Reits 펀드는 같은 날 매매할 수 있나요?

부동산 투자신탁기금은 부동산 투자신탁기금이라고도 한다. 본 기금의 자금은 주로 부동산에 투자하는데, 여기에는 고속도로, 부동산, 부동산 등이 포함된다. 투자자들은 이들 펀드를 거래할 때 관련 권한을 개설해야 할 수도 있다.

폐쇄 기간 동안 투자자는 REITs 를 구매하거나 환매할 수 없으며 폐쇄 기간이 끝난 후에만 구매하거나 환매할 수 있습니다. 증권거래소에 상장할 때 장외 점유율 보유자는 펀드 점유율을 장내로 이전해야 한다. 즉, 공모 REITs 가 성립된 후 2 차 시장에서만 매매할 수 있다. 매각할 때 투자자들은 REITs 의 할인 프리미엄 위험에 주의를 기울여야 한다.

부동산 투자신탁기금 (REITs) 은 부동산 증권화의 중요한 수단으로 미국에서 유래한 것으로 1962 에 처음 등장했다.

부동산, 담보 대출 관련 자산 또는 둘 다를 보유한 폐쇄형 투자 기금으로 명확하게 정의됩니다. 중소투자자들이 낮은 문턱으로 부동산 시장에 참여하여 부동산 시장 거래, 임대료, 평가절상으로 인한 수익을 얻도록 하려는 의도다.

부동산 투자신탁기금은 부동산 기업의 혁신적인 융자 방식으로 1960 년대 미국에 최초로 나타났다. 1960 년대와 1970 년대의 다른 금융 혁신과 마찬가지로 부동산 투자 신탁 기금은 감독을 피하기 위해 태어났습니다.

미국 정부가 일정한 조건을 충족하는 REITs 가 소득세와 자본이득세를 면제할 수 있도록 공식적으로 허용하면서 REITs 는 이미 미국에서 가장 중요한 금융수단이 되었다. 미국에는 약 300 개의 부동산 투자신탁기금이 운영되고 있으며, 관리하는 총자산은 3000 억 달러가 넘으며, 그 중 거의 3 분의 2 가 전국 증권거래소에 상장되어 거래된다.

1960 년대 말, 미국 일본 등 선진국은 이미 초보적으로 성숙한 부동산 증권화 모델을 형성했다. 1980 년대 이후 부동산 증권화는 급속히 발전하여 영국 캐나다 등 다른 나라와 지역에서도 증권화 업무를 전개하였다. 2003 년에 REITs 는 홍콩 부동산 시장에서 운영되기 시작했고, 그 자금은 외부에서 관리되었다.