민법의 재산비 징수에 관한 관련 규정

1. 부동산 관리 회사와 직접 부동산 서비스 계약을 체결하지는 않았지만, 소유주는 입주 후 부동산비를 내야 한다. 민법' 제 939 조에 따르면 건설단위와 부동산 서비스 제공자가 법에 따라 체결한 선행 부동산 서비스 계약은 업주에게 법적 구속력이 있다.

2. 공공 * * * 지역의 경영 수익은 전체 소유주가 소유한다. 민법전' 규정에 따르면 운영비용을 공제하면 동네 공공지역의 수익은 전체 소유주가 소유하며, 이 수익은 동네 공공보수기금을 보충하는 데 사용될 수 있다. 주차비, 광고 및 마케팅비, 점포임대비 등이 있습니다.

3. 업주는 부동산을 해지할 수 있습니다. 민법전' 제 284 조는 건설기관이 법에 따라 채용한 부동산 서비스 기업이나 기타 관리자를 교체할 권리가 있다고 규정하고 있다.

4. 부동산은 업주의 인신안전과 재산안전을 보호한다. 민법전 제 942 조는 부동산 서비스 공급자가 부동산 서비스 지역의 기본 질서를 유지하고 소유주의 인신과 재산 안전을 보호하기 위한 합리적인 조치를 취해야 한다고 규정하고 있다. 현재의 동네 관리는 엄격하여 외부인의 마음대로 출입을 허용하지 않지만, 도난 사건이 발생할 수 있다는 것은 대부분 부동산의 위법 탓이다. 경계, 순찰, 감시를 강화하면 이런 문제가 발생하지 않도록 효과적으로 방지하고 업주의 재산과 인신안전을 더 잘 보장할 수 있다.

5. 부동산은 단수 정전을 통해 업주에게 재산비를 내도록 강요할 수 없다. 민법 제 944 조는 부동산 서비스 공급자가 전력 공급, 급수, 난방, 가스 공급을 중단하여 재산비를 독촉해서는 안 된다고 규정하고 있다. 예전에는 많은 동네 부동산에서 이런 행위가 있었다. 업주가 재산비를 체납하면 단수 정전을 통해 업주에게 비용을 지불하도록 강요해 업주의 삶의 질에 심각한 영향을 미칠 수 있다.

6. 구체적인 재산 손실에 대해 업주는 재산 담보를 찾을 수 있다. 민법전' 제 1254 조는 다른 사람이 건물에서 물건을 던지는 것을 금지하고, 부동산 서비스업체 등 건물 관리자들이 이런 사건이 발생하지 않도록 필요한 안전조치를 취해야 한다고 규정하고 있다. 필요한 안전 조치를 취하지 않은 사람은 법에 따라 안전보장 의무를 다하지 못한 불법 행위 책임을 져야 한다. 예를 들어, 일부 동네 주차 공간은 노천인데 아래층이나 길가에 주차되어 있습니다. 위층에 집주인이 창밖으로 물건을 던지면, 차에 부딪히기 쉬우며, 자신에게 약간의 손실을 초래할 수 있다. 만약 침해자를 확정할 수 없다면, 걱정할 필요도 없다. 마지막으로 부동산에 상응하는 배상을 요구할 수 있다.