수리 기금을 내고 다시 방을 검사하다.

1. 통지: 개발자가 건물 통지를 받은 후 30 일 이내에 구매자가 관련 수속을 밟습니다. 관련 규정에 따르면, 구매자가 합의 시간 내에 지정된 장소에 가서 관련 수속을 처리하지 않은 것은 일반적으로 개발자가 이미 집을 구매자에게 실제 배달하여 사용한 것으로 간주된다.

2. 증명: 개발상이 발행한 두 권의 책 한 표를 검사하는 것은 필수조건 중 하나이다. 구체적으로 주택품질보증서, 주택사용설명서, 준공검수기록표입니다. 주요 문제는 준공 검수 기록 양식이다. 개발업자가 이 양식을 가지고 있는지뿐만 아니라 소방시설 등 모든 항목들이 기재되어 있는지도 꼼꼼히 점검해야 한다. 문제가 없으면 다음 단계로 진행할 수 있습니다. 문제가 있으면 집을 받지 않는 것이 좋습니다.

3. 방 보기: 많은 개발업자들은 항상 업주에게 주택대금 (면적이 오르면) 을 보충하고, 1 년 동안 부동산 관리비를 내고, 입주 수속을 하고, 집 열쇠와 관련 자료를 받아야 방을 닫을 수 있다. 집에 무슨 문제가 있다면, 그들은 부동산에 맡기고 수리를 늦추어야 한다. PS: 변쇼는 개발자와 부동산이 일반적으로' 공을 차고 있다' 는 것을 직접 경험합니다. 일단 집의 질에 문제가 생기면, 왕왕' 줄다리기' 의 시작이다. 그래서: 법률과 대부분의 주택 구입 계약 규정에 따라 공공보수기금, 증서세 등의 비용을 납부하는 것은 개발자가 집을 배달하기 위한 전제조건으로 삼을 수 없다.

배달하기 전에 업주는 먼저 집을 검수할 권리가 있다. 품질 문제가 있을 경우, 개발자는 기한 내에 수리해야 하며, 이로 인해 업주가 기한이 지난 입주를 초래하고, 개발자는 위약 책임을 져야 한다. 개발자가 집을 낼 때, 업주는 다음 세 가지 사항에 각별히 주의해야 한다: 1. 집을 검사하기 전에 개발자가 지불을 요구하거나 서류에 서명할 경우, 소유주는 반드시 동의할 수 없다. 그렇지 않으면 업주가 집을 검사할 때 발견한 품질 문제를 스스로 돈을 내서 해결해야 한다. 2. 만약 개발상이 산권증을 제출하면 업주가 거절할 수 있다. 왜냐하면 산권증 업주가 스스로 할 수 있기 때문이다. 개발자에게 맡기면 업주는 개발자에게 중개료를 지불해야 한다. 3. 검사실에서 발견된 품질 문제는 반드시 백지 흑자로 종이에 써야지 개발자의 구두 약속을 믿을 수 없다. 게다가 개발자가 주택 문제를 해결하겠다고 약속한 시간도 분명히 해야 개발자가 무기한 미뤄야 업주들이 속수무책으로 행동하지 않을 수 있다.

둘째, 검사실에는 "도구" 가 포함되어 있습니다. 저도 검사실의 고수입니다.

1. 망치: 벽을 두드리고' 빈' 소리를 들으니 시멘트 모르타르가 고르지 않거나 사용량이 부족하다는 것을 알 수 있다. 답답한 펑펑 소리가 들리면 품질에 큰 문제가 없다는 뜻입니다.

2. 손전등: 손전등을 벽 밑에 기대어 위로 비춘다. 그림자가 있는 부분은 문제가 있는 곳이다. 동시에 담뱃대와 통풍구에서 손전등으로 건설 쓰레기가 있는지 점검할 수도 있다.

라이터: 일반 주방장의 배기 통로에는 모두 예비 구멍이 있습니다. 라이터를 사용하면 배기 통로가 정상인지 여부를 감지할 수 있다.

4. 줄자: 윗빔, 창틀, 화장실의 높이 차이, 층층 높이, 주택면적을 측정합니다.

5. 펜: 콘센트를 검사하고, 펜이나 플러그로 예약된 전원 콘센트로 방전시킬 수 있습니다.

6. 빗자루: 바닥과 벽면의 사이각에 있는 건축 먼지를 청소하면 균열, 움푹 들어간 곳, 심지어 철근이 밖에 드러나는 것을 볼 수 있다. 인테리어한 집, 바닥의 먼지를 치우고 바닥 파손, 균열 등의 문제가 있는지 확인해 보세요.

7. 호스: 각 수도꼭지를 열어서 물이 흘러나오는지 확인할 수 있습니다. 용기로 물을 좀 담고, 각 배수구에 붓고, 배수관이 원활한지 육안으로 측정한다.

8. 탁구: 욕실 바닥의 경사도를 측정합니다.

9. 눈: 시력으로 지상, 지하의 거리와 두께 등을 관찰합니다.

10. 분필 발견된 문제를 기록하고 사진을 찍어 증거로 삼는 것을 잊지 마십시오. ) 을 참조하십시오