은행이 규정한 대출 비율로 볼 때, 주택 융자 수요가 적으면 대출이 잘 된다. 일반적으로 대출 승인부터 대출까지 2 주 정도 소요됩니다. 물론, 다음 지불의 속도는 상황에 따라 다릅니다. 적립금 대출과 조합대출을 사용할 경우 대부분 집 지붕이 막힐 때까지 기다려야 한다. 속도가 상대적으로 느리다.