부동산 사모펀드에 어떻게 투자할 것인가?

부동산 사모기금 (또는 부동산 지분투자기금) 이 선택한 프로젝트에 대한 투자 결정을 내릴 때는 퇴출 방식과 제때 퇴출할 수 없을 경우 안전하게 자금을 회수할 수 있도록 어떤 조치를 취해야 하는지 충분히 고려해야 한다. 펀드 매니지먼트사는 프로젝트의 특징에 따라 안전한 탈퇴 방식을 설계하고 투자 의사결정위원회가 통과된 후 시행할 것을 신고한다. 부동산 사모 펀드 탈퇴 방식은 일반적으로

(1) 자본시장에서 주식을 매각하는 5 가지 방식을 포함한다. 이 방식은 상장할 부동산 회사에 대한 펀드의 투자이다.

(2) 부동산 투자 프로젝트 청산: 주주로 모 부동산 프로젝트에 투자하고, 프로젝트가 완공되면 펀드는 투자비율에 따라 투자비용을 회수하고 이윤을 분배한다.

(3) 원주주가 환매를 약속했다. 펀드는 투자 초기부터 원주주와 계약을 맺고 환매 방법 (예: 환매 시간 및 환매 가격) 을 결정하는 것이 펀드 탈퇴 프로젝트의 일반적인 형태다.

(4) 기업간 인수 합병: 인수 의향이 있는 제 3 자와 투자기업 주주가 합의한 경우 펀드 탈퇴가 이뤄진다.

(5) 위의 두 가지 이상의 조합으로 탈퇴합니다. 예를 들어, 약속한 기간 내에 상장할 수 있는 경우 자본 시장을 통해 퇴출합니다. 기한 내에 상장할 수 없으면 원주주가 매년 약속한 대로 펀드가 보유한 주식을 환매한다.