유지비 충전 기준 조건 및 유지비 사용 범위

많은 지역사회에서는 입주 시 유지관리비를 지불해야 하는데, 이는 다양한 공공시설과 지역사회 전체의 기타 장소를 수리하는 데 사용됩니다. 이는 한편으로는 공공시설의 시기적절한 유지관리를 보장합니다. 한편, 오늘은 유지비 부과 기준과 유지비 사용 조건 및 범위에 대해 알아보겠습니다.

1. 유지비 부과 기준

1. 주택 유지비 = 건축 면적 x 비율 x 면적.

2. 상업용 주택을 매매할 경우, 매수인과 매도인은 관리비 지급에 관한 약정을 체결해야 하며, 매수인은 매도인(개발자)에게 구매금액의 2~3%를 지급해야 합니다. 유지 기금. 개발사가 회수한 유지비금속은 모든 소유자의 것과 동일하며 주택매매수익에 포함되지 않습니다.

3. 특별 유지관리 기준은 고층 건물(엘리베이터가 있는 다층 건물 포함)의 경우 90위안/평방미터, 다층 건물(빌라 포함)의 경우 50위안/평방미터입니다. 지역주택관리비 기준은 경제수준에 연동되어 있으나, 구체적인 징수기준은 약간 다름)

2. 관리비 사용조건 및 범위

(1) 적용 조건

주택 유지 관리 자금은 주택 보증 기간이 만료된 후 주택의 주요 구조, 공공 부품, 공공 시설 및 장비의 주요 및 중간 수리 및 개조 프로젝트에 사용됩니다.

집의 주요 하중 지지 구조에는 기초, 내부 및 외부 하중 지지 벽, 기둥, 들보, 바닥, 지붕 등이 포함됩니다. 공공 부분은 실외 벽, 현관, 계단통을 의미합니다. 복도 등 공공 장소 ***시설 및 장비는 공동 소유의 상하수도 관 및 장비, 배전 케이블 및 장비, 엘리베이터, 공공 조명, 소방 시설, 녹지, 도로 및 도랑을 의미합니다. *** 주택 및 관련 지원 구역, 비상업용 주차장, 공공 복지 문화 및 스포츠 시설 및 기타 공공 시설 및 장비 등에서 소유자가 사용합니다. 유지관리 자금은 주택청에서 관리하며 신청 절차가 복잡합니다.

(2) 적용 범위

1. 주택 유지 관리 기금은 보증 만료 후에만 건물의 공공 부분, 공공 시설 및 장비의 정밀 검사 및 업데이트를 수행합니다. 기간은 수정 중에만 사용할 수 있습니다. 특정 소유자는 의결권에 의해 결정된 기준에 따라 비용 비율을 분담합니다.

2. 주택 유지 자금이 유휴 상태일 때 국고채 구입이나 기타 법령에서 정한 자금을 제외하고 다른 목적으로 사용하는 것은 금지되어 있습니다.

3. 특수 용도

(1) 거주지에 대대적인 수리, 특별 수리 또는 개조가 필요한 경우 건설 계약에서 합의한 선불금이 철회될 수 있지만 선불금은 총 프로젝트 지불액의 30%를 초과할 수 없습니다.

(2) 소유자 위원회는 소유자 회의에서 달리 결정하지 않는 한 자산 관리 기업의 계좌에 1개월 활동 자금에 해당하는 예비 자금을 남길 수 있습니다.

(3) 자산 관리 회사는 자산 관리 서비스 계약에서 달리 합의하지 않는 한, 자산 관리 서비스 계약에서 달리 합의하지 않는 한, 유지 관리 자금에서 일일 자산 유지 관리 비용 및 갱신 비용에 해당하는 예비 자금을 일시적으로 빌릴 수 있습니다.

위 내용은 유지비 충전 기준, 유지비 사용 조건 및 범위에 대한 내용입니다. 더 많은 장식 지식을 위해 모든 분들이 유지비 충전 및 사용 기준을 이해하는 데 도움이 되기를 바랍니다. 데코레이션업체 평가와 데코레이션 사례를 지켜봐주세요!