2021년 선양 첫 주택에 대한 예비자금 대출 정책은 무엇인가요?

1. 2021년 선양 첫 주택에 대한 예비자금 대출 정책은 무엇인가요?

신청자는 주택공제금을 지불하고 최대 대출 한도는 신청인과 *** 및 신청자가 모두 주택공제금을 지불하며 최대 대출 한도는 600,000위안입니다. 회원 3인 이상이 동시에 신청할 수 있는 최대 한도는 800,000위안입니다.

교외 카운티의 최대 대출 한도는 규정에 따라 시행됩니다.

요중, 신민, 강평, 법률 도서관 관리 부서의 신청자가 주택 공제 기금을 지불하는 경우, 최대 대출 한도는 350,000위안입니다. 신청인과 ***는 신청인과 함께 주택 공제 자금을 지불하고, 3인 이상의 가족이 신청하는 경우 최대 대출 한도는 500,000위안입니다. 동일한 대출은 550,000 위안입니다. 포트폴리오론의 상업대출 한도는 포트폴리오론의 은행이 검토하여 결정합니다.

공제금 대출금액 산정식은 신청자와 *** 및 동일 신청자가 지급한 공제금의 월급기준 × 대출상환계수 × 12개월 × 대출기간이며, 신청인을 초과할 수 없으며 *** 신청인 적립금 계좌 잔액의 15배와 동일합니다. ( 적립금 계좌 잔액이 20,000위안 미만인 경우 20,000위안으로 계산됩니다.)

지속적으로 적립금을 납부한 45세 이상 남성과 40세 이상 여성의 경우 적립금 대출과 포트폴리오 대출의 상업 대출 기간이 일치해야 합니다. 3년 이상(3년 포함) 적립금을 보유하고 최초로 적립금 대출을 신청한 경우 등 일정 조건을 충족하는 직원의 경우 적립금 대출 상환 연령을 법정 퇴직 연령 이후 5년까지 연장할 수 있으며, 상업대출 기간은 남성은 65세, 여성은 60세까지이며, 대출을 통합한 은행이 검토해 결정한다.

2. 선양시 개인주택공제자금대출 최대 한도 계산 조건은 200점...

을 통해 적립자금대출을 신청하는 경우 초상은행은 각 도시의 관련 정책으로 인해 상이하므로, 해당 지역 대리점의 개인 대출 담당 부서에 직접 문의하여 선지급자금 대출 업무 및 관련 업무 제공에 대한 규정(예: 할당량, 기간 등)이 있는지 확인하시기 바랍니다. ) 해당 지역에서.

3. 저장성 취저우: 가족을 위한 최대 주택 공적 기금 대출 한도는 800,000이며, 개인의 경우 최대 500,000입니다.

2월 15일, 주택 공적 기금 관리 위원회 절강성 취저우시에서는 "주택 조정 및 최적화 정보" "공적 기금 관련 정책에 관한 통지"("고시"라고 함)를 발행했으며, 새로운 정책에 따라 취저우시의 주택 공적 자금 대출 한도가 조정되었습니다. 개인당 최대 500,000위안까지.

'공지'에는 취저우시가 개인 대출 금리와 연계한 변동 대출 한도를 시행하고 있으며, 시가 주택공제자금 개인대출 금리가 3개월 연속 95%(포함) 이상, 90%(포함)~95%, 85%(4개 범위 중 1개 범위에서 관리위원회 승인 보고 후 해당 주택공제자) 60만 위안, 70만 위안, 80만 위안, 100만 위안 가구에 대해 자금 대출을 시행할 수 있으며, 대출 한도는 50만 위안, 60만 위안이다.

취저우시 주택 공제 기금 정책 규제 사무국은 대출한도는 2월, 3월, 4월 등 3개월 연속 대출한도가 90~95% 범위다. 개인의 경우 3개월 연속 대출금리가 현재 범위보다 높은(하위) 경우 대출 한도는 현재 범위에 가까운 비율로 적용됩니다. 예를 들어 2월과 3월의 개인 대출 금리는 90~95%대였으며, 4월 개인대출 금리 95% 이상 기준은 5%로 가족은 70만 위안, 개인은 40만 위안으로 전망된다. 2021년 11월부터 2022년 1월까지 취저우시 주택 공적 기금의 개인 대출 금리는 2022년 2월부터 시립 주택 공적 기금 관리 위원회의 승인을 거쳐 각각 89.97%, 89.65%, 89.29%였다는 사실을 매월 1일 최대 80만 위안, 부동산 모기지 등록을 완료한 개인의 경우 최대 5일(포함)은 기존 정책에 따라 시행됩니다. , "고시"에는 (군 및 시) 인재청에서 인정하는 할당량이 일반적으로 주택공적금 대출 조건을 충족하는 상업용 주택의 경우 계약금을 지불 한 후 고급 인재가 신청할 수 있음을 나타냅니다. 전일제 학사학위를 소지한 사람은 현재의 예비기금 최대 대출을 신청할 수 있습니다.

통지문에는 예금자가 최초의 일반 상업 주택을 구입하기 위해 예비기금 대출을 사용하는 경우가 있음을 분명히 명시하고 있습니다. 취저우시 행정구역에서는 처음으로 적립금 대출 금액을 10만 위안(당기 적립금 대출 최대 한도를 초과)으로 늘린다.

'고시'에서는 가구별 대출한도 산정 범위도 명확하게 확대했다. 부모와 자녀가 일반 상업용 주택에 거주하는 경우 부모와 자녀에 대한 대출금액은 가족단위로 계산할 수 있으나 현행 공공주택기금을 초과할 수 없다.

주택 구입을 위한 주택 공적금 인출 범위, 예금자는 취저우에 있습니다. 시 행정 구역 내에서 주택을 구입하는 경우 예금자와 구입하는 경우 배우자, 부모 및 자녀의 주택 공적금 계좌 잔액을 인출할 수 있습니다. 거주지에서 주택을 구입한 경우에는 예금자와 배우자의 주택공제금을 인출할 수 있습니다. .

'고지'에는 탄력적 고용을 가진 사람들도 평등하게 대우받아야 한다는 내용도 언급됐다.

일반적으로 취저우시 행정 구역에서 주택 공제 기금에 기부하는 유연한 직원은 기부 직원과 동일한 대우를 받습니다. 동시에 "취저우시 주택 공제 기금 개인 주택 대출 발행에 관한 통지"가 시행됩니다. 상업용 개인 주택 할인 대출(시범)'이 종료되고(Qu Provident Fund [2016] 제25호) 신규 시민(개인 산업 및 상업 가구 및 프리랜서 포함)에 대한 보조금 대출 사업이 중단됩니다.

4. 심양: 고급 인재가 첫 주택을 구입하는 데 필요한 첫 번째 예비 자금 대출은 최대 240만 위안까지 가능합니다.

고급 인재의 문제 해결을 지원하기 위해 주택 문제, 9월 8일, 랴오닝성 선양시 주택 공적 기금 관리 센터는 '선양 고급 인재를 위한 주택 공적 기금 지원 정책 시행 규칙'을 발표했습니다. 주택공적자금 대출을 이용하여 선양에서 처음으로 자가주택을 구입하는 고급인재 및 기타 자격을 갖춘 인재의 경우, 대출한도를 현 기간 최대 대출한도의 1.5~4배로 완화할 수 있습니다. .

고급인재 유형에 따라 일방 또는 쌍방의 예비자금 예치금이 상이하며 현행 정책에 따라 고급인재 등의 예비자금 대출 한도는 상이하다. 심양의 자격을 갖춘 인재는 60만~240만 위안 사이입니다.

'세부 사항'은 심양시 인적 자원 및 사회 보장국에서 식별한 고급 인재(카테고리 A, B, C) 및 기타 적격 인재에 적용됩니다. 고급인재 및 기타 자격을 갖춘 인재를 위한 주택 공적금의 실제 지불 기반이 심양 주택 공적금 지불 기반의 상한선에 도달하지 않는 경우 해당 단위는 지불 상한액에 따라 예금할 수 있습니다. 베이스.

구체적으로, 주택공제금을 일방적으로 납부하는 A급 고급 인재의 경우, 최고공제금 대출한도는 해당 기간 일방적 사원공제금 대출 한도의 4배로 조정됩니다. - A급 인재 및 그 배우자가 주택 공제금을 납부(최소 1인 이상이 A급 인재일 것), 최대 공제자금 대출 한도는 배우자 모두 현재 최대 공제자금 대출 한도의 4배로 조정됩니다.

일방적으로 주택 공제금을 지불하는 유형 B 인재의 경우, 상위 유형에 대한 현 기간의 일방적 직원 공제금 대출 최대 한도의 3배로 조정됩니다. B재인 및 주택공제금을 납부하는 배우자(B등급 인재의 경우 최소 1인 이상), 배우자 모두의 현 기간 공제자금 대출 한도의 3배로 조정됩니다.

고위 C급 인재가 일방적으로 주택 공제 기금을 지불하는 경우, 최고 C급 인재의 경우 최대 공제 기금 대출 한도는 현재 최대 일방 직원 공제 기금 대출 한도의 두 배로 조정됩니다. 수준 인재의 남편과 아내가 모두 주택 공제금을 지불합니다(적어도 한 배우자가 상위 카테고리 C 인재인 경우), 최대 공제 자금 대출 한도는 두 배우자의 현 기간에 대한 최대 공제 자금 대출 한도의 두 배로 조정됩니다.

현재 선양에서 시행되는 주택 공적 자금 대출 한도는 2017년 선양 주택 공적 자금 관리 센터가 '추가 추진에 관한 선양시 인민 정부 사무국의 이행 의견'을 시행하면서 조정되었습니다. 도시 부동산 시장의 안정적이고 건전한 발전'의 과거 버전입니다. 당시에는 근로자가 일방적으로 주택공제금을 납부하는 경우 공제금 대출 한도는 남편과 아내가 모두 주택 공제금을 지불하는 경우 최대 600,000위안으로 규정되었습니다. 가족 구성원이 3명 이상인 경우 동시에 선지급 자금 대출을 신청할 수 있으며 최대 한도는 NT$800,000입니다.

즉, 주택공제금을 일방적으로 지급하는 상위 A, B, C 인재에 대해 공제자금 대출 한도를 최대 4배, 3배, 3배로 조정하게 됩니다. 현행 정책에 따르면 최대 대출 한도는 각각 160만 위안, 120만 위안, 80만 위안이다. 주택공제금을 납부하는 상급A, B, C인재부부(그 중 1인 이상이 고급인재)의 경우 공제자금 대출 한도가 4배, 3배, 3배로 조정됩니다. 현행 정책에 따르면 최대 대출 한도는 각각 240만 위안, 180만 위안, 120만 위안이다.

그 외 적격 인재가 일방적으로 주택 공제금을 지급한 경우, 해당 기간 동안 공제금 대출 한도는 일방적 직원 공제금 대출 한도의 1.5배로 조정됩니다. 확인된 적격 인재, 두 배우자 모두 주택비를 지불한 경우(최소 한 당사자가 다른 적격 인재로 확인됨), 최대 적립금 대출 한도는 현재 적립금 대출 한도의 1.5배로 조정됩니다. 두 배우자의 기간.

일방적으로 주택 공제 기금을 지불하는 기타 자격을 갖춘 인재의 경우, 최대 공제 기금 대출 한도는 현재 최대 일방 직원 공제 기금 대출 한도의 1.5배로 조정됩니다. 현행 정책에 따라 계산된 최대 금액입니다. 대출 한도는 60만 위안이며, 부부가 모두 주택 공제금을 지불하는 경우(그 중 최소 한 명은 확인된 다른 적격 인력), 최대 공제금 대출 한도는 직원 공제금 대출 한도의 1.5배로 조정됩니다. 현재 정책에 따라 계산된 부부의 최대 대출 한도는 900,000위안입니다.