단위 복지주택 유지비 확인 방법

주택공적금 유지비 확인 방법 : 온라인으로 확인하거나 지역 주택공제금 사무실을 방문하세요. 소유주는 유지 자금 사용에 대해 문의할 권리가 있습니다. 계좌가 개설된 은행은 유지 자금 계좌 명세서를 매달 소유주 위원회에 보내고 유지 자금 계좌 명세서를 매년 소유주 위원회와 소유주에게 보내야 합니다. 계좌를 개설한 은행에 계좌를 조회할 수 있거나 별도계좌의 상황을 소유자위원회가 계좌를 개설한 은행에 조회할 경우 해당 계좌의 증명서와 계좌번호를 제공해야 합니다. 소유자 위원회는 계좌가 개설된 은행 창구에 소유자가 별도 계좌의 상황을 문의할 경우 계좌가 개설된 은행의 소유자 코드 및 주소를 제공해야 합니다. 전화 또는 카운터 서비스는 무료로 제공되어야 합니다.

유지비 관리 규정

1. 부동산관리부서는 정기적으로 특별계좌은행에 유지비 예치상황을 확인하고 이를 부동산 범위 내에서 공시해야 한다.

2. 소유자 위원회는 모든 소유자에게 유지관리 자금의 사용 및 잔여 현황을 정기적으로 발표해야 합니다.

3. 개인 소유자는 유지비 청구서를 사용하여 계좌가 개설된 은행에 가서 자신의 이름으로 유지비 사용 및 보유를 확인할 수 있습니다. 철거로 인해 물건이 멸실된 경우 소유자는 해당 증명서를 은행에 지참하고 잔액을 별도 계좌로 인출할 수 있습니다.

주거유지관리자금은 언제 지급해야 하나요?

1. 주택관리자금에는 실제로 주택공공시설특별자금과 주택관리자금이 포함됩니다. 공공시설주택특별기금은 특별기금이라 칭하며, 이는 부동산, 공공시설, 설비 중 가장 많이 사용하는 부분의 개량 및 개축 등의 사업에 사용되며, 다른 목적으로 유용할 수 없다.

2. 주택 관리비 특별지원은 '돈은 집에 함께 간다'는 원칙을 실천한다. 집.

3. 집주인은 집을 넘겨주기 전에 건물 유지비를 지불해야 합니다. 1단계 주택관리특별자금은 소유자가 주택관리특별자금 계좌에 직접 입금하거나, 부동산개발업체에 위탁하여 대행할 수도 있다. 부동산 개발업체가 지급을 위탁받은 경우, 부동산 개발업체는 주택관리비를 수령한 날로부터 30일 이내에 주택관리특별자금을 주택관리특별기금 계좌에 입금해야 합니다.

4. 상업용 주택을 판매할 경우 구매자와 판매자는 주택 유지비 지급에 대해 계약을 체결해야 합니다. 구매자는 주택 유지비를 2~3의 비율로 판매자에게 지불해야 합니다. 구매 가격의 %. 모든 소유자는 주택을 대신하여 판매 단위가 수집한 유지보수 비금속이 주택 판매 수입에 포함되지 않는다는 데 동의합니다.

5. 유지비는 부동산 소유자가 공동으로 조달하며, 소유자는 지급 비율에 따라 유지비를 받을 권리가 있으나, 이를 사용할 권리는 모든 소유자에게 있습니다. 소유자는 은행에서 자신의 유지비를 인출할 수 없습니다.

위 내용이 도움이 되셨으면 좋겠습니다. 아직도 궁금한 점이 있으시면 전문 변호사와 상담하시기 바랍니다.

법적 근거:

'특별주거관리자금 관리조치' 제7조

상업용 주택 소유자 및 비거주 소유자는 자신이 소유한 부동산의 건설에 따라 건축면적 제곱미터당 예치된 특별 주택 유지관리 자금의 1단계 금액은 지역 주거용 건물 설치 프로젝트의 제곱미터당 비용의 5%~8%입니다. 시, 시, 군 인민정부 건설(부동산) 주관부서는 현지 여건에 근거하여 건축면적 제곱미터당 1단계 특별주택유지관리자금 금액을 합리적으로 결정하고 공표하며 적시에 이를 공포해야 한다. 조정.

민법 281조

건물 및 그 부대시설의 유지관리비는 소유자에게 귀속된다고 규정하고 있다. 소유자의 동의를 받아 엘리베이터, 지붕, 외벽, 무장애 시설 및 기타 부품의 수리, 갱신 및 개조에 사용할 수 있습니다. 건물과 부대시설에 대한 유지관리자금의 징수와 사용상황을 정기적으로 공표해야 한다.

긴급상황으로 건물 및 그 부대시설을 수리할 필요가 있는 경우, 건축주총회 또는 소유자위원회는 규정에 따라 건물 및 그 부대시설의 유지관리비 사용을 신청할 수 있다. 법.