중국 부동산 금융 보험 상품 시스템 구축 및 개선 방법

부동산 금융 시스템 개선 제안: < P > (1) 총체적 사고 < P > 는 제품 혁신을 돌파구로 중국 국정에 부합하는' 운영질서, 규제도, 규제효과, 1 급 시장연계, 위험 * * * * 책임

서비스는 "임대 동시 판매, 주로 판매; 상업성 위주, 정책적 보완 주택 개혁 목표, 우리나라 주택제도에 적합한 국정에 부합하는 부동산 금융 1 급 시장 설립을 연구하다. 소득을 기준으로 중고소득 가정을 위한 상업성 부동산 금융제도와 저소득가정을 위한 정책적 부동산 금융제도를 구축하고 빈곤층, 신입사원 등 특정 집단의 주택 문제를 병행한다. 주택 대출 2 급 시장과 보험 (보증) 기관을 설립하여 각 회사의 직직, 분분보험, 은행 자금 불균형 개선 목표를 달성하는 것을 연구하다. < P > (b) 부동산 금융 시스템 < P > 부동산 금융 시스템 건설에 대한 심층적 인 연구는 체계적인 프로젝트이며, 전문성이 강하고, 광범위한 영향을 미치며, 부서 간, 전문 부동산 금융 시스템 구축 연구팀을 설립하고, 향후 부동산 금융 발전 전략을 전반적으로 고려하여 중국의 주택 금융 시스템 구축을 위한 정책 기반을 제공합니다. < P > (3) 차별화된 부동산 금융정책 시행 < P > 다양한 형식으로 주택 개발 건설의 융자 채널을 확대하고 예매자금 관리를 보완한다. 금융 혁신을 강화하여 다단계 주택 융자 요구를 충족시키다. 중고 주택 시장, 임대 시장의 금융 상품과 제도 체계 혁신을 전개하다. 주택 금융 1 급 시장의 표준화를 촉진하여 2 급 시장의 꾸준한 발전을 촉진하다.

주택 개발에 차별화 된 금융 정책을 사용하십시오. 토지 구매 및 초기 개발 단계에서는 주택 건설 목적에 따라 서로 다른 토지 공급 정책을 시행해야 합니다. 예를 들어, 특히 어려운 사람들을 위해 건설된 저임금 주택의 토지는 정부가 할당해야 합니다. 중소형 일반 상품주택 부지의 경우, 지분 융자 채널 개발을 개선하고 다양한 펀드를 참여시키는 등 적극적이고 타당한 금융 수단을 채택한다. 고급 주택이나 별장의 토지에 대해서는 개발업체가 자체 자금으로 토지를 매입해 초기 개발을 완료할 수 있도록 엄격히 규정하고 있다. 주택 건설 단계에서 각종 융자 수단을 적극 활용해 중소형 일반 상품주택 건설에 자금을 공급하고 적당한 자금비용, 기한 등에 대한 지원을 제공한다. 고급 주택이나 빌라 프로젝트의 경우 융자 조건과 비용을 적절히 인상한다.

차별화된 금융정책을 이용해 주택 소비를 유도하다. 금융정책을 이용해 주민들의 주택 구매력의 합리적이고 질서 있는 석방을 유도하는 것은 장기적으로 축적된 구매력이 단기간에 집중적으로 석방되는 것을 방지해야 할 뿐만 아니라 사회의 대량대월 미래 구매력도 억제해야 한다. 정상적이고 합리적인 주택 소비 수요를 보호하고 투기 수요를 억제해야 한다. 주택 수요가 합리적이고 균형 잡힌 성장을 유지하고, 부동산 시장의 폭락을 방지하고, 주택 시장의 원활하고 지속적이며 건강한 발전을 촉진해야 한다. 주택 신용 시장을 더 세분화하고, 다양한 연령과 소득 집단에 적응하고, 다양한 요구를 충족시키는 주택 신용 상품을 개발하고, 다양한 대출자의 요구에 맞는 신용 제품군을 개발해야 한다. 동시에 1 급 시장 표준화를 촉진하고 2 급 시장의 발전을 위한 기반을 마련하기 위해 노력한다. 특정 인파의 경우 담보대출 보험, 저계약비, 저금리 등으로 주택 구매 기회를 늘려 주택 구입 꿈을 실현할 수 있도록 도와야 한다. < P > (4) 주택 대출 위험 분담 제도 연구 가속화 < P > 현재 주택 대출 위험이 계속 드러나는 형세에 대해 주택 담보대출 위험을 분담하기 위한 보험 (보증) 체계 구축을 가속화할 필요가 있다. 관련 제품뿐 아니라 관련 기관 설립도 연구해야 한다. 특정 집단의 주택 구매력을 높이고 주택 구입 염원을 실현하는 정책 목표에 봉사해야 할 뿐만 아니라, 은행 주택 대출 위험을 분산시키고, 주택 신용 시장을 규범화하고, 주택 담보대출 증권화 규범 발전을 촉진하는 기초를 마련해야 한다. < P > (5) 주택 융자 채널 확대는 시급한 과제다. < P > 현재 우리나라의 부동산 시장 상황과 거시적 규제 요구에 따라 주택 공급을 늘리기 위해 집값의 급격한 상승을 억제하고, 부동산 금융위험을 분산시키고, 주택 임대 시장을 발전시키고, 주민 투자 채널을 넓히고, 주택 투기 수요 고려를 줄이는 것이 급선무다. 현재는 특히 부동산 융자 채널을 넓혀야 한다. 하나는 빨리 내놓는 것이다. 두 번째는 이미 내놓은 신용자산증권화의 사고를 이용하여 부동산증권화 시범을 탐구하는 것이다. 셋째는 사업채 발행으로 부동산 개발 과정의 단계적 자금 수요를 해결하는 것이다.