재융자란 무엇을 의미하나요?

온렌딩이란 금융기관이 예금을 흡수해 기업에 빌려주는 것을 말한다. 대출의 주체는 반드시 금융기관이어야 하며, 그렇지 않을 경우 범죄가 성립될 수 있습니다. 재담보대출 사업은 일반적으로 부동산 거래에서 발생합니다.

재융자란?

대출로 산 집을 팔고 싶은데, 대출 때문에 재산증명서를 받지 못해 팔 수 없는 경우 상환되지 않은 경우에는 구매자에게 연락하실 수 있습니다** * "대출 대 대출" 업무를 처리하려면 은행에 가서 계약금을 지불한 구매자의 이름으로 대출금을 귀하의 이름으로 이체하십시오.

주택담보대출 '재융자' 업무를 처리하는 과정은 신청, 재산 평가, 은행 승인, 계약 체결, 원래 모기지 취소, 거래 양도, 모기지 신청, 대출 발행 등이다.

부동산 담보대출이 아직 처리되지 않은 경우 양수인에게 새로운 보증을 제공할 개발자(보증인)와 먼저 협상해야 하며 동시에 대출 은행과 협상해야 합니다. 개발자는 보증 책임이 면제되고 대출 은행은 재융자를 거부합니다. 왜냐하면 "담보법"의 관련 조항에 따라 부동산 저당권은 저당 등록을 해야 하며, 주택 구매자는 일반적으로 주택 구입 및 대출을 신청할 때 부동산 증명서와 주택을 취득하지 않은 상태이기 때문입니다. 따라서 현재 개인 주택 구입 대출은 일반적으로 모두 "단계적 보증 + 모기지 대출" 형식을 채택하고 있습니다. 즉, 저당 재산의 모기지 등록이 완료되기 전에 개발자가 대출 기관에 보증을 제공합니다. (주택 구입자) 주택담보대출 등록이 완료되면 개발업자의 보증이 종료되고 주택 구입자는 구입한 부동산을 담보로 사용하게 됩니다.

구입한 부동산이 이미 주택담보대출 등록을 마친 경우에는 개발업자와 협의할 필요 없이 대출은행의 동의를 얻은 후 '재담보대출'을 할 수 있습니다.

재융자 방법

1. 대출 조건 1. 대출자는 일반 주택 선지급 자금 대출 조건을 충족합니다.

2. 주택 구입을 위한 국유 토지 사용 증명서 및

3. 원래 상업 대출은 주택 구입 대출(주택 소유권 증명서를 신청하기 전에 처리된 상업용 주택 구입 대출)이어야 하며, 대출 연체 기간은 2개월을 넘지 않아야 합니다.

2. 상업용 주택 구입 및 재융자에 필요한 정보:

1. "상업용 주택 대출을 후생 기금 대출로 전환하기 위한 신청서 및 승인서" 4부;

2. 상업용 주택 매매 계약서 원본 및 청구서 원본

3. 두 배우자의 신분증, 결혼 증명서 및 가족 등록부 원본; 재융자 신청자 장부 원본

5. 대출 은행이 인쇄한 잔액 명세서

6. 주택 소유권 증명서 및 국유 토지 사용 증명서.

중고 주택 구입 및 재융자에 필요한 서류:

1. "상업용 주택 대출을 예비 기금 대출로 전환하기 위한 신청서" 4부;

2. 주택 소유권 증명서 원본 및 국유 토지 사용 증명서

3. 은행 대출금 원본(또는 증서 납세 증명서) 및 매매 계약서 원본

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4. 상업 대출 원본 대출 계약서 원본

5. 재융자 신청자의 두 배우자의 신분증 원본, 결혼 증명서 및 가족 등록부

6. 대출 은행에서 인쇄한 잔액 명세서입니다.

3. 운영과정 1. 차용인은 위 자료를 선지급펀드센터에 가져오면 센터 직원의 사전 검토 후 신용도가 양호할 경우 은행에 위탁하게 됩니다. 다음 단계로 진행하세요.

2. "상업용 주택 대출을 예비 기금 대출로 전환하기 위한 신청서"를 작성하면 차용인은 이 양식을 원래 대출 은행의 신용 담당 부서에 가져가게 됩니다. 도장을 받고 은행에서 다른 영장 사본을 받으십시오(은행 공식 도장이 찍혀 있어야 합니다).

3. 차용인은 재융자 신청서를 가지고 프로비던트 펀드 센터로 돌아옵니다. , 상대방의 영장 사본 및 기타 정보 센터 직원이 다시 승인하면 보증 회사가 수표를 발행하고 차용인은 수표를 원래 대출금으로 가져갑니다. 은행은 대출 잔액을 지불합니다.

4. 마지막으로 차입자는 프로비던트펀드센터에 가서 대출계약, 보증계약을 체결하고 보증료를 납부합니다.

참고: 상업용 대출을 선지급자금 대출로 전환하는 것은 '주택 보유 증명서' 신청 전에 신청한 상업용 주택 구입 대출에만 적용됩니다. 대금이 지불되지 않는 경우 대출이 처리되기 전에는 주택 구입 계약서와 계약금 청구서를 바탕으로 은행에서 대출을 받을 수 있습니다. (2) 중고 주택 구입 시 은행 대출 계약 체결 날짜는 차용인의 재산 증명서 날짜 이전이어야 합니다.

IV.필수수수료 1. 펀드점유수수료는 보증회사에서 징수합니다.

2. 보증수수료: 보증회사에서 징수하는 방법은 2가지가 있습니다.

a. 조기상환 불가 : 대출금액 × 대출기간 × 0.7‰

b. 조기상환 환불 : 대출금액 × 대출기간 × 1‰

은행온대출

온대출은 금융기관이 예금을 흡수해 기업에 빌려주는 것을 의미한다.

재대출의 주체는 반드시 금융기관이어야 하며, 그렇지 않을 경우 범죄가 성립될 수 있습니다.

주택담보대출 '재융자' 업무를 처리하는 과정은 신청, 재산 평가, 은행 승인, 계약 체결, 원래 모기지 취소, 거래 양도, 모기지 신청, 대출 발행 등이다.

부동산 담보대출이 아직 처리되지 않은 경우 양수인에게 새로운 보증을 제공할 개발자(보증인)와 먼저 협상해야 하며 동시에 대출 은행과 협상해야 합니다. 개발자는 보증 책임이 면제되며 대출 은행은 이러한 이유로 귀하에게 재융자를 거부합니다. 왜냐하면 "담보법"의 관련 조항에 따라 부동산 저당권은 저당 등록을 해야 하며, 주택 구매자는 일반적으로 주택 구입 및 대출을 신청할 때 부동산 증명서와 주택을 취득하지 않은 상태이기 때문입니다. 따라서 현재 개인 주택 구입 대출은 일반적으로 모두 "단계적 보증 + 모기지 대출" 형식을 채택하고 있습니다. 즉, 저당 재산의 모기지 등록이 완료되기 전에 개발자가 대출 기관에 보증을 제공합니다. (주택 구입자) 주택담보대출 등록이 완료되면 개발업자의 보증이 종료되고 주택 구입자는 구입한 부동산을 담보로 사용하게 됩니다.

구입한 부동산이 이미 주택담보대출 등록을 마친 경우에는 개발업자와 협의할 필요 없이 대출은행의 동의를 얻은 후 '재담보대출'을 할 수 있습니다.

'재대출'은 '고금리 재대출' 범죄에 해당되는 경우가 많습니다. 우리나라 관련법에 따르면

'재대출 범죄'입니다. 고이자율을 적용한 경우에는 3년 이하의 유기징역 또는 징역에 처하고, 금액이 큰 경우에는 불법소득의 1배 이상 5배 이하의 벌금에 처한다. 3년 이상 7년 이하의 유기징역에 처하고, 불법소득의 1배 이상 5배 이하의 벌금을 병과한다.

단위가 전항의 죄를 범한 경우, 단위에는 벌금을 부과하고, 직접 책임자와 기타 직접 책임자는 3년 이하의 유기징역 또는 구역에 처한다. p>

'고액'에 대한 기소 기준은 고금리 개인 대출 양도로, 불법 소득 금액이 5만 위안 이상, 재대출 시 불법 소득 금액이 10만 위안 이상인 경우다. 고금리로 불법소득 금액이 10만위안을 초과하는 경우, 상기 금액 기준에 부합하지 않으나 고금리로 재대출한 경우 행정처벌을 2회 이상 받은 경우 또 고금리로 빌려준 사람도 형사책임을 져야 한다.”

참고법조: 중화인민공화국 형법 제175조, 경제범죄 기소기준 제20조. 삼.