커뮤니티의 문이 부서지면 집주인의 책임인가요, 아니면 집주인의 책임인가요?

커뮤니티의 문이 무너지면 자산관리회사가 책임을 진다. 유닛 문이 파손되면 집주인이 수리할 책임이 있기 때문입니다. 유닛 문은 공공 시설이므로 커뮤니티 소유자가 집 문을 관리할 때 일정 금액을 부담하게 됩니다. 실패하면 소유자는 부동산 소유자에게 수리 자금을 요청할 수 있습니다.

1. 공동체의 문이 부서지면 집주인입니까, 집주인입니까?

1. 공동체의 문이 부서지면 집주인입니다. 책임이 있는. 유닛 문이 파손되면 집주인이 수리할 책임이 있기 때문입니다. 유닛 문은 공공 시설이므로 커뮤니티 소유자가 집 문을 관리할 때 일정 금액을 부담하게 됩니다. 실패하면 소유자는 부동산 소유자에게 수리 자금을 요청할 수 있습니다.

2. 법적 근거: '재산관리규정' 제2조

이 규정에서 '재산관리'란 소유자가 부동산 서비스업체를 선정하고 고용하는 것을 말한다. 자산 관리 회사는 자산 서비스 계약에 따라 주택, 지원 시설 및 장비 및 관련 부지를 수리, 유지 및 관리하고 자산 관리 분야의 환경 위생 및 관련 질서를 유지합니다.

2. 부동산 소유자의 불법 건축물을 방지하는 방법

지역사회의 불법 건축물은 현대적이고 문명화된 도시의 깨끗하고 아름다운 이미지와 양립할 수 없으며, 특히 양측에 위치한 건축물은 더욱 그렇습니다. 도시 도로, 도시 출입구 등 주요 창호 지역의 불법 건축물은 도시의 외부 이미지에 심각한 영향을 미쳤습니다. 또한, 지역사회의 불법 건축물은 막대한 안전 위험을 초래하여 항상 주민의 개인 및 재산 안전을 심각하게 위협하고 있습니다. 불법 건축물은 위치가 불규칙하고 구조가 단순하며 품질이 좋지 않고 외부인이 많이 유입되면서 일부 주거지역에서는 하수 교차류, 쓰레기 더미, 악취 급증 등이 발생해 환경 위생이 악화되고 있다. 화재 위험, 사회 보장 문제.

지역사회 불법건축물의 폐해를 고려하여, 자산관리회사는 지역사회에 건설 중인 불법건축물이 있음을 발견하거나, 건설중인 불법건축물 신고를 받은 경우, 일단 결정되면 소유자에게 즉시 건설을 중단하라는 명령을 내려야 합니다. 이후 시정조치를 통해 공사로 인한 영향을 제거할 수 있는지 여부와 관계없이 불법공사에 참여한 당사자에게는 공사비의 최소 5%, 공사비의 최대 10%의 벌금이 부과된다. 법으로.

불법건축이란 엄밀히 말하면 '중화인민공화국 토지관리법', '중화인민공화국 도시농촌계획법', '마을계획법' 위반을 말한다. 건설관리규정 및 기타 관계법령의 규정에 따라 건설된 주택 및 시설물 자산관리회사는 소유주가 불법건축물을 건설했다고 판단하는 경우 소유주에게 철거를 권고하거나 도시계획행정부서에 신고할 권리만 있을 뿐 철거를 강제할 권한은 없다. 건물주가 허가 없이 불법 건물을 지었다는 사실을 발견한 경우에는 시 관리 부서에 신고하고 철거를 요청할 수 있습니다. 만약 부동산 관리회사가 부엌을 강제로 철거하기 위해 불법적인 조치를 취했다면, 소유자의 손실에 대해 상응하는 배상 책임을 져야 합니다.