엘리베이터 교체 돈은' 높낮이' 로 나눠야 하나요

업주가 엘리베이터 교체 비용을 분담해야 합니까? 집을 살 때, 개발업자는 이미 주택 대금에서 엘리베이터 비용을 분담하여 상품으로 팔았다. 엘리베이터는 부동산이나 주민위원회 등 외부 기관의 재산권이 아니라 전체 업주에 속한다. 엘리베이터는 * * * * 의 시설 중 하나로 사용 연한이 되면 교체가 필요하므로 사용자가 비용을 분담해야 합니다. 주택 전용 수리 자금이 있는 경우,' 주택 전용 수리 자금 관리 방법' 규정에 따라 2/3 이상의 업주의 동의를 받아야 하며, 일부 비용은 업주가 분담한다. 수리 기금을 납부하지 않은 사람은 각 가정에 직접 분담한다.

엘리베이터 사용과 엘리베이터 요금 납부는 사실 권리와 의무의 관계다. 물권법' 제 72 조는 "업주가 건물의 독점 부분 이외의 부분에 대한 권리를 누리고 의무를 진다" 고 규정하고 있다. 권리를 포기하지 않고 의무를 이행하지 않는다. 클릭합니다 제 80 조는 "건물과 부속시설의 비용 분담, 수익분배 등은 약속대로 확정되고 약속이나 약정이 명확하지 않고 소유주의 독점 부분에 따라 전체 건물 면적을 차지하는 비율에 따라 결정된다" 고 규정하고 있다.

실생활에서는 저층 주민들이 엘리베이터를 사용할 때의 손실이 상대적으로 적다. 공평한 원칙을 감안하면 요금을 낮춰야 하지만 구체적으로 다소 낮추는 것은 관련 법적 근거가 없다. 구체적인 비용 분담 등에 대해서는 업주대회나 업주위원회가 부동산 관리업체와 협의해 동의해야 한다.

엘리베이터 교체 비용을 분담하기를 원하지 않는 일부 집주인에게 근본 원인은 먼저 업주가 공공의식이 부족하다는 것이다. 둘째, 관련 법과도 충돌한다. 같은 건물에 살고 있습니다. 엘리베이터 교체 비용이 모두가 법정에서 보고 싶어하는 것은 아니기 때문입니다. 엘리베이터를 유료로 사용하는 사람은 누구나 적합하지 않은 것 같다. 한편으로는 규제가 어렵고, 다른 한편으로는 엘리베이터 요금을 내지 않은 업주들이 어떤 급한 물건을 만났는지 보증하기 어렵다. 이럴 때 정말 소용없어? 문제를 해결하기 위해서는 이웃 간의 상호 이해와 협상 해결이 필요할 것 같다. 불분명한 일은 법에 규정이 있으니 법에 따라 처리해야 한다.