무허가 주택 매매 계약서

무증 주택 매매 합의서, 일부 주택에는 반드시 부동산증이 있을 필요는 없는데 어떻게 해야 하나요? 다음은 내가 가져온 무증 주택 매매 협의서에 관한 정보와 판본입니다. 읽어 주시기 바랍니다! (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 예술명언) < P > 무증주택 매매계약서 1

무증주택 매매계약이 유효합니까? < P > 1, 우리 나라 법률이 무증주택 매매계약의 효력에 관한 규정 < P > 《 도시부동산관리법 》 제 38 조 6 항 이 규정은 본질적으로 최고인민법원의' 중화인민공화국 * * * 및 국계약법 적용' 에 관한 몇 가지 문제에 대한 해석 (2)' 제 14 조 규정 중' 효력 강제성 규정' 이 아니라 단속형 금지규범에 속한다. 그러므로 상술한 규정을 위반한다고 해서 반드시 교역행위 및 계약계약의 무효가 되는 것은 아니다. 앞으로 소유권을 얻을 수 있는 재산을 표제로 하는 매매 계약은 판매자가 소유권을 취득하지 못해 계약이 무효가 되는 것은 아니지만, 판매자는 계약 이행 기한이 만료될 때 여전히 표지물 소유권을 취득하지 않아 표지물을 인도할 수 없게 된 것은 위약 책임을 져야 한다. < P > 2. 무증주택 매매와 관련된 법적 위험 힌트

(1)' 도시부동산관리법' 제 38 조 (27 년 8 월 3 일 개정 전 제 37 조 필자는 앞으로 재산권을 취득하는 주택 설정 매매가 반드시 현재 소유권 증서를 받지 못해 거래행위가 무효가 되는 것은 아니라고 생각한다. "도시 부동산 관리법" 에 규정 된 양도 할 수없는 주택은 일반적으로 처음부터 끝까지 소유권 등록을 처리 할 수없는 주택을 의미합니다. 이 조항은 무효를 인정하지 않고 법률, 행정법규를 달성할 수 없는 입법 목적을 위해 국가, 집단, 타인의 이익 및 사회공 * * * 이익을 해칠 수 있는 매매 계약을 대상으로 한다. 그 설치 목적은 주택 소유자가 아직 명확하지 않은 경우 부동산 소유권을 양도하고 실제 변동하는 행위에 대한 제한을 가할 뿐, 반드시 주택 매매 계약을 부정하는 효과를 초래하지 않도록 하는 것이다.

(2) 우리나라는 부동산 등록제도를 시행하지만, 부동산 등록은 매매계약의 유효요건이 아니라 물권 변동의 유효요건일 뿐이다. 문제는 이후 적법처분권을 취득하고 계약시 해당 입찰가의 소유권 없는 거래행위의 효력을 방해하지 않지만, 분쟁이 성소될 경우, 적법처분권 전제하에서는 권권이 최종적으로 취득하거나 획득할 수 있는지 여부를 판단할 수 없고,' 도시부동산관리법' 제 38 조 제 6 항은 계약의 효력을 인정할 수 있는지 여부를 판단할 수 없다는 점이다. 여전히 논의의 여지가 있다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 도시부동산관리법, 도시부동산관리법, 도시부동산관리법, 제 38 조)

(3) 무산권증 주택을 대상으로 한 매매계약이 체결된 후, 무산권증 전까지 구매자도 계약대로 매입후금을 지불하지 않아 철거로 인해 그 주택소유권 증서를 처리하지 못하거나 처리할 수 없게 된 것은 무의미하다. 계약할 때 주택재산권이 제때에 처리될 수 없다는 것을 알고 있거나, 재산권이 처리되기 전에 막히는 일이 발생해 처리하지 못하거나 무의미하게 처리할 수 없다는 것을 알고 있으며, 구매자가 수령권 평가를 받고 위약 책임을 미리 약속하기로 약속했다.

(4) 주택 철거, 재산권자가 사망한 유산실, 집채집, 예매실, 주택개조를 매매계약의 표지로 삼아 실제로' 무증 양도' 상황이 많이 발생하고 있으며, 이와 같은 법률 적용상의 쟁점이 있다. 다른 한편으로는 진정한 권리인의 애매모호함 때문에 처분할 권리가 없는 상황도 발생했다. 따라서 이런 주택 거래는 소유권 상황에 대한 심사와 위험 평가에 신중해야 한다.

(5) 부동산 판매자로서 매입자에게 재산권 증명서를 발급하는 것은 주택 매매 계약의 주요 의의이다. < P > 증명서가 후불지급 조건의 조항일 경우 충분한 위험무를 해야 한다. 만약 부동산소유권 증명서를 처리할 수 없다면, 이미 납품된 경우에도 계약의 주요 의무를 이행한 것으로 간주해서는 안 되며, 여전히 법적으로 계약이 무효이거나 근본적으로 위약된 법적 책임을 져야 한다.

무증 주택 매매 계약서 2

판매자 (이하 갑측):

주민등록번호:

연락처 전화:

구매자 (이하 을측):

주민등록번호:

국도시부동산관리법' 및 기타 관련 법률, 법규의 규정에 따라 갑을 쌍방은 평등하고 자발적이며 합의된 것이다. 이에 따라 매매주택에 대해 < P > 제 1 조 을측은 갑을 매입하여 주택 한 곳에 자리잡고, 건축 면적은 평방미터이다. < P > 제 2 조 이 집의 실제 판매가격은 위안 () 이다. 이 판매가격에는 공공 * * * 수리기금과 토지증 및 부동산증 처리비가 포함되어 있습니다. < P > 제 3 조 갑은 본 계약서에 서명할 때 을측에 다음과 같은 증명서와 사본을 제공해야 한다. 주택 소유권 증명서 및 기타 관련 서류; < P > 제 4 조 갑은 판매할 주택이 합법적인 서류가 없는 주택 (위법 건설 주택 포함) 중 하나가 아님을 보증해야 한다. 재산권 논란이 있는 주택 < P > 제 6 조 상술한 주택이 갑이 실제로 을측에 납품되기 전에 발생한 비용은 갑측이 책임진다. < P > 제 7 조 본 계약은 첨부 파일 * * * 3 페이지와 함께 같은 법적 효력을 가지고 있으며, 계약 보유 상황은 갑을 쌍방이 각각 한 부씩 보유하고 있으며, 증인은 한 부를 집행한다. < P > 제 8 조 이 계약은 판매 위탁 계약, 팩토링 위탁 계약 및 주택 매매 계약과 동시에 법적 효력을 발휘한다.

제 9 조이 계약은 3 자 서명일로부터 효력을 발생한다. 제 1 조 부가구 (가구 목록 참조)

갑 (서명): 년

을 (서명): 년

일 월

무증 주택 매매 계약서 3

판매자 :

현주소:

주민등록번호:

증인:

증인:

연락처 전화:

중화인민공화국 * * * 및 국가계약법,' 중화 합의에 따라 매매주택에 대해 다음과 같은 합의가 이뤄졌다. < P > 제 1 조 을측은 호루방 사유건물 주택 한 곳에 위치해 있고, 건축면적은 평방미터 (재산권 등록면적 기준), 재산권번호는 북사호 토지사용증번호이다. 이용면적은 평방미터이고, 사용연수일은 연월일부터 연월일까지다. < P > 제 2 조 이 집의 실제 판매가격은 위안 () 이다. 이 판매가격에는 공공 * * * 수리기금과 실내의 모든 고정장식, 고정보조설비가 포함되어 있습니다. < P > 제 3 조 갑은 본 계약서에 서명할 때 을측에 다음과 같은 증명서와 사본을 제공해야 한다. < P > 신분증, 호적부

주택 소유권 증명서 및 기타 관련 서류; < P > 집 * * * 누군가가 판매 증명서에 동의하거나 위탁했습니다. < P > 주택 매매 및 양도 수속을 위해 제출해야 할 기타 서류. < P > 제 4 조 갑은 판매할 주택이 < P > 합법적 증명서가 없는 주택 (불법 건설된 주택 포함) 중 하나가 아님을 보증해야 한다.

재산권 분쟁이있는 주택; < P > 승인 또는 할당 된 건설 토지 범위 내의 주택; < P > 인민법원의 판결로 재산권 이전을 제한하거나 시 인민정부의 승인으로 집을 관리한다.

시 인민 정부는 팔 수 없는 다른 주택을 규정하고 있다. < P > 제 5 조 을측은 본 계약서에 서명할 때 갑측에 < P > 신분증, 호적부 등의 서류와 사본을 제공해야 한다. < P > 주택 매매 및 양도 수속을 위해 제출해야 할 기타 서류. < P > 제 6 조 상술한 주택이 갑이 실제로 을측에 납품되기 전에 발생한 비용 (난방비, 재산비, 물비, 전기세, 가스비, 전화비 등) 은 갑측이 책임진다. 분담일은 이전 수속을 마치고 을 측이 정식으로 이 집을 인수한 날짜를 기준으로 한다. 구체적인 금액은 부동산 회사의 데이터를 기준으로 한다. < P > 제 7 조 세비 분담 < P > 갑, 을 쌍방은 국가 부동산 거래부의 규정에 따라 각종 세금을 납부한다. < P > 제 8 조 계약금 < P > 은 연월일에 증인 대갑을 만나 을측에 주택 계약금 위안화 위안을 집값의 일부로 받았다.

제 9 조 지불 방법; < P > 계약금: 을측이 자료를 제출할 때 계약금 인민폐를 갑측 < P > 잔고에 지급한다. 양도는 일회성 청산을 완료했다. < P > 참고: 양도가 계약금과 잔여금을 완성한 날 < P > 제 1 조 위약책임 < P > 이 을측이 위약할 경우 계약금은 환불되지 않고, 증인들의 대리비를 공제한 후 잔액을 갑에게 환불한다. < P > 갑이 위약할 경우 증인은 대리비를 공제한 후 잔금을 을측에 돌려주고, 갑은 을측에 위안화 위약금을 납부한다.

제 11 조 기착일:. < P > 제 12 조 참고 사항: 실내에 남아 있는 고정 인테리어 및 가구 가전제품은 (가구 목록에 따라) 입니다. 이 목록은 계약의 중요한 구성 요소로서 본 계약과 동등한 법적 효력을 가지고 있다. < P > 제 13 조 본 계약 이행 과정에서 발생한 논란은 쌍방 당사자가 협의하여 해결하고 협상이 불가능하며 법에 따라 인민법원에 소송을 제기한다. < P > 제 14 조 본 계약의 미완결 사항은 쌍방이 합의한 후 보충 협의에 서명할 수 있습니다. 본 계약의 첨부 및 보충 계약은 본 계약의 불가분의 구성 요소로서 동등한 법적 효력을 가지고 있습니다. < P > 제 15 조 본 계약 및 보충 계약, 가구 목록 내 공백 부분에 기재된 문자는 인쇄문자와 동등한 효력이 있다. < P > 제 16 조 본 계약은 첨부 파일 * * * 3 페이지와 함께 같은 법적 효력을 가지고 있으며, 계약 보유 상황은 갑을 쌍방이 각각 한 부씩 보유하고 있으며, 증인은 한 부를 집행한다. < P > 제 17 조 이 계약은 판매 위탁 계약, 팩토링 위탁 계약 및 주택 매매 계약과 동시에 법적 효력을 발휘한다. < P > 제 18 조 본 계약은 삼자 서명일로부터 효력이 발생한다. 제 19 조 가구 첨부 (가구 목록 참조)

갑 (서명): 을 (서명): 증인 (서명):

년, 월, 일, 월, 일