주차 공간을 구매하려면 유지관리비를 지불해야 하나요?

법적 분석: 커뮤니티 내 소유자가 구매한 지하실의 경우 재산권이 있으면 유지비를 지불해야 합니다. 실제로 지하실의 재산권은 일반적으로 주요 영역과 함께 처리됩니다. ​​집은 집주인이 다 갚아야 하니까요.

차고의 경우는 다릅니다. 지상주차장의 경우 재산권이 독립적으로 분할되지 않으므로 관리비를 지불할 필요가 없습니다. 축적. 지하 차고의 경우, 소유자가 독립적인 재산권을 가진 차고를 구입하는 경우 비용을 지불해야 하며, 유료 사용만 하고 독립적인 재산권이 없는 경우 유지 관리 비용을 지불할 필요가 없습니다.

유지관리비는 부동산 소유자가 공동으로 조달하는 방식으로, 지급비율에 따라 유지관리자금의 소유권은 소유자에게 있으나, 그 사용권은 소유자 전원에게 귀속되는 것이 아니다. 은행에서 자신의 유지 자금을 모두 인출할 수 있습니다. 유지관리자금은 특정 주택과 결합되어 주택의 존재와 함께 존재하고 사라지며, 주택의 재산권 변동으로 인해 새로운 소유자가 새로운 소유자가 되는 경우. , 유지관리 자금도 이전 소유자가 새 소유자의 이름으로 변경해야 합니다.

법적 근거: "중화인민공화국 민법" 제275조 건물 구역 내 주차 공간 및 주차용 차고의 소유권은 당사자가 다음을 통해 결정합니다. 판매 또는 기부 또는 임대 등.

자동차 주차를 위해 소유자가 소유한 도로나 기타 장소의 주차 공간을 점유하는 것은 소유자의 소유입니다.