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외지인이 아이를 빌려 학교에 가는 수속은 무엇입니까?
1.2022 외지인이 무석에서 집을 사려면 어떤 조건이 필요합니까?
(1) 구매자 본인이 무석시에 인재별로 도입된 고위급 인재라면 무석시에 사회보장관계를 맺기만 하면 된다. 참고: 고위급인재란 부고급중학교 직함이나 석사 대학원생 이상 학력 (석사 학위 포함) 을 가진 사람을 말한다.
(2) 비고위층 인재는 제한 지역에서 집을 사는 경우, 주택사는 무석에서 사회보험이나 개인소득세를 납부한 지 2 년 이상 된 증명서를 제공해야 한다.
(3) 비제한 구매 지역에서 집을 사는 것은 사회보증요건이 없지만 주택 한 채만 구매할 수 있으며, 산권증을 취득한 후 2 년 이내에 양도할 수 없습니다.
무석 어떤 지역 구매 제한, 어떤 지역 무제한 구매?
무석의 현재 구매 제한 정책에 따르면 무석은 구매 제한 구역과 비구매 구역으로 나뉜다.
구매 제한 구역: 양계구, 빈호구 (마산 제외), 오조구 (홍산 제외), 혜산신도시, 동희신도시.
비제한 구매 지역: 혜산 신도시 이외의 마산, 홍산, 혜산구, 동희신도시 이외의 석산구, 혜거판의 운림거리, 후소스는 정책제한 구매구역이지만 무제한으로 구매할 수 있습니다.
무석에서 집을 사려면 어떤 조건이 필요합니까?
A. 이미 2 채 이상의 주택을 소유하고 있는 본 시의 호적 주민 가정에 신설 상품 주택 판매를 중단하다.
B. 1 이상 주택을 보유한 비시 호적 가구에 신설 상품 주택과 중고 주택 판매를 계속 보류하다.
C. 비지역 호적 가정은 주택 구입을 신청할 때 본 시에서 사회보험이나 개인소득세를 2 년 이상 납부한 증명서를 제공해야 한다 (성시 관련 인재 정책에 따라 도입된 비지역 호적 고위층 인재 제외).
D. 본 시 부대에 주재하는 현역 군인과 본 시에서 학교에 다니는 재학생, 본 시에 주택이 없는 사람은 직장에서 낸 복무 또는 2 년 이상 공부한 증명서에 따라 시내에서 새로 주택 한 채를 살 수 있다.
무석의 판매 제한 정책은 무엇입니까?
무석의 최신 규정에 따르면 20 17 년 5 월 20 일 24 시 이후 부동산 소유권 증서를 취득한 주택은 개인이나 가정이 소유권 증서를 취득한 후에야 양도할 수 있다. 법인은 집을 사고, 법의학은 3 년 후에야 양도할 수 있다.
2020 년 8 월 30 일 뉴딜 중 무석시 (판자촌 개조 중점 지역 제외) 개인 주택은 2 년 미만 5 년 양도하고 부가가치세를 납부해야 하며, 만 5 년 면제된다.
도시 분양 주택, 징집철거 안치주택 최초 상장, 상속, 직계 친족간 증여, 부동산 합병 등. 본 법규의 구속을 받지 않다.
무석에서 집을 인수하려면 세금을 내야 한다. 세금은 얼마입니까?
규정에 따르면, 새 집은 증서세, 정비기금, 1 년 재산비를 납부해야 하고, 중고 주택은 증서세, 부가가치세, 개인소득세 등의 비용을 납부해야 한다.
이 가운데 개인주택 양도정책이 약간 바뀌었고 중고주택은 부가가치세 면제 기간이 지난해 830 뉴딜 규제로 2 년에서 5 년으로 인상됐다.
이에 대해 공식 해석은 주민가정이 집을 매입하고 양도를 제한하는 시간은 여전히 2 년 (재산권증 취득 2 년 후 양도 가능) 이지만 개인 주택 양도가 부가가치세를 면제하는 우대 정책을 누리려면 5 년이 걸리고 2 년 미만 5 년 이내에 부가가치세를 납부해야 한다는 것이다.
그러나 개인 주택 양도계약 신고기간은 발표일 (2020 년 8 월 30 일) 전 (2020 년 8 월 30 일), 부가가치세 면제 기간은 원래 정책에 따라 집행되고, 그렇지 않으면 새 정책에 따라 시행된다 (초막개편 중점 지역 제외).
6. 첫 번째와 두 번째 집의 계약금 비율은 얼마입니까?
무석 8.30 정책 이후, 주택이 없는 첫 주택 구입자에 대해 최소 계약금 비율 30% 의 정책을 계속 시행하고 있다.
하지만 현재 무석 첫 스위트룸 상업대출은 최소 4% 로, 일부 은행은 고객 자격에 따라 30% 를 선불할 수 있지만, 요구는 매우 엄격하다.
2 채 상업 대출의 최소 계약금에 대해 이미 주택 한 채를 소유하고 그에 상응하는 주택 대출금이 청산되지 않은 주민가정이 상업 개인 주택 대출을 다시 신청해 상품 주택을 구매하는 최소 계약금 비율을 40% 에서 60% 로 조정했다.
주택 융자 금리 방면에서 최근 조사 결과 첫 번째 대출은 최소 5.7%, 두 벌은 최소 6.05% 로 나타났다.
무석 주택 선불 기금 대출 한도는 얼마입니까?
20 19, 10, 1 부터 무석은 새로운 적립금 정책을 시행한다. 부부는 최고 60 만 원을 대출할 수 있고, 개인은 최고 30 만 원을 대출할 수 있다. 집을 알아보고 대출을 받다.
부부 적립금은 단독으로 계산하며, 대출 한도는 예금 연한과 연계되어 있다. 예치 연한이 2 년 미만인 경우, 대출 한도는 예금 잔액의 5 배에 따라 계산된다. 전체 2-3 년, 잔액의 7 배로 계산; 만 3 년 이상 잔고의 10 배로 계산됩니다.
2020 년 10 부터 15 까지 무석직공 가정이 두 번째 자택 주택을 구입하고 적립금 대출 금리가 3.25% 에서 3.575% 로 인상됐다.
대출 기간: 10000 원당 대출 기간은 3 년을 넘지 않고, 최대 30 년을 초과하지 않으며, 대출자 대출 기간을 초과하지 않습니다. (대출가능 연한 = 대출자가 대출일로부터 법정 퇴직까지의 근무 연한 +5 년).
또한 무석 주택 적립금 대출 발행 대상은 첫 번째 자택 주택과 두 번째 자택 주택을 구매하는 직원 가족들을 위한 것이다. 가족 명의로 두 채 이상의 주택을 가지고 있는 사람은 더 이상 적립금 대출을 사용할 수 없다.
202 1 년 7 월 1 일부터 도시 근로자 주택 적립금 및 신규 근로자 주택 보조금의 최대 월 예금 기수는 28400 원으로 조정되었다.
직원 주택 적립금 및 신입사원 주택 보조금의 최소 기탁기준은 인적자원 및 사회보장부가 발표한 전년도 최저임금기준에 따라 최소 2020 원으로 확정됐다.
8.2022 무석의 최신 정착 정책은 무엇입니까?
정착방면에서 무석은 집을 사고, 집을 빌리고, 인재를 도입하고, 도피하는 등 다양한 정착 방식을 가지고 있다. 지난해 무석도 새로운 정착 정책을 내놓아 여러 방면에서 규제를 완화했다.
A, 강인, 이흥 행정구역 내 호적 제한을 취소하고 법적으로 안정된 거처 (건설부에 등록된 임대주택 포함) 또는 합법적으로 취업을 안정시키고 도시 사회보증에 참가하면 호적을 신청할 수 있다.
B, 대학 졸업생, 유학 귀국자, 기술노동자 등에 대한 호적 제한을 전면 취소하다. 관련자에게는 합법적으로 안정된 거주지 (임대 포함) 또는 합법적으로 취업을 안정시키고 사회 보장에 참여하는 사람이 있어 정착을 신청할 수 있다.
C, 원래 주택에 정착한 주택 면적 제한을 취소하고, 도시 사회보험, 신청 (서명) 장쑤 주 주거증 관련 연한을 요구한다. 관계자가 석재에 자기 집을 소유하고 합법적으로 취업을 안정시키고 도시 사회보험에 참가하면 정착을 신청할 수 있다.
D. 군 입대 인원, 신세대 농민공, 이미 도시에서 일하며 이사를 한 농업이전 인구의 정착 조건을 완화한다. 관련자들은 합법적으로 안정된 거주지 (임대 포함), 합법적으로 안정된 취업, 법에 따라 사회보장만 2 년을 납부하는 경우 정착을 신청할 수 있다.
E, 창강 삼각주' 일체화' 전략을 실시하고, 국가와 성의 관련 요구에 따라 관련 호적 입입 연한을 정의하고, 도시군 간 누적 상호 인식을 실시한다.
새로운 정착 정책이 시행된 후, 부모와 자녀는 서로 이전 호적에 의존할 수 있고, 연령 제한과 1 인당 지역 제한이 없다는 좋은 소식이 있다.
그중 가장 눈에 띄는 변화는 임대주택도 호적을 본 도시로 이전하도록 신청할 수 있다는 것이다. 구체적인 요구 사항은 다음과 같습니다.
우선, 본인, 배우자, 자녀, 부모는 본 도시에 모두 주택이 없다.
둘째, 임대주택은 건설부 임대를 통해 등록된 주거주택이다. ("장쑤 상주 호적 등록 관리 규정" 에 따르면 비거주 주택과 불법 건물은 상주 호적 등록을 허용하지 않는다.)
셋째로, 주택 소유자는 화해를 받아들이는 것에 동의하는지 여부에 대한 서면 의견을 내야 하며, 화해를 받아들이는 소유권자는 주택 소유권 증명서를 제공해야 한다.
임대주택에 정착하는 것과 일치하지만 집주인이 정착하는 상황에 불복하여 임대주택이 있는 지역사회 가정에 정착하다. 다른 말로 하자면, 업주가 동의하든 동의하지 않든, 그들은 모두 정착할 수 있지만, 주소가 다를 뿐이다.
9.2022 무석의 최신 주택 보조금 정책은 무엇입니까?
무석정부는 정착에 인재 유치 혜택을 주는 것 외에도 집을 살 때 대학생에 대한 주택 구입에 대한 보조금 정책도 있다.
서비스 목표:
졸업 후 2 년 이내에 본 시 시내에서 취업창업을 하고, 기관이 법에 따라 납부한 사회보험이 누적된 후 1 년 후 본 시 시내에서 개인 첫 주택을 구입하는 것은 다음 상황 중 하나에 부합한다.
A. 세계 상위 100 대학 또는 학과별 상위 20 위 우수 유학자 (중외협력 학교 운영 제외), 본 시 기업사업단위 (공무원법 관리를 참조하는 행정단위 제외) 또는 본 도시에서 창업하여 기업법정 대리인으로 활동하고 있습니다.
B. 해외 유학생과 대만, 홍콩, 마카오 대학 졸업생, 본 시 민사부에 등록된 기업, 과학연구기관, 각종 사회조직에 등록하거나, 본 도시에 기업을 설립하고 기업 법정 대리인을 맡는 등 기타 박사 대학원생
C. 본 시 시내에서 박사후 연구 및 아웃바운드에 종사한 후 본 시 시내에 남아 있는 기업, 과학연구원에서 일하다.
보조금 기준:
A. 세계 랭킹 상위 100 대학 또는 해당 학과 상위 20 위 대학 (중외협력 학교 제외) 에 있는 유학생에게 학부생에게 일회성 주택 보조금 65438 만원, 석사 20 만원, 박사 30 만원을 준다.
B. 해외 유학자 및 대만, 홍콩, 마카오 대학 졸업생을 포함한 박사 학위를 가진 다른 전일제 일반 대학 졸업생들은 일회성 주택 보조금으로 20 만 위안을 지급한다. 박사후 과정에 30 만 위안의 일회성 주택 구매 보조금을 지급하다.
10. 현재의 시장 구조상 올해는 집을 사기에 좋은 시기입니까?
202 1 하반기, 시세가 냉담하다. 2022 년에는 시장, 주택, 주택 구입자의 기대치를 조절하는 데 시간이 걸리며, 시장 신뢰 회복에도 시간이 걸릴 것으로 예상된다. 상반기 무석시장은 더디게 회복될 것으로 예상되며, 업종은 이르면 5 월에 눈에 띄는 반등을 맞이할 것으로 예상된다. 주택 구입자는 부동산 기업의 특혜 창구를 잡아야 한다.
2022 년 무석 집값은 어떻게 변할 것인가?
2022 년에는 무석 집값이 안정을 유지할 것으로 예상되며' 집값을 볶지 않는다' 는 정책에 따라 폭락하거나 폭등하지 않을 것으로 예상된다.
12. 지금 새 주택 대출을 승인하는 데 보통 얼마나 걸립니까? 중고실은요?
현재 서성은행 한도는 충분하다. 신방 대출은 중고방 대출과 마찬가지로 가장 빠른 3 ~ 5 일 안에 대출할 수 있지만, 중점은 고객의 신용자질이다.
13. 나는 봄에 집을 살 계획이다. 새집의 어떤 방면이 주목할 만합니까?
경제 개발구는 주목할 만하다. 2022 년 개구 전면 발발, 도시 쇄신 작전 지속, 올림픽 센터, 컨벤션 센터 등 주요 랜드마크 착지, 좋은 계획.
14. 중고집을 사고 싶은데 어떤 판이 시작될까요?
양계 주성구의 중고집은 착수할 가치가 있다. 한편으로는 마음대로 고를 수 있는 집이 많고, 다른 한편으로는 자원이 풍부하고 편하게 살고 있다.
15. 새 집은 차에 타기만 하면 된다. 현재 계약금 최저 문턱은 얼마입니까?
현재 무석 6 월 5438+ 10 월 거래평균가격은 2 만 3000 /m2 정도입니다. 100 평호형 계약금 40% 로 계산하면 집을 사는 데 92 만 원 정도 걸립니다.
16. 최초 주택 예산이 제한되어 있습니다. 어떤 항목을 추천할 수 있습니까?
부동산 예산이 제한되어 국신 시 가진원 (약 1.47 만원/평방 미터), 동성중앙 (약 1.85 만원/평방 미터), 김규대상품 정원
17. 개선형 바이어에게 봄은 어떤 건물에 집중할 수 있습니까?
지난해 집중 공급지 이후 일부 부동산이 시장에 진출했지만 대부분 준비 중이다. 오는 3 월 개장할 혜산 신도시 판 반케 장만국제와 산수성 판 귀서운검이 처음으로 시장에 진출할 예정이다. 개선형 주택 구입자들은 중점적으로 집중할 수 있고, 위치와 주변 배합이 비교적 완비되어 있다.
18. 자녀 교육이 우선이라면 주택 구입자는 어떤 분야에 관심을 가질 수 있습니까?
무석신지에는 고정학군이 없다. 아이의 교육에 우선 순위를 두고 싶다면 중고집을 사는 것이 더 보장된다. 일반적으로 양계구 삼양광장 주변, 석산구 동희신도시 판, 혜산구 혜산신도시 판, 경개구 핵심구 등을 모두 고려해 볼 수 있다.
19. 왜 무석의 협력 판이 점점 많아지고 있는가?
큰 환경의 제약으로 주택 기업의 공동 개발이 점점 더 넓어지고 있으며, 위험을 분담하고, 비용을 절감하며, 자원 공유를 실현하고, 여러 곳의 길이를 모을 수 있다.
20. 별장에서 시작하고자 하는데 어떤 지역과 프로젝트가 주목할 만합니까?
현재 무석의 제품은 대부분 겹이 쌓인 별장이며, 소량의 연립 주택과 독동 제품도 있다. 별장 제품을 시작하려는 경우 구매자는 화윤정안부, 법화도성, 어경천새, 세기 김원 자단남장리 등을 알 수 있다. 상대적으로 말하면, 동그라미는 더 순수하다.
2 1 .. 무석은 장기적으로 어떤 잠재적 부동산 판을 가지고 있습니까?
무석의' 판 천장' 으로서 개구 작년에도 좋은 계획이 많았다. 또한 만산호 신도시 판, 호신도시 판, 로사 판도 무석이 지난해 중점적으로 건설한 3 대 지역이다.
22. 미래 교체의 관점에서 볼 때, 어느 지역의 프로젝트와 동네는 비교적 잘 팔리나요?
현재 무석의 제품은 대부분 겹이 쌓인 별장이며, 소량의 연립 주택과 독동 제품도 있다. 별장 제품을 시작하려는 경우 구매자는 화윤정안부, 법화도성, 어경천새, 세기 김원 자단남장리 등을 알 수 있다. 상대적으로 말하면, 동그라미는 더 순수하다.
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문장 출처: 집을 사기 위해 행복한 집
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