20 17 집의 증서세율은 얼마입니까?

새집이든 중고집이든, 집을 매매하거나 증여할 때 일정 비율의 증서세를 내야 한다. 주택재산권이 변경될 때, 주택재산권을 받는 사람은 국가에 일정 비율의 증서세를 납부해야 한다. 현행 증서세율은 여전히 부동산 거래가격의 3% 이다. 그러나 면제가 있으면 새 집과 중고 주택은 모두 다음 규정에 따라 집행된다.

1. 첫 스위트룸을 구입하면 거래면적이 90 평방미터보다 작을 때 계약세율은1%입니다. 거래주택 면적이 90 평방미터 이상인 경우, 증서세율은 원래 기초에서 반으로 줄어든다. 즉, 증서세율은 1.5% 이다.

2. 만약 두 번째 스위트룸을 사면: 거래주택 면적이 90 평방미터보다 작을 때 증서세율은1%입니다. 주택 거래 면적이 90 평방미터보다 크면 증서세율은 2% 이다.

3. 만약 당신이 산 새집이나 중고방이 세 번째 스위트룸 이상이라면: 집 크기에 상관없이 증서세율은 3% 이며 감면되지 않습니다.

둘째, 새로운 공공 * * * 유지 보수 기금 지불 비율:

분양주택 판매 시, 구매인과 분양기관은 관련 수리기금 납부 계약을 체결해야 하며, 구매인은 구매금의 2 ~ 3% 비율에 따라 분양단위 (개발업자) 에 수리기금을 납부해야 한다. 개발자가 받는 수리기금은 전체 업주에 속하며 주택 판매 수입에 포함되지 않는다.

특별 유지 보수 자금 기준은 다음과 같습니다: 고층 (엘리베이터 다층 포함) 90 위안/평방 미터, 다층 (빌라 포함) 50 위안/평방 미터

주택 수리 기금 = 평방 미터당 건축 면적 비용 × 비율 × 면적.

그러나 수리 자금의 구체적인 기준은 현지 부동산 행정 주관부에서 정한 것이므로 수리 자금의 비율은 지역에 따라 다르다는 점에 유의해야 한다. 주택 구입자는 현지 역이나 주택 관리국역에 가서 문의하는 것이 좋습니다.