우루무치에서 주택담보대출을 받아 주택을 구입하는 경우 구체적인 절차와 필요한 서류는 무엇입니까?

지역마다 일부 세부사항은 다르지만 대체로 유사합니다

차용인은 자료를 제공해야 합니다: 양측 신분증 원본 및 사본, 결혼증명서, 소득증명서 양 당사자의 호적부, 호적부

기본적으로 제공해야 할 것은 이것뿐입니다!

ICBC 사례를 들어보세요: 상업 대출에 필요한 재료 및 절차

대출 조건

1. 만 18세 이상이며 능력이 충분한 자 민사 행위의 경우 자연인

2. 대출 만료 시 남성은 60세 이하, 여성은 55세 이하이어야 합니다.

3. 안정적이고 합법적인 직업과 수입원이 있고, 원금 상환 능력이 있어야 합니다.

대출 비율

1. 주택 대출은 일반적으로 총 구매 계약 가격의 70%를 초과하지 않으며, 최대 금액은 총 구매 계약 가격의 80%를 초과하지 않습니다.

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2. 상업용 주택 대출의 최대 기간은 주택 총 구매 가격의 50%를 초과할 수 없습니다.

대출 기간

1. 개인 주택 대출의 최대 기간은 30년입니다.

2. 개인 상업용 주택 대출의 최대 기간은 10년입니다.

대출 이자율

1. 개인 주택 대출 이자율은 기준 이자율보다 10% 높거나 낮습니다.

2. 개인 상업용 주택 대출 이자율은 기준 이자율보다 10% 높습니다. >

3. 대출기간 동안 국가 법정이자율이 조정되면 다음해 1월부터 새로운 금리가 적용된다.

상환방법

1. 원금과 이자 균등 상환 방식: 대출금 원금과 이자를 매월 균등하게 상환합니다.

2. 상환방식(감액): 대출자는 원금을 매월 균등 분할 상환하고, 대출금 이자는 원금에 따라 매월 감소합니다.

2. 대출자는 자료를 제출해야 합니다(A4 용지에 복사). /p>

1. 신분증 원본 7부, 차용인 및 배우자 2부

2. 쌍방의 호구부 원본 및 2부(홈페이지, 호구부) 홈페이지, 개인페이지)

3. (1) 결혼증명서 원본 및 사본 2부(사진 페이지, 내용 페이지)

(2) 미혼인 경우 원본 및 사본 2부 단일 증명서(호구가 위치한 지역의 민원부에서 발행)

(3) 이혼의 경우 이혼 증명서 및 단일 증명서 원본 및 사본 2부를 제출하세요.

4. 양 당사자의 소득 증명서 원본 및 사본 1부

참고: 민간 사업자는 사업 허가증 사본 2부를 제공해야 합니다(연간 연례 검사를 통과해야 함)

최근 3개월간의 납세증명서 2부

기타 수입원도 제공 가능, 쉽게 실현 가능한 재산(임대료, 예금, 채권, 유가증권, 부동산, 자동차 등)

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5. 계약금 청구서 원본 및 사본 2부

3. 개발자가 제공한 자료

1. 일반 주택 구입 계약서 3부

2. 사전 판매 허가서 3부

3. 주택 번호 승인 양식 3부

4. >

5. 기록 계약서 사본 1부

4. 고객 서명 및 지문

1. 대화 내용 사본 1부

2. 대출 신청서 사본

3. 소득 증명서 사본 1부(양측 모두)

4. 대출 계약서 사본 6부

5. 모기지 양식

6. 명세서 사본 2부

5. 각종 수수료 징수

1. 증서세: 총 주택 지불금 × 1.5%(144m2 초과) 144m2 포함, 단가는 5680위안/m2 이상이며 5680위안 포함, 4%로 계산됨)

(재정국에 제출)

유지비: 면적 × 2,300 × 2.5%(2,300위안 초과 시 2,300위안으로 계산)

주택 총액 × 2.5%(2,300위안 미만)

(부동산국 제출)

3. 주택 증명서 및 모기지: 480위안(모기지 수수료: 거주용 200위안, 네트워크: 대출 금액 × 1.5‰, 주택 증명서 80위안, 기타 증명서 80위안, 파일 수표 100위안, 양식 20위안) )

(부동산국에 제출)

4. 보험 : 대출금액 × 대출기간 × 금리(0.6‰)

(보험에 제출) 회사)

5. 공증: 대출 금액 참고: 회사를 대신하여 징수하고 상환된 금액 중 초과 금액을 환불 받음

5. 개발자

6. 은행에 보고하여 자료제공(A4용지 복사)

(1) 대출담당자에게 보고

1. 주택 구입 계약서

2. 대출 신청서 1부

4. 신분증 및 배우자 사본 1부

5. 호적부 사본 1부(홈페이지, 세대홈페이지, 개인페이지)

6. 결혼 증명서(사진 페이지, 내용 페이지)

(2) 미혼인 경우, 단일 증명서(호구가 있는 곳) 원본과 사본 1부(구 민원부 발행), 단일 진술서 1부

(3) 이혼의 경우 원본과 단일 증명서 사본 1부, 이혼 증명서 사본 1부, 단일 진술서 1부를 제출하십시오.

1 , 원본 및 단일 진술서 1부 쌍방의 소득 증명서 사본

참고: 민간 사업자는 사업 허가증 사본을 제출해야 합니다(연간 연간 검사를 통과해야 함)

납세 사본 지난 3개월간의 증명서 사본 1부

기타 소득원 및 쉽게 실현 가능한 재산(임대료, 예금, 채권, 유가증권, 부동산, 자동차 등) 사본 1부를 제출할 수도 있습니다.

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8. 계약금 청구서 사본 1부

9. 사전 판매 허가서 사본 1부

10. >

11. 법인사업자등록증 사본 1부