구이양에서 첫 주택 구입 시 양도세는 얼마입니까?

증서세의 실효세율은 1%입니다.

1. 소위 '첫 번째 주택'은 구매자가 18세 이상이고, 구입한 주택이 90제곱미터 이하의 주택(일반 주택)이라는 세 가지 조건을 동시에 충족해야 합니다. 90제곱미터 이하인 경우 증서세율 1% 할인)을 받을 수 있으며, 주택 구매자는 현재 단독으로 또는 공동으로 구입한 주택이 없습니다.

2. 일반 증서세의 행정세율은 3%에서 5%입니다. 범위 세율의 시행은 중국 경제 발전의 불균형과 지역 간의 큰 경제적 차이를 고려합니다. 따라서 각 성, 자치구, 직할시 인민정부는 해당 지역의 실제 상황에 따라 3%~5% 범위 내에서 세율을 결정할 수 있습니다(부속 증서세율은 3%입니다). %).

3. 첫 번째 주택의 면적이 90제곱미터 미만인 경우, 90제곱미터를 초과하는 첫 번째 주택의 증서세율은 1.5%입니다. .

추가 정보:

구이양의 첫 번째 주택에 대한 부동산 증명서 신청 비용:

건축 비용: 주택당 80위안. 집(있는 경우)* **증명서가 있는 경우 책당 10위안의 추가 제작비가 부과됩니다.

3. 인지세: 인지세: '재산 양도 서류' 인지세와 '권리 및 라이센스' 인지세로 구분됩니다. 세금 항목 "재산 양도 서류"의 세율은 5/10,000입니다. 세금 계산 기준은 구매자와 판매자 모두가 지불해야 하는 금액입니다. 세금 항목 "권리 및 라이센스"가 적용됩니다. 품목당 5위안의 고정 세율을 적용하고 구매자가 지불합니다.

4. 증서세: 개인이 90제곱미터 이하의 가족(가족 구성원에는 주택 구매자, 배우자 및 미성년 자녀 포함)을 위해 1채만 구입하는 경우 세액이 감면됩니다. 1%의 세율이 부과되며, 면적이 90제곱미터를 초과하는 경우 1.5%의 세율이 적용됩니다.

귀양 첫 번째 주택에 대한 부동산 증명서를 신청하려면 일반적으로 주택 거래 센터에 가서 생산 비용, 양도 수수료 및 증서세를 현지에 지불합니다. 세무 부서; 유지 관리 자금은 계약에 따라 다르며 일반적으로 개발자에게 지불해야 합니다. 많은 개발자는 계정을 보유하고 있지만 계정에 돈을 넣으면 절차가 많지 않습니다.

바이두 백과사전—퍼스트 하우스