부동산 소유자가 공공 유지 관리 자금을 사용하여 엘리베이터를 수리하는 것이 합리적인가요?

합리적이다.

공공관리비 사용범위:

집의 내력구조(집의 기초, 내력벽, 대들보, 기둥, 바닥 등 포함) .), 비내력 구획 외부 벽, 지붕, 지붕, 로비, 공공 로비, 복도, 통로, 계단통, 엘리베이터 샤프트, 건물의 정화조 및 쓰레기 수로.

건물 내 하수관, 하수정으로 이어지는 하수관, 빗물관 등, 공공 조명 기구, 낙뢰 보호 장치, 전력 공급 부서와 집주인 사이의 분기점 가정용 다이얼(요금 청구(전기 계량기 제외)).

사용 시설 및 장비 시스템: 엘리베이터 시스템, 소방 시스템, 보안 시스템, 중앙 모니터링 시스템, 급수 시스템, 중앙 에어컨 시스템, 안테나 수신 시스템.

부동산 관리 건물, 열린 공간, 도로, 녹지 공간, 전력 변환 및 배전 시스템, 자산 관리 구역의 도시 배수 시설, 자산 관리 구역의 주변 난간 및 벽.

위 시스템은 전문 관리 부서가 소유한 시스템을 제외합니다.

추가 정보:

"공공 유지 자금 사용 관리 방법"에 따름:

제8조 주거용 부품 사용 시설이 장비 및 장비는 유지보수 작업이 필요하며, 인위적인 손상으로 인해 손상이 발생한 경우 책임자가 비용을 부담하고 유지보수 자금을 사용하지 않습니다. 책임자를 정할 수 없는 경우에는 수익자 원칙에 따라 배분됩니다.

1. 재산 관리 구역 내 주거용 건물 외부의 공공 시설 유지 관리 프로젝트의 경우, 전문 관리 부서가 유지 관리하는 부분을 제외하고 나머지 유지 비용은 다음 비율에 따라 모든 재산 소유자가 부담합니다. 건축면적.

2. 주거용 건물의 최초 사용 시설 및 장비의 유지 관리 비용은 주거용 건물의 모든 부동산 소유자가 소유한 건물 면적에 비례하여 공유됩니다.

3. 주거용 건물에 유닛 도어가 2개 이상 있는 경우, 유닛의 모든 부동산 소유자가 독점적으로 사용하는 시설 및 장비의 유지 관리 비용은 유닛 도어의 모든 부동산 소유자가 부담해야 합니다. 건물 소유권의 비례 배분.

주거용 건물의 경우 1층 주거용 건물의 모든 재산 소유자가 독점적으로 사용하는 시설 및 장비의 유지 관리 비용은 해당 층 주거용 건물의 모든 재산 소유자가 공유해야 합니다. 소유한 건축면적에 비례하여

위 원칙에 따라 전체 주택 면적 대비 미분양 주택 면적이 차지하는 비율에 따라 개발업체가 관리비를 부담해야 한다.

제9조 건물의 유지비가 사용 후 초기 징수액의 10% 미만인 경우 관리위원회는 갱신을 건의해야 한다. 자금의 갱신기준 및 방법은 관리위원회가 정한다.

갱신 금액은 일반적으로 소유한 건물 면적을 기준으로 부동산 소유자가 공유해야 합니다. 갱신 자금이 요약된 후 적시에 에스크로 부서에 입금되어야 하며 관리 위원회 계정과 부동산 소유자의 세부 계정에 포함되어야 합니다.

부동산 소유자의 ***소유 부품*** 시설 및 장비를 사용하여 운영 활동으로 발생하는 순이익은 유지비 계좌에 입금되어야 하며, 배분 후 1시간 이내에 부동산 소유자의 세부 계정에 포함되어야 합니다. 자산 관리 영역 자산 관리 영역의 공공 시설 유지 관리 프로젝트에 사용됩니다.

바이두백과사전-공공유지자금 활용 관리방법